پایگاه دانش

کار انجام‌شده بدون دستور کتبی در پروژه‌های ساخت: چگونه هزینه‌اش را از کارفرما بگیریم؟

کار انجام‌شده بدون دستور کتبی در پروژه‌های ساخت: چگونه هزینه‌اش را از کارفرما بگیریم؟ «کار را شروع کنید، دستور کار را بعداً صادر می‌کنیم.» این جمله در بسیاری از کارگاه‌ها آغاز یکی از پرتکرارترین اختلافات مالی پیمان‌های ساخت است. تجربه پرونده‌های دکترکلیم نشان می‌دهد پیمانکاری که چنین کاری را اجرا می‌کند، معمولاً نه به دلیل فقدان استحقاق، بلکه به دلیل فقدان زنجیره اثبات، در…
پایگاه دانش

تأخیر در تحویل زمین، نقشه و پروانه: مطالبات پیمانکار و نحوه اثبات

تأخیر در تحویل زمین، نقشه و پروانه: مطالبات پیمانکار و نحوه اثبات مدیریت دعاوی ساخت نویسنده: رضا، مشاور و مدرس مدیریت دعاوی پیمان‌های ساخت، دکترکلیم بازنگری: 28/06/1405 پاسخ کوتاه وقتی کارفرما زمین، نقشه یا مجوزهای لازم را دیر یا ناقص تحویل می‌دهد، پیمانکار سه دسته حق پیدا می‌کند: تمدید مدت (ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان)، جبران هزینه‌های اضافی (سربار، ماشین‌آلات و نیروی بلااستفاده، تأمین…
پایگاه دانش

توقف کار یا کاهش سرعت: کدام‌یک حق پیمانکار است و کدام‌یک بهانه فسخ به دست کارفرما می‌دهد؟

توقف کار یا کاهش سرعت: کدام‌یک حق پیمانکار است و کدام‌یک بهانه فسخ به دست کارفرما می‌دهد؟ مدیریت دعاوی ساخت نویسنده: رضا، مشاور و مدرس مدیریت دعاوی پیمان‌های ساخت، دکترکلیم بازنگری: 28/06/1405 پاسخ کوتاه در شرایط عمومی پیمان (نشریه ۴۳۱۱) هیچ‌یک از این دو، حق صریح پیمانکار نیست؛ اما هر دو را می‌توان بر مبنای حق حبس و قاعده تعهدات متقابل توجیه کرد. مرز…
پایگاه دانش

جریمه تأخیر (وجه التزام) در پیمان‌های ساخت: در چه صورت غیرقابل مطالبه و قابل ابطال است؟

جریمه تأخیر (وجه التزام) در پیمان‌های ساخت: در چه صورت غیرقابل مطالبه و قابل ابطال است؟ نویسنده: رضا، مشاور و مدرس مدیریت دعاوی پروژه‌های ساخت، دکترکلیم (پیمان ساخت شریف)آخرین بازبینی: 28/06/1405زمان مطالعه: حدود ۲۵ دقیقه جریمه تأخیر در پیمان‌های ساخت، از منظر حقوقی نوعی وجه التزام موضوع ماده ۲۳۰ قانون مدنی است. اصل بر نفوذ آن است و دادگاه نمی‌تواند مبلغ توافق‌شده را کم…
پایگاه دانش

جنگ به کارگاه که می‌رسد، قرارداد کجای ماجراست؟

دفتر مدیریت دعاوی — پیمان ساخت شریف | DrClaim.ir جنگ به کارگاه که می‌رسد، قرارداد کجای ماجراست؟ راهنمای عملی مطالبه خسارت ناشی از شرایط جنگی در پروژه‌های عمرانی — تحلیل مواد ۴۳ تا ۴۹ نشریه ۴۳۱۱ ۱. مقدمه: یک بحران، ده‌ها تصمیم اشتباه جنگ تحمیلی رمضان (آغاز ۱۴۰۴/۱۲/۰۹) در کمتر از چند هفته، ده‌ها پروژه عمرانی، صنعتی و زیرساختی کشور را در وضعیتی قرار…
پایگاه دانش

چک‌لیست مستندسازی ادعا؛ 50 سند ضروری که سرنوشت هر لایحه تاخیرات و دعوای ساخت را تعیین می‌کند

راهنمای تخصصی مدیریت دعاوی ساخت | دکتر کلیم چک‌لیست مستندسازی ادعا؛ ۵۰ سند ضروری که سرنوشت هر لایحه تاخیرات و دعوای ساخت را تعیین می‌کند پیمان ساخت شریف (Dr Claim) | DrClaim.ir مقدمه؛ چرا اکثر ادعاهای پیمانکاران رد می‌شود؟ در تجربه مشاوره‌ای پیمان ساخت شریف (Dr Claim) در بیش از ۱۸۲ پروژه ساختمانی، صنعتی، نفت و گاز و زیرساختی، یک الگوی تکرارشونده در پرونده‌های…
پایگاه دانش

خاتمه پیمان به ابتکار پیمانکار: مسیرهای قانونی، نمونه متن ابلاغ و فهرست کامل مطالبات

خاتمه پیمان به ابتکار پیمانکار: مسیرهای قانونی، نمونه متن ابلاغ و فهرست کامل مطالبات پرسشی که هر ساله در پرونده‌های دکترکلیم بارها تکرار می‌شود این است: «کار زیر پای ما گران شده / کارفرما ماه‌هاست پرداخت نمی‌کند / کارگاه اصلاً تحویل داده نشده — آیا خودمان می‌توانیم پیمان را خاتمه بدهیم؟» پاسخ دقیق، برخلاف تصور رایج در میان بسیاری از پیمانکاران و حتی برخی…
پایگاه دانش

بیمه مسئولیت مدنی در پروژه‌های ساخت: وقتی بیمه‌نامه به‌جای سپر حقوقی، فاجعه دوم می‌شود

بیمه مسئولیت مدنی در پروژه‌های ساخت: وقتی بیمه‌نامه به‌جای سپر حقوقی، فاجعه دوم می‌شود هر پروژه ساختمانی و عمرانی، به‌طور هم‌زمان چند نوع مسئولیت مدنی برای کارفرما و پیمانکار ایجاد می‌کند: مسئولیت در برابر کارگران کارگاه، مسئولیت در برابر عابران و ساکنان مجاور، و مسئولیت در برابر سایر عوامل پروژه. تجربه پرونده‌های دکترکلیم نشان می‌دهد بیشترین زیان مالی، نه از نبود بیمه، بلکه از…
پایگاه دانش

تمدید مدت پیمان در پروژه‌های ساخت: راهنمای جامع تحلیل تاخیرات و برآورد دقیق خسارت

تمدید مدت پیمان در پروژه‌های ساخت: راهنمای جامع تحلیل تاخیرات و برآورد دقیق خسارت در اغلب پرونده‌های دکترکلیم، نقطه شکست پرونده تمدید مدت، نه در وجود یا عدم وجود تاخیر، بلکه در نحوه اثبات آن است. کارفرمایان و مشاوران، درخواست تمدید مدتی را که با «گزارش روایی» و بدون تحلیل مبتنی بر برنامه زمان‌بندی ارائه شود، به‌سادگی رد می‌کنند؛ در مقابل، لایحه‌ای که با…
پایگاه دانش

عدم پرداخت صورت‌وضعیت توسط کارفرما؛ چگونه پیمانکار مطالبه کند؟

عدم پرداخت صورت‌وضعیت توسط کارفرما؛ چگونه پیمانکار مطالبه کند؟ در اقتصاد پرنوسان امروز، تأخیر یا امتناع کارفرما از پرداخت صورت‌وضعیت رایج‌ترین و در عین حال خطرناک‌ترین بحران در چرخه اجرای پیمان‌های ساخت است؛ خطرناک از آن جهت که برخلاف اختلافات فنی، مستقیماً گردش نقدینگی پیمانکار را قفل می‌کند و به‌سرعت از یک تأخیر ساده به توقف پروژه، تشدید تأخیرات و حتی فسخ می‌انجامد. تجربه…
keyboard_arrow_up

وبینار ((عدم پرداخت صورت‌وضعیت و حق توقف کار پیمانکار))- 8 مهر

Close Welcome Bar
مشاوره با کارشناس