روش یکپارچه احتمالاتی تحلیل تأخیرات برای تخمین نتیجه مورد انتظار در اختلافات صنعت ساخت
در پروژههای ساخت بروز تأخیرات تقریبا اجتناب ناپذیر بوده و میتوانند تأثیرات مخرب زیادی روی پروژه بگذارند. بنابراین تحلیل صحیح تأخیرات و تعیین مسئول برای آنها امری ضروری است. طرفین قرارداد در یک پروژه معمولا از روشهای مختلفی برای تحلیل تأخیرات استفاده میکنند تا حق تمدید پیمان یا خسارات وارد شده را برای خود پیدا کنند. اغلب تحلیل تأخیرات توسط طرفین پیمان به نتایج…
بررسی رابطه بین دوبارهکاریها و ادعاهای قراردادی در پروژههای ساخت و ساز؛ از منظر اهمیت مفاد قراردادی
مطابق آمار تعداد ادعاهای قراردادی در پروژههای عمرانی بسیار زیاد است که این امر موجب تأثیر منفی در پیشرفت پروژهها میشود. دوبارهکاریها یکی از عوامل زمینهای در بروز ادعا در یک پروژه است. در این مقاله ابتدا به عوامل ایجاد دوبارهکاری در پروژه پرداخته و سپس عواملی که در متن قرارداد نادیده گرفته شدهاند را بررسی میکنیم. بررسیها نشان میدهد که 37 عامل مختلف…
آیا مدت برنامه زمانبندی باید به میزان مدت قرارداد باشد؟
آیا برنامه زمانبندی اولیه میبایست به میزان مدت قرارداد اولیه تنظیم شده باشد؟ خیر چنین الزامی وجود ندارد. برنامه زمانبندی پروژه میتوان کمتر و یا مساوی مدت قرارداد اولیه و یا الحاقیههای قراردادی تنظیم گردد. مدت قرارداد به منظور اجرای تعهدات طرفین در نظر گرفته میشود؛ از این رو ممکن است مدت برنامه زمانبندی کوتاهتر از زمان قرارداد تنظیم شده و مدت زمان باقیمانده…
تاخیرات همزمان (Concurrent Delays)
تعریف: تأخیر همزمان در پروژههای عمرانی و صنعتی، وقوع دو یا چند رویداد تأخیر بهطور همزمان است. یک رویداد از سوی کارفرما و رویداد دیگر از سوی پیمانکار بهنحوی که تأثیرات آنها همزمان احساس شود. عکس بالا نمونه ای از نمودار همپوشانی تاخیرات است که بازه تاخیر همزمان در آن به خوبی نشان داده شده است. تأخیرات همزمان دارای پیچیدگیهای زیادی هستند و رویکردهای…
معرفی کتاب راهنمای “تهیه برنامه زمانبندی جهت تهیه لایحه تاخیرات”
در ادامه به معرفی کتاب “تهیه برنامه زمانبندی جهت تهیه لایحه تاخیرات” نوشته آقای رضا امانی مدیرعامل شرکت خبرگان کلیم و پیمان ساخت شریف پرداخته میشود که به زودی توسط دکترکلیم منتشر خواهد شد. هنگامی که قصد دارید لایحه تاخیرات آماده کنید، اما برنامه زمانبندی وجود ندارد، چه میکنید؟؟ اگر برنامه وجود داشته باشد، اما با منطق برنامهریزی و یا قرارداد مغایرت داشته باشد…
معرفی کتاب ” راهنمای جامع تعیین ساختار قراردادها درصنعت ساخت و ساز”
در ادامه به معرفی کتاب ” راهنمای جامع تعیین ساختار قراردادها درصنعت ساخت و ساز” نوشته دکتر امین الوانچی عضو هیئت علمی دانشگاه صنعتی شریف پرداخته میشود که به زودی توسط دکترکلیم منتشر خواهد شد. معرفی کتاب بسیاری از مشکلات بوجود آمده در روند اجرای پروژهها در صنعت ساخت و ساز ریشه در طرحریزی نادرست ساختار قراردادها دارد. این کتاب با هدف آشنا ساختن…
مهم ترین اسناد جهت تهیه لایحه تاخیرات (براساس نشریه 4311)
مهمترین اسنادی که میتوان برای تهیۀ لایحۀ تأخیرات استفاده کرد، در قالب گروههای اسناد قراردادی، اسناد مالی، برنامه زمانبندی، صورتجلسات، مجوزهای اجرای کار، گزارشهای پیشرفت کار، مکاتبات، مدارک فنی و سایر مستندات تقسیم شده است. در شکل زیر فهرست مستندات قابلاستفاده ذیل این گروهها ارائه شده است. اسناد جهت تهیه لایحه تاخیرات اسناد لایحه تاخیرات اسناد قراردادی شامل قرارداد اصلی، اسناد مناقصه، الحاقیۀ…
تعاریف “میبایست” و “میتواند” در فیدیک سفید (به همراه مقایسه با نشریه 4311)
یکی از مهمترین مشکلاتی که در مدیریت قراردادهای همسان داخل کشور وجود دارد، عدم شفافیت کلمات و عبارات ارائه شده در متن قرارداد است که موضوع موجب بروز دعاوی گوناگونی ناشی از تفسیرهای متفاوت طرفین درگیر در قراراداد شده است. در فرمهای موافقتنامه ارائه شده توسط جامعه بینالمللی مهندسین مشاور (فیدیک) سعی شده تا حد امکان بخشی از فرآیند مدیریت دعاوی از طریق اعمال…
انتشار اولیه سند چشم انداز و برنامه بلندمدت مدلسازی اطلاعات ساخت(BIM) توسط سازمان مدیریت و برنامهریزی استان تهران
با پایان مراحل تدوین سند چشمانداز و برنامه بلندمدت مدلسازی اطلاعات ساخت (BIM) در پروژههای عمرانی استان تهران و رونمایی از آن در تاریخ 21 تیرماه 1400، بدین وسیله نسخه اولیه سند توسط سازمان مدیریت و برنامهریزی استان تهران منتشر میگردد. دستاندرکاران و علاقهمندان به موضوع میتوانند از طریق لینک ذیل فایل الکترونیکی سند را دریافت نمایند: لینک دانلود سند چشمانداز و برنامه بلندمدت…
آیین رونمایی از سند چشمانداز و برنامه بلند مدت پیادهسازی مدلسازی اطلاعات ساخت (BIM)
آیین رونمایی از “سند چشمانداز و برنامه بلند مدت پیادهسازی مدلسازی اطلاعات ساخت (BIM) ” در پروژههای عمرانی استان تهران این سند با هدف تعیین مشخصات، الزامات، امکانات و زیرساختهای مورد نیاز برای توسعه مدلسازی اطلاعات ساخت (BIM) در پروژههای عمرانی تدوین شده است. استان تهران، به عنوان اولین استان توسعهدهنده این تکنولوژی نوین در پروژههای عمرانی کشور مشارکت نموده است. تکنولوژی BIM در…