پایگاه دانش

وکیل داوری پیمانکاری؛ تفاوت داوری با دادگاه در دعاوی ساخت

وکیل داوری پیمانکاری؛ تفاوت داوری با دادگاه در دعاوی ساخت انتخاب مسیر حل اختلاف — داوری یا دادگاه — یکی از تصمیم‌های سرنوشت‌سازی است که پیمانکاران و کارفرمایان، غالباً بدون تحلیل کافی و صرفاً با درج یک بند کوتاه در انتهای موافقت‌نامه، آن را رقم می‌زنند. تجربه پرونده‌های دکترکلیم نشان می‌دهد بخش قابل‌توجهی از نارضایتی طرفین از نتیجه دعاوی ساخت، ریشه در انتخاب نامناسب…
پایگاه دانش

نمونه صورتجلسه تحویل موقت پروژه: ساختار استاندارد، چالش‌های پرتکرار و راهکارهای حقوقی

نمونه صورتجلسه تحویل موقت پروژه: ساختار استاندارد، چالش‌های پرتکرار و راهکارهای حقوقی صورتجلسه تحویل موقت شاید کم‌حجم‌ترین سند یک پروژه ساختمانی باشد، اما در عمل به یکی از پرمناقشه‌ترین اسناد پیمان تبدیل شده است؛ سندی که هم‌زمان تاریخ توقف جریمه تأخیر، آغاز دوره تضمین، مبنای آزادسازی بخشی از تضمین حسن انجام کار و نقطه انتقال ریسک نگهداری را رقم می‌زند. تجربه پرونده‌های دکترکلیم نشان…
پایگاه دانش

جهش نرخ ارز و حقوق پیمانکار: وقتی قرارداد «تعدیل» ندارد، خسارت را چه کسی می‌پردازد؟

drclaim.ir | پیمان ساخت شریف مدیریت دعاوی ساخت | مشاوره قرارداد | داوری جهش نرخ ارز و حقوق پیمانکار: وقتی قرارداد «تعدیل» ندارد، خسارت را چه کسی می‌پردازد؟ در بسیاری از قراردادهای پیمانکاری ساخت در ایران، از قراردادهای ریالی ساده گرفته تا قراردادهای بزرگ EPC صنعتی، طرفین در روزهای مذاکره و امضا کمتر به این پرسش می‌اندیشند که «اگر نرخ ارز در ماه‌های آینده…
خسارت تاخیر تادیه پروژه ساخت کلیم پیمانکاری
پایگاه دانش

خسارت تأخیر تأدیه مطالبات پیمانکار: کاربرد ماده ۵۲۲ آیین دادرسی مدنی

خسارت تأخیر تأدیه مطالبات پیمانکار: کاربرد ماده ۵۲۲ آیین دادرسی مدنی در برابر کارفرمای بدحساب وقتی صورت‌وضعیت تأیید‌شده پیمانکار ماه‌ها روی میز کارفرما می‌ماند، آنچه از دست می‌رود فقط نقدینگی جاری پروژه نیست؛ بخشی از ارزش واقعی طلب نیز در برابر تورم آب می‌شود. تجربه پرونده‌های دکترکلیم نشان می‌دهد اکثر پیمانکاران از این نکته بی‌خبرند که شرایط عمومی پیمان (نشریه ۴۳۱۱) در برابر تأخیر…
پایگاه دانش

تعلیق کارگاه در شرایط اضطراری؛ حقوق و تکالیف کارفرما و پیمانکار در بحران‌های غیرمترقبه

متا دیسکریپشن پیشنهادی: تعلیق کارگاه در شرایط اضطراری (جنگ، تحریم، بلایای طبیعی) یکی از پرچالش‌ترین مسائل پیمانکاری ایران است. این مقاله با تحلیل ماده ۴۳ و ۴۹ شرایط عمومی پیمان، تفاوت فورس‌ماژور کامل با «شرایط تنگنا»، و مقایسه با فیدیک، حقوق و تکالیف کارفرما و پیمانکار را تشریح می‌کند. کلمات کلیدی پیشنهادی: تعلیق کارگاه، تعلیق پیمان، ماده ۴۹ شرایط عمومی پیمان، حوادث قهریه، شرایط…
پایگاه دانش

کارشناسی رسمی دادگستری در دعاوی ساخت: راهنمای جامع تعامل با کارشناس و اعتراض مؤثر به نظریه

کارشناسی رسمی دادگستری در دعاوی ساخت: راهنمای جامع تعامل با کارشناس و اعتراض مؤثر به نظریه در بیشتر دعاوی پیمانکاری — از مطالبه تأخیرات تا محاسبه صورت‌وضعیت قطعی و خسارات فسخ — سرنوشت واقعی پرونده در اتاق کارشناس رسمی رقم می‌خورد، نه در جلسه دادگاه. تجربه پرونده‌های دکترکلیم نشان می‌دهد در پرونده‌های تخصصی ساخت، به‌دلیل فقدان تخصص کافی کارشناس در مدیریت ادعا و تحلیل…
پایگاه دانش

طرح ادعا پس از خاتمه یا فسخ پیمان: آیا هنوز فرصت هست؟

طرح ادعا پس از خاتمه یا فسخ پیمان: آیا هنوز فرصت هست؟ یکی از پرتکرارترین پرسش‌هایی که پس از خاتمه یا فسخ پیمان به دکترکلیم ارجاع می‌شود این است: «حالا که پیمان تمام شده، دیگر دیر نشده؟» تجربه پرونده‌های شرکت نشان می‌دهد این پرسش، ریشه در یک باور نادرست رایج دارد: تصور اینکه با خاتمه یا فسخ پیمان، درِ ادعا برای همیشه بسته می‌شود.…
پایگاه دانش

افزایش و کاهش ۲۵ درصدی مبلغ پیمان (ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان): حقوق و تعهدات طرفین

افزایش و کاهش ۲۵ درصدی مبلغ پیمان (ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان): حقوق و تعهدات طرفین کمتر پیمانی در نظام فنی و اجرایی ایران بدون ابلاغ تغییر مقادیر به پایان می‌رسد. تجربه بررسی پرونده‌های دکترکلیم نشان می‌دهد ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان (نشریه ۴۳۱۱) یکی از پرمناقشه‌ترین مواد قرارداد پیمانکاری است؛ نه به این دلیل که متن آن مبهم است، بلکه به این دلیل…
پایگاه دانش

مرور زمان در دعاوی قراردادی ساخت: مهلت‌هایی که ادعای شما را بی‌صدا می‌سوزانند

مرور زمان در دعاوی قراردادی ساخت: مهلت‌هایی که ادعای شما را بی‌صدا می‌سوزانند اکثر پیمانکاران ایرانی با اطمینان می‌گویند: «در حقوق ایران مرور زمان وجود ندارد، پس ادعای من هیچ‌وقت منقضی نمی‌شود.» این جمله، از حیث فنی تا حدی درست و از حیث عملی، خطرناک‌ترین باور غلط در مدیریت دعاوی ساخت است. درست است که مرور زمان مدنی عام پس از انقلاب اسلامی از…
پایگاه دانش

تحریم و تأخیر در تأمین تجهیزات خارجی: مسیر قانونی مطالبه تمدید مدت و جبران خسارت پیمانکار

تحریم و تأخیر در تأمین تجهیزات خارجی: مسیر قانونی مطالبه تمدید مدت و جبران خسارت پیمانکار متا دیسکریپشن پیشنهادی: در پروژه‌های صنعتی و EPC ایران، بازگشت تحریم‌های بین‌المللی، تأمین تجهیزات خارجی را به یکی از پرریسک‌ترین ردیف‌های برنامه زمانی تبدیل کرده است. این مقاله مبانی حقوقی مطالبه تمدید مدت و جبران خسارت ناشی از این تأخیرها و نحوه مستندسازی صحیح ادعا را بررسی می‌کند.…
keyboard_arrow_up

وبینار ((عدم پرداخت صورت‌وضعیت و حق توقف کار پیمانکار))- 8 مهر

Close Welcome Bar
مشاوره با کارشناس