پایگاه دانش

چک‌لیست مستندسازی ادعا؛ 50 سند ضروری که سرنوشت هر لایحه تاخیرات و دعوای ساخت را تعیین می‌کند

راهنمای تخصصی مدیریت دعاوی ساخت | دکتر کلیم چک‌لیست مستندسازی ادعا؛ ۵۰ سند ضروری که سرنوشت هر لایحه تاخیرات و دعوای ساخت را تعیین می‌کند پیمان ساخت شریف (Dr Claim) | DrClaim.ir مقدمه؛ چرا اکثر ادعاهای پیمانکاران رد می‌شود؟ در تجربه مشاوره‌ای پیمان ساخت شریف (Dr Claim) در بیش از ۱۸۲ پروژه ساختمانی، صنعتی، نفت و گاز و زیرساختی، یک الگوی تکرارشونده در پرونده‌های…
پایگاه دانش

جنگ به کارگاه که می‌رسد، قرارداد کجای ماجراست؟

دفتر مدیریت دعاوی — پیمان ساخت شریف | DrClaim.ir جنگ به کارگاه که می‌رسد، قرارداد کجای ماجراست؟ راهنمای عملی مطالبه خسارت ناشی از شرایط جنگی در پروژه‌های عمرانی — تحلیل مواد ۴۳ تا ۴۹ نشریه ۴۳۱۱ ۱. مقدمه: یک بحران، ده‌ها تصمیم اشتباه جنگ تحمیلی رمضان (آغاز ۱۴۰۴/۱۲/۰۹) در کمتر از چند هفته، ده‌ها پروژه عمرانی، صنعتی و زیرساختی کشور را در وضعیتی قرار…
پایگاه دانش

چک‌لیست مستندسازی ادعا؛ 50 سند ضروری که سرنوشت هر لایحه تاخیرات و دعوای ساخت را تعیین می‌کند

راهنمای تخصصی مدیریت دعاوی ساخت | دکتر کلیم چک‌لیست مستندسازی ادعا؛ ۵۰ سند ضروری که سرنوشت هر لایحه تاخیرات و دعوای ساخت را تعیین می‌کند پیمان ساخت شریف (Dr Claim) | DrClaim.ir مقدمه؛ چرا اکثر ادعاهای پیمانکاران رد می‌شود؟ در تجربه مشاوره‌ای پیمان ساخت شریف (Dr Claim) در بیش از ۱۸۲ پروژه ساختمانی، صنعتی، نفت و گاز و زیرساختی، یک الگوی تکرارشونده در پرونده‌های…
پایگاه دانش

خاتمه پیمان به ابتکار پیمانکار: مسیرهای قانونی، نمونه متن ابلاغ و فهرست کامل مطالبات

خاتمه پیمان به ابتکار پیمانکار: مسیرهای قانونی، نمونه متن ابلاغ و فهرست کامل مطالبات پرسشی که هر ساله در پرونده‌های دکترکلیم بارها تکرار می‌شود این است: «کار زیر پای ما گران شده / کارفرما ماه‌هاست پرداخت نمی‌کند / کارگاه اصلاً تحویل داده نشده — آیا خودمان می‌توانیم پیمان را خاتمه بدهیم؟» پاسخ دقیق، برخلاف تصور رایج در میان بسیاری از پیمانکاران و حتی برخی…
پایگاه دانش

بیمه مسئولیت مدنی در پروژه‌های ساخت: وقتی بیمه‌نامه به‌جای سپر حقوقی، فاجعه دوم می‌شود

بیمه مسئولیت مدنی در پروژه‌های ساخت: وقتی بیمه‌نامه به‌جای سپر حقوقی، فاجعه دوم می‌شود هر پروژه ساختمانی و عمرانی، به‌طور هم‌زمان چند نوع مسئولیت مدنی برای کارفرما و پیمانکار ایجاد می‌کند: مسئولیت در برابر کارگران کارگاه، مسئولیت در برابر عابران و ساکنان مجاور، و مسئولیت در برابر سایر عوامل پروژه. تجربه پرونده‌های دکترکلیم نشان می‌دهد بیشترین زیان مالی، نه از نبود بیمه، بلکه از…
پایگاه دانش

تمدید مدت پیمان در پروژه‌های ساخت: راهنمای جامع تحلیل تاخیرات و برآورد دقیق خسارت

تمدید مدت پیمان در پروژه‌های ساخت: راهنمای جامع تحلیل تاخیرات و برآورد دقیق خسارت در اغلب پرونده‌های دکترکلیم، نقطه شکست پرونده تمدید مدت، نه در وجود یا عدم وجود تاخیر، بلکه در نحوه اثبات آن است. کارفرمایان و مشاوران، درخواست تمدید مدتی را که با «گزارش روایی» و بدون تحلیل مبتنی بر برنامه زمان‌بندی ارائه شود، به‌سادگی رد می‌کنند؛ در مقابل، لایحه‌ای که با…
پایگاه دانش

عدم پرداخت صورت‌وضعیت توسط کارفرما؛ چگونه پیمانکار مطالبه کند؟

عدم پرداخت صورت‌وضعیت توسط کارفرما؛ چگونه پیمانکار مطالبه کند؟ در اقتصاد پرنوسان امروز، تأخیر یا امتناع کارفرما از پرداخت صورت‌وضعیت رایج‌ترین و در عین حال خطرناک‌ترین بحران در چرخه اجرای پیمان‌های ساخت است؛ خطرناک از آن جهت که برخلاف اختلافات فنی، مستقیماً گردش نقدینگی پیمانکار را قفل می‌کند و به‌سرعت از یک تأخیر ساده به توقف پروژه، تشدید تأخیرات و حتی فسخ می‌انجامد. تجربه…
پایگاه دانش

کارشناس تأخیرات پروژه کیست و چرا در دعاوی پیمانکاری تعیین‌کننده است؟

کارشناس تأخیرات پروژه کیست و چرا در دعاوی پیمانکاری تعیین‌کننده است؟ کارشناس تأخیرات پروژه (Delay Analyst) متخصصی است که در نقطه تلاقی برنامه‌ریزی و کنترل پروژه و حقوق قراردادهای ساخت فعالیت می‌کند: کسی که هم زبان شبکه فعالیت‌ها و مسیر بحرانی را می‌فهمد و هم می‌داند چگونه یافته فنی خود را به ادله‌ای تبدیل کند که در برابر کارفرما، کارشناس رسمی دادگستری یا هیات…
پایگاه دانش

تمدید مدت پیمان در شرایط بحرانی کشور: راهنمای گام‌به‌گام حقوقی همراه با نمونه لایحه

تمدید مدت پیمان در شرایط بحرانی کشور: راهنمای گام‌به‌گام حقوقی همراه با نمونه لایحه جنگ، تحریم بین‌المللی، جهش شدید نرخ ارز، ناآرامی‌های اجتماعی یا بحران‌های بهداشتی سراسری، از جمله رویدادهایی هستند که به‌طور مستقیم بر توان پیمانکار در تکمیل پروژه در مدت اولیه پیمان اثر می‌گذارند. تجربه پرونده‌های پیمان ساخت شریف (Dr Claim) نشان می‌دهد که بخش عمده پیمانکاران در این شرایط، یا اساساً…
پایگاه دانش

صورت‌وضعیت قطعی و تسویه‌حساب نهایی: نقاط اختلاف پرتکرار و راهکار حقوقی–فنی دکترکلیم

صورت‌وضعیت قطعی و تسویه‌حساب نهایی: نقاط اختلاف پرتکرار و راهکار حقوقی–فنی دکترکلیم صورت‌وضعیت قطعی و تسویه‌حساب نهایی، آخرین ایستگاه پیمان و در عین حال خطرناک‌ترین گلوگاه آن برای پیمانکار است. تجربه پرونده‌های دکترکلیم نشان می‌دهد بسیاری از پیمانکاران، مطالباتی را که سال‌ها برای اثبات آن مستندسازی کرده‌اند، تنها با یک امضای بدون قید تحفظ در همین مرحله از دست می‌دهند. در این مقاله، زنجیره…
keyboard_arrow_up

شماره دوم پیمان نامه شریف (ماهنامه حقوق ساخت) نسخه شهریور 1405 منتشر شد

X
مشاوره با کارشناس