پایگاه دانش

مقدمه: چرا ماده ۴۸ شرایط عمومی پیمان اهمیت دارد؟ در پروژه‌های عمرانی و ساخت‌وساز، پیمان‌ها نقشی اساسی در تنظیم روابط بین کارفرما و پیمانکار ایفا می‌کنند. یکی از موضوعات کلیدی که در این قراردادها پیش می‌آید، امکان خاتمه پیمان پیش از تکمیل پروژه است. ماده ۴۸ شرایط عمومی پیمان به‌طور خاص برای این مواقع طراحی شده تا چارچوبی قانونی و مشخص برای خاتمه پیمان،…

در پروژه‌های ساخت‌وساز، یکی از مهم‌ترین چالش‌هایی که پیمانکاران با آن مواجه می‌شوند، کاهش بهره‌وری (Loss of Productivity) است. این پدیده می‌تواند به افزایش هزینه‌ها و تأخیرهای غیرقابل پیش‌بینی منجر شود، اما اغلب پیمانکاران از روش‌های اثبات و مطالبه خسارت ناشی از آن غافل می‌مانند. در این مطلب، مفهوم کاهش بهره‌وری و روش‌های معتبر کمی‌سازی آن را بررسی می‌کنیم. اختلال در پروژه و تأثیر…

در دنیای پروژه‌های عمرانی و پیمانکاری، یکی از چالش‌های اساسی، مدیریت صحیح هزینه‌ها و شفافیت مالی میان کارفرما و پیمانکار است. هر پروژه، به‌ویژه در حوزه‌های زیرساختی و ساختمانی، تحت تأثیر عوامل متعددی مانند شرایط محیطی، هزینه‌های غیرمستقیم و تغییرات اقتصادی قرار می‌گیرد. در این میان، ابزارهایی مانند ضریب پیمان، نقش حیاتی در تنظیم و تعدیل این هزینه‌ها دارند. ضریب پیمان به‌عنوان یک مفهوم…

مدت مجاز پرداخت صورت وضعیتهای موقت و قطعی و اهمیت آن در قراردادهای عمرانی در پروژه‌های عمرانی و پیمانکاری، جریان مالی منظم و شفاف یکی از الزامات حیاتی برای پیشبرد موفقیت‌آمیز پروژه‌هاست. یکی از ابزارهای مهم در این زمینه، صورت‌وضعیت‌ها هستند که به‌عنوان گزارش‌هایی رسمی، جزئیات فعالیت‌ها و هزینه‌های پروژه را مشخص می‌کنند. این اسناد نه تنها معیار پرداخت‌های مالی هستند، بلکه مبنای برنامه‌ریزی…

در پروژه‌های ساختمانی، مدیریت بهینه منابع و مصالح یکی از ارکان اصلی موفقیت به شمار می‌آید. در این میان، “مصالح پای کار” به عنوان یکی از عناصر حیاتی، نقش بسیار مهمی در بهبود فرآیند ساخت‌وساز ایفا می‌کند. این مصالح به موادی اطلاق می‌شوند که پیش از آغاز عملیات اجرایی، در محل پروژه انبار شده و آماده استفاده هستند. تهیه و مدیریت مصالح پای کار…

 در دنیای پیچیده پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، اصطلاحات و مفاهیم متعددی وجود دارند که درک درست آن‌ها می‌تواند به مدیریت بهتر پروژه‌ها و کاهش ریسک‌ها کمک کند. یکی از این مفاهیم کلیدی، «کلیم» است. کلیم یا ادعا، ابزاری حیاتی برای پیمانکاران و کارفرمایان است که به آن‌ها امکان می‌دهد حقوق خود را در برابر تغییرات غیرمنتظره یا مشکلات قراردادی حفظ کنند. این مقاله به…

ماده ۴۸ شرایط عمومی پیمان یکی از مهم‌ترین مفاد در قراردادهای عمرانی و ساختمانی است که به موضوع خاتمه پیمان پیش از اتمام کارها می‌پردازد. این ماده در شرایطی به کار می‌رود که بدون تقصیر پیمانکار، کارفرما تصمیم به خاتمه دادن به پیمان می‌گیرد. اهمیت این ماده از آن جهت است که از یک سو حقوق پیمانکار را در مواجهه با تصمیمات کارفرما تضمین…

ماده ۴۶ شرایط عمومی پیمان یکی از مهم‌ترین بخش‌های قوانین پیمانکاری در پروژه‌های عمرانی است که به کارفرما امکان می‌دهد در شرایط خاصی قرارداد را فسخ کند. این ماده به‌عنوان یکی از ابزار‌های قانونی برای حفظ حقوق کارفرما و جلوگیری از توقف یا کندی پیشرفت پروژه‌ها به کار می‌رود. آگاهی از مفاد ماده ۴۶ و شرایطی که ممکن است منجر به فسخ پیمان شود،…

کد خبر:140308081 به مناسبت روز جهانی مدیریت پروژه، دهمین سمپوزیوم مدیران حرفه ای پروژه با حمایت انجمن مدیریت پروژه ایران با حضور بیش از 1500 نفر در روز پنجشنبه 10 آبان ماه 1403در مرکز همایش های برج میلاد برگزار خواهد شد. درباره سمپوزیوم مدیران حرفه ای پروژه: موسسه IIL (International Institue for Learning) آمریکا از سال 2004 میلادی، اولین پنجشنبه نوامبر هر سال را…

حضور دکتر کلیم در نهمین کنگره تخصصی و ششمین کنگره بین المللی ساخت بیمارستان و مدیریت منابع و تجهیزات کد خبر: 140308013 حضور شرکت دکتر کلیم در سالن همایشهای بین المللی رازی واقع در دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی در تاریخ 17الی18 مهرماه 1403 از ساعت 8:00 الی 19:00 موضوع کنگره: ساخت بیمارستان و مدیریت منابع و تجهیزات هدف از حضور شرکت دکتر کلیم…

سمینار بررسی و تحلیل اسناد و مدارک پیمان با همکاری شرکت پیمان ساخت شریف (دکتر کلیم) و مجموعه امور پیمان در سالن همایش های دانشگاه صنعتی شریف در روز پنجشنبه 19 مهر ماه 1403  از ساعت 13:00 الی 19:00برگزار گردید. موضوعاتی که در این سمینار مورد بررسی قرار گرفت شامل دو بخش است: بخش اول که توسط جناب آقای دکتر امین الوانچی (عضو هیات…

کد خبر: 140308012 گروه تلگرام DrclaimClub با توجه به پرسش و پاسخ‌ها و در خواست‌های مکرر از سوی مخاطبین دکتر کلیم به منظور تعامل موثرتر با دست‌اندرکاران این حوزه و برطرف کردن چالش‌های مخاطبین راه‌اندازی شد. در این گروه پرسش و پاسخ‌ها با حضور مدیران و کارشناسان ارشد با جزئیات کامل پاسخ داده خواهد شد.

سخنرانی دکتر امین الوانچی و مهندس رضا امانی در نهمین کنگره تخصصی و ششمین کنگره بین المللی ساخت بیمارستان و مدیریت منابع و تجهیزات کد خبر 140308011 برگزاری کارگاه مدیریت ادعا درساخت و سازهای بیمارستانی با ارائه دکتر امین الوانچی (عضو هیات علمی گروه مهندسی و مدیریت ساخت دانشگاه صنعتی شریف و رئیس هیات مدیره شرکت پیمان ساخت شریف) و مهندس رضا امانی (مدیر…

پروژه‌های صنعت ساخت عمدتا با هزینه‌ای بیش از هزینه‌ی تخمین زده شده اولیه به پایان می‌رسند که این موضوع می‌تواند به دلیل وجود اختلال (Disruption) و یا تاخیر (Delay) از جانب کارفرما و یا پیمانکار باشد. در ادامه به روش‌های توصیه شده توسط سازمان‌هایی مانند SCL و AACEI جهت سنجش اختلال رخ داده، می‌پردازیم. افزایش نگرانی‌ها پیرامون اختلال‌های پروژه منجر شده که در پروتکل‌…

روش‌های زیادی در محاکم قضایی برای نشان دادن بحرانی بودن یک عامل تاخیری در برنامه زمان‌بندی پروژه استفاده شده است. در حال حاضر، هیچ روش استانداردی برای تحلیل ادعای تاخیر وجود ندارد. این مقاله ابتدا یک مطالعه موردی فرضی را معرفی کرده است که دارای انواع بسیاری تاخیر است که ممکن است پیمانکاران در یک پروژه واقعی با آن مواجه شوند. در مرحله بعدی…

Examination of Judgements Rendered by Engineering Professionals under Various Construction Claims/Disputes Resolution Roles بندهای قرارداد دعاوی به منظور تنظیم مکانیسم‌های اتخاذ شده برای ردیابی، تسریع، و حل و فصل دعاوی و اختلافات که تحت قراردادهای ساخت و ساز بوجود می آیند، تعیین می‌گردند. این مقاله به بررسی نقش‌های مهندسین متخصص در زمینه مدیریت ادعا می‌پردازد که بر اساس سه مجموعه از استاندارد‌های آمریکای شمالی…

محدودیت‌ها در تغییر مقادیر پیمان در شرایط عمومی پیمان به دو بخش افزایش و کاهش مقادیر تقسیم می شوند که به شرح ذیل است: محدودیت افزایش مقادیر قرارداد (افزایش ۲۵ درصد مبلغ اولیه پیمان): در این خصوص مطابق با بند الف ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان (چنانچه پیوست قرارداد باشد)، مهندس مشاور موظف است تغییر مقادیر را محاسبه نماید و پس از تصویب کارفرما…

یکی از چالش برانگیز ترین مسائل مطرح در قراردادهای مشارکت در ساخت مالک-سازنده، تعیین میزان سهم الشرکه‌ی طرفین قرارداد مشارکت در ساخت و نحوه‌ی واگذاری سهم الشرکه‌ی سازنده است. این مساله یکی از علل اصلی بروز اختلاف درقراردادهای مشارکت درساخت است. سهم الشرکه متناسب با آورده‌ی طرفین یکی از اصول مشارکت، تناسب سهم الشرکه‌ی طرفین متناسب با ارزش آورده‌ی طرفین است. باید توجه داشت…

با توجه به ماهیت و شرایط پروژه‌های ساخت و ساز، روش‌های زیادی جهت برنامه ریزی و کنترل پروژه‌ در دنیا وجود دارد. در این بین روش‌های مبتنی بر مسیر بحرانی به دلیل مزایای بیشتری که نسبت به سایر روش‌های برنامه ریزی و کنترل پروژه‌های ساخت و ساز دارد، از محبوبیت بیشتری برخوردار هستند. از این جهت فرآیند در نظر گرفته شده در این راهنما…

قیمت‌های مندرج در فهرست بها با توجه به هزینه‌های مناطق شهری تعیین شده است. ضرایب منطقه‌ای جهت محاسبه هزینه در مناطق دورافتاده و غیر شهری استفاده می‌شود. برای اینکه قیمت‌های موجود در فهارس بها عمومیت داشته و در همه جای کشور قابل استفاده باشد و با توجه به اینکه قیمت‌های پایه فهارس بهاء بر اساس انجام عملیات در تهران مورد محاسبه قرار گرفته است،…

به مناسبت هفته‌ی پژوهش برگزار می‌گردد: نشست مجازی با موضوع توسعه‌ی کتابخانه‌ی ملی اشیاء مدل‌سازی اطلاعات ساخت، تحولی در صنعت ساختمان ارائه توسط تیم پژوهشی دفتر مدیریت پروژه و مدل‌سازی اطلاعات ساخت شریف در این نشست به معرفی پژوهش‌های اخیر در مباحث جدید در حوزه‌ی مدل‌سازی اطلاعات ساخت، معرفی و اهمیت کتابخانه‌ی ملی اشیاء، معرفی مدل کسب و کار کتابخانه‌ی ملی اشیاء، استاندارد توسعه‌ی…