جهت اطلاع از دوره بعدی و دریافت کد تخفیف می‌توانید از طریق فرم زیر اقدام بفرمایید:
"*" indicates required fields
|
نگاهی به کارگاه حضوری
|
تهیه لایحه تاخیرات و لایحه ضرر و زیان
|
|
مدرس
|
مهندس رضا امانی
|
|
تاریخ برگزاری
|
پنجشنبه و جمعه 18 و 19 اسفند 1401
|
|
زمان
|
ساعت 10 تا 17 عصر
|
|
مکان
|
برج فناوری دانشگاه شریف (طرشت)
|
|
قیمت
|
– هزینه شرکت در کارگاه: 2،850،000 تومان
– همراه با پذیرایی در وعده ناهار
|
همراه با گواهینامه شرکت در دوره
با ظرفیت محدود
مخاطبین دوره: کارشناسان برنامه‌ریزی و کنترل پروژه، مدیران پروژه و پیمانکاران پروژه‌های صنعتی و ساختمانی
پیشنیاز‌های دوره: آشنایی با مفاهیم برنامه‌ریزی و کنترل پروژه، آشنایی با مفاهیم پروژه‌های ساخت
درباره مدرس دوره:
آقای مهندس رضا امانی، مؤلف و مدرس حوزه مدیریت ادعا و 12 سال سابقه در زمینه مدیریت و کنترل پروژه و مدیریت ادعا در بیش از 30 پروژه ساختمانی و صنعتی می‌باشند. ایشان همچنین مدیرعامل شرکت خبرگان کلیم و پیمان ساخت شریف (دکتر کلیم) هستند.
- در این دوره که برای آخرین بار برگزار میشود نحوه نگارش و اجزای مختلف لوایح تاخیرات و ضرر و زیان را که از تجارب عملی کسب شده در پرونده های تاخیرات و ضرر و زیان سالهای اخیر دکترکلیم می‌باشد را فرا می‌گیرید.
- همچنین نمونه های واقعی که توسط دکترکلیم تهیه و دفاع شده است را مورد تجزیه و تحلیل قرار می‌دهیم.
- این اطمینان را به شما می‌دهیم در هیچ جای کشور دوره‌ای با این رویکرد کاربردی و با بررسی تک تک سرفصلها به همراه مثالهای متعدد ارائه نمی‌شود.
- با توجه به موضوع کارگاه و نقش مستقیم آن در دریافت خسارات وارده، ارزش مطالب این دوره قابل مقایسه با هزینه سرمایه گذاری در آن نیست.
پشتیبانی دوره
یک گروه تلگرامی برای پشتیبانی سه ماهه جهت رفع اشکال و کمک به شرکت کنندگان جهت تهیه لوایح ایجاد خواهد گردید.
سایر شرایط ثبت نام:
- مشخصات فرد ثبت نام کننده نباید با مشخصات فردی که در کارگاه حضور خواهد داشت، متفاوت باشد. در صورت وجود مغایرت، با صلاحدید دکترکلیم، از حضور ایشان در کارگاه ممانعت به عمل خواهد آمد.
- در صورتی که ثبت نام توسط شرکت و یا فرد دیگری انجام میشود، حتما مشخصات فردی که در کارگاه حضور خواهد داشت را به اطلاع تیم دکترکلیم برسانید.
محتوای دوره
برای مشاهده جزئیات هر بخش روی منوی کشویی کلیک بفرمایید:
تعاریف، مفاهیم اصلی مدیریت دعاوی، تعاریف بین ادعای زمانی و ادعای مالی، اهمیت تاخیرات و …
- اهمیت تحلیل ادعاهای زمانی
- تعریف تاخیر، ابعاد و جنبه های مختلف آن در پروژه و مقایسه به قراردادهای همسان داخلی
- عوامل بروز تاخیر در پروژه‌های ساخت و ساز
- تاخیرات فنی
-
- روشهای سنتی تحلیل تاخیرات شامل جمع جبری و تحلیل روی گانت چارت
- روشهای مبتنی بر نرم افزار
- مقایسه نتایج روشهای سنتی و روشهای مبتنی بر نرم افزار
- معرفی روشهای تحلیل تاخیرات فنی (شامل 5 روش انتخاب شده)
- مقایسه روشهای فنی از جنبه های مختلف
- تاخیرات مالی
- بخشنامه ها و قوانین داخلی (بخشنامه 5090، 1300 و سایر مقررات موجود)
- نحوه تحلیل تاخیرات مالی صورت وضعیت موقت
- نحوه تحلیل تاخیرات مالی پیش پرداخت
- نحوه تحلیل تاخیرات مالی صورت وضعیت تعدیل
- نحوه تحلیل تاخیرات مالی صورت وضعیت قطعی
- همپوشانی تاخیرات فنی و مالی
- تحلیل روی گانت چارت
- اعمال در نرم افزار زمانبندی
- تهیه لایحه تاخیرات
- قالب پیشنهادی (سرفصلها و اجزای لایحه) در قراردادهای مختلف
- سرفصلها بر اساس 4311
- سرفصلها براساس EPC صنعتی
- تفاوت سرفصلها در EPC صنعتی و 4311 و علت آن (شرایط آب و هوایی، مدارک با پیمانکار و…)
- قراردادهای خاص
- زمان‌های ارائه لایحه، مدت زمان تهیه و بررسی لایحه تاخیرات
- فرآیند یکپارچه تهیه لایحه تاخیرات
- چک لیست ترتیبی 14مرحله ای
- تحلیل تاخیرات فنی و مالی
- جمع بندی نتایج و نگارش لایحه تاخیرات و دفاع از آن (تمدید زمان، خسارت، جبران ارز و..)
- قالب پیشنهادی (سرفصلها و اجزای لایحه) در قراردادهای مختلف
- تحلیل تاخیرات در صورت عدم وجود برنامه زمانبندی و عدم تایید برنامه زمانبندی
- حالتهای مختلف تاخیرات همزمان و مقایسه مزایا و معایب هر روش
- حالتهای مختلف تاخیرات همگام
- دعاوی مالی وابسته به زمان
-
- کاهش بهره وری نیروی انسانی و ماشین آلات اجرایی
- خسارات ناشی از نیروی انسانی و ماشین آلات بالاسری
- بیکاری نیروی انسانی و ماشین آلات
- بالاسری جذب نشده دفتر مرکزی
- هزینه‌های مستمر کارگاه
- تاخیر در پرداخت صورت وضعیت کارکرد و تعدیل
- عدم آزادسازی حسن انجام کار و تضامین قراردادی
- خسارات وارده ناشی از تعلیق
- خسارات ناشی از کار در شب
- منافع محقق و محتمل
- دوباره کاری‌های پروژه
- جرائم مالیاتی
- جرائم بیمه
- شکایات نیروی انسانی و اشخاص ثالث
- خسارات ناشی از تسریع
- اختلاف در احجام و محاسبات فنی
- کاهش ارزش پول
- دعاوی مالی مستقل از زمان
- آسیب دیدگی موضوع قرارداد یا منابع پیمانکار
- تغییر مشخصات فنی
- تغییر دستورالعملها
- تفسیر قرارداد
- تغییرات قراردادی
- تغییرات محدوده پروژه
- نحوه تهیه لایحه ضرر و زیان (ادعاهای مالی)
- بررسی مستندات پیمان و طبقه بندی اسناد
- تعیین مواد قانونی
- تعیین سرفصلها
- تعیین روشهای کمی‌سازی و برآورد ضرر و زیانهای وارده
- قالب تهیه لایحه ضرر و زیان
معرفی روشهای مرسوم حل اختلاف در قراردادها شامل مذاکره، میانجیگری، داوری و ارجاع به دادگاه
بررسی حداقل یک مورد لایحه تاخیرات و لایحه ضرر و زیان مربوط به یک سال اخیر
گزارش کارگاه برگزار شده در اسفندماه 1401
در این کارگاه نحوه تهیه لوایح با رویکردی کاملا کاربردی از اولین قدم تا آخرین قدم به همراه لوایح واقعی که دکترکلیم تهیه کرده بود، ارائه شد. در طول این کارگاه دو روزه، جزئیات ارزشمند و کلیدی در تهیه لوایح، نحوه اعمال تاخیرات روی نرم افزارهای زمانبندی (بیش از 10 روش)، روشهای کاربردی کمی سازی خسارت ناشی از کاهش بهره وری (بیش از 15 روش در دسته بندی‌های مختلف و با مثالهای عددی) و حدود 30 سرفصل مختلف کمی سازی خسارت در دو بخش دعاوی مرتبط با زمان و مستقل از زمان تشریح شد. در طول این کارگاه با بیان چالشهای مهم که توجه به انها نقش مهمی در براورد مالی خسارات دارد مطرح و با شرکت کنندگان مورد بحث قرار گرفت و راهکارهای کاربردی ارائه شد.
در زیر برخی از نظرات شرکت‌کنندگان در این دوره را ملاحظه می‌فرمایید:
“با توجه به علاقه اینجانب به مباحث تاخیرات و ادعا و سابقه تنظیم و رسیدگی لوایح مربوطه، در این دوره به طرز اعلایی مطالب کاربردی و مشکلات واقعی در تنظیم و رسیدگی به منظور مدیریت ادعاهای زمانی و مالی در کشور بیان و ارائه راهکارهای عملی شد.
از مدرس محترم برای این کیفیت و خلاقیت بی نظیر صمیمانه سپاسگزارم.“
مهندس امین خواجه
راهبر PMO و مدیر پروژه در شرکت مهندسی آسین فولاد
“با توجه به زمان دوره، این دوره بسیار کاربردی و مناسب بود. با تشکر از شما”
دکتر امیر ربیعی فر
کارشناس ارشد پیمان و رسیدگی- شرکت سازه پایدار قرن
“محتوای دوره آموزشی بسیار خوب بود. با توجه به ارزش مطالب، شرکت کنندگان نیاز به پشتیبانی قوی جهت استفاده از دانش آموخته ها در بازار کار خواهند داشت که امیدواریم محقق شود.“
مهندس رئوف صباغ تبریزی
کارشناس کنترل پروژه خط 2 مترو اصفهان
“مطالب ارائه شده در دوره عالی بود. پیشنهاد میشود مدت دوره افزایش پیدا کند و مثالهای واقعی بیشتری ارائه گردد.
بسیار متشکرم از برگزاری این دوره جذاب و کامل.“
مهندس سعید حسینی
کارشناس برنامه ریزی و کنترل پروژه، شرکت نارگان
“قدردان مجموعه دکترکلیم هستم که یکی از تخصصهای پولساز حوزه پروژه های عمرانی را با ذکر جزئیات کامل که حاصل سالها دست رنج و زحمت های مجموعه بوده، خالصانه در اختیار جامعه مهندسی قرار داده است.“
مهندس رضا ساعد
کارشناس کنترل پروژه
گزارش کارگاه برگزار شده در بهمن ماه سال 1401
در این کارگاه دو روزه، در روز اول نکات کلیدی و طلایی تحلیل تأخیرات به همراه روشهای مختلف سنتی تحلیل تأخیرات به همراه معایب و شرایط کاربرد آن‌ها، روشهای مناسب فنی، تأخیرات مالی، نحوه همپوشانی تأخیرات فنی و مالی، یازده روش اعمال تأخیرات روی نرم‌افزار، نحوه تهیه لایحه تأخیرات با مثال و نمونه واقعی مورد بررسی قرار گرفت. در طول دوره سؤالات و چالشهای مختلف که در فرآیند تهیه و بررسی لایحه پیش می‌آید، مورد طرح و پاسخ قرار گرفت.
در روز دوم اجزای مختلف پیمان مورد بررسی قرار گرفت و در ادامه روشهای براورد خسارات به هر جز از اجزای هزینه‌ای پروژه تجزیه و تحلیل شد، از جمله بیش از ده روش محاسبه کاهش بهره وری و اختلال، توقفات کار، چندین روش محاسبه هزینه بالاسری دفتر مرکزی، بالاسری نیروی انسانی و ماشین آلات، هزینه‌های مستمر، بیمه، مالیات، تعلیق، تجیهز، کاهش ارزش، منافع و … در دو دسته خسارات وابسته به زمان و مستقل از زمان مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفت، در طول کارگاه نکات کلیدی و طلایی در تهیه لایحه که از تجارب دکترکلیم در فرایند دعاوی حاصل شده بود، ارائه شد. در نهایت مراحل تهیه لایحه به صورت گام به گام براساس نمونه واقعی مورد بررسی قرار گرفت و نمونه واقعی از لایحه ضرر و زیان بررسی شد.
برگزاری این کارگاه که مصادف شده بود با بارش شدید برف در تهران و اکثر نقاط کشور، اما استقبال بی نظیر بود. برخی از ثبت نام کنندگان به دلیل شرایط جوی موفق به حضور در کارگاه نشدند.
در زیر برخی از نظرات شرکت‌کنندگان در این دوره را ملاحظه می‌فرمایید:[/vc_column_text]
“این کارگاه از هر لحاظ واقعا کارگاه مفید و کاربردی‌ای بود، مدرس دوره واقعا مسلط و بادانش تدریس فرمودند.
با تشکر از دکتر کلیم.”
مهندس امید داودیان
“با سپاسگزاری از مجموعه دکتر کلیم، موضوعات مربوط به موارد اختلافات و دعاوی بین کارفرما و پیمانکار در کارگاه ها را به صورت مجزا، دقیق و با جزئیات مطرح و بررسی نمودند. انشالله در دوره های بعدی موضوعاتی در رابطه با حقوق مهندسی تهیه و تدوین گردد.”
مهندس طاهر نوبری
“با توجه به وجود مشکلات و معضلات فراوان در صنعت پیمانکاری در زمینه های مختلف، وجود چنین دوره هایی کمک شایانی به پیمانکاران، مشاوران و کارفرمایان خواهد نمود و مهمتر اینکه باعث شناخت حقوقی عوامل پروژه از حق و حقوق خود خواهد شد.
وجود اساتید جوان و باسوادی چون جناب آقای مهندس امانی مایه مباهات جامعه مهندسی است.”
مهندس علیرضا حمیدی
نمونه گواهینامه که برای شرکت کنندگان صادر میشود در ادامه ارائه شده است. این گواهینامه به صورت هوشمند طراحی شده، به شکلی که با اسکن بارکدی که در گواهینامه در نظر گرفته شده است، با اتصال به سایت دکترکلیم میتوان از اصالت گواهینامه اطمینان حاصل کرد.
جهت حفظ اطلاعات شخصی شرکت کنندگان در کارگاه گذشته، بارکد در گواهینامه پیوست، محو شده است.
نقد و بررسی‌ها
هنوز بررسی‌ای ثبت نشده است.