سوالات مطرح در حوزه مدیریت ادعا، لایحه تاخیرات، مدیریت، برنامه‌ریزی یا کنترل پروژه

باسلام و عرض خسته نباشید.قراردادی داریم به مدت ۶ ماه و مبلغ ۳۰ میلیارد تومان.این قرارداد شامل اجرای ۱۰۰ عدد فعالیت اجرایی مشابه ولی در شهرستان های مختلف می باشد که البته خودمان هم میدانیم در تعیین درست مدت اولیه پیمان کوتاهی شده است .در این قرارداد طوری عمل شده که برای هر جزء این پیمان یک تحویل زمین و یک تحویل موقت انجام شود.یعنی درصورت اجرای کل کار ۱۰۰ تحویل زمین و صد تحویل موقت داشته باشیم.تقریبا ۴۹ جزء کار انجام شده و ۵۱ جزء دیگر به دلیل اینکه تحت مالکیت کارفرما نیست تحویل نشده است. به لحاظ زمانی هم در ماه بیستم از قرارداد قرار داریم. این تطویل مدت به دلایلی مثل عدم مالکیت زمین توسط کارفرما، معارض و....اتفاق افتاده است.خود ما آمدیم و از تناسب گیری استفاده کردیم .مثلا گفتیم هر قسمت از کار ۰.۰۱ مدت اولیه است.یعنی اگر امروز کارراتحویل زمین کردیم فردا میبایست پیمانکار را تمام کرده باشد و تحویل موقت انجام شود.وبرای ۴۹ زمین تحویلی این کارانجام شد.مشکل ما بیشتر درشکل محاسبه ۵۱ زمینی است که تحویل نشده . خواستم ببینم اگر نظر خاصی در این مورد دارید که به نحوه رسیدگی بهتر تاخیرات کمک بکنه استفاده کنیم. موضوع قراردادفوق یک موضوع واقعی هستش که بنده و همکارانم در کمیسیون تاخیرات با اون درگیر هستیم.

ایا کارفرما می تواند از دریافت جریمه تاخیرات از پیمانکار چشم پوشی کند؟

سلام وقت بخیر در محاسبه مدت رسیدگی صورت وضعیت در صورت وضعیت های بالای یک ماه (مثلا ۶۷ روزه) طبق فرمول بخش نامه ۱۳۰۰ سال۶۱ مدت مجاز رسیدگی به صورت وضعیت های یک ماه در فرمول چند روز میباشد

سلام وادب واحترام خدمت جناب دکتر
سوالم اینه ازخدمتتون
آیا مدت زمان تمدیدهای بعدی پیمان میتونه از مدت زمان قبلی اون بیشترباشه؟ مثلا مدت زمان تمدیددوم از تمدیداول؟ واینکه ی پروژه قانونا تا چندمرحله ظرفیت تمدید داره؟
اگه ماده یاتبصره یابندقانونی نشریه یابخشنامه ای درخصوص مواردمذکور هست مبذول فرمایید
ممنون وسپاسگذارم

سلام من یه قرارداد ابنیه داشتم ۳۰۰ میلیون ولی با فشار ناظر و کارفرما ۶۰۰ میلیون هزینه شده و آنکه اون ۳۰۰ اضافه در سال۴۰۲ انجام شده است به نظر شما واسه اضافه هزینه متمم یا الحاقیه یا قرارداد جدید ببندم و اینکه از فهرست بها ۴۰۲ باید استفاده بشه یا ۴۰۱
ممنونم

با سلام در پروژه ای کارفرما جهت خارج کردن پول صورت وضعیت صوری بابت دوره کاری 2 روزه پیمانکار را تایید کرده ولی پرداخت ان به پیمانکار را با تاخیر 65 روز انجام داده است.طبق فرمول های موجود و مبلغ اولیه پیمان و مدت ان زمان تاخیر مجاز حاصل از تاخیر در عدم پرداخت عددی نزدیک به 900 روز می گردد. ایا پیمانکار می تواند مدعی این عدد گردد. ممنون میشوم راهنمایی نمایید.

سلام وقت بخیر

من پیمان فاقد تعدیل غذا داشتم با شهرداری سال 99 - 1400 متاسفانه با زیان بزرگی مواجه شدم ایا بخشنامه ای هست جبران شود ؟

در پروژه ای که قرارداد فقط تا مرحله دیوارچینی بوده است، کارفرما در بررسی قسمت فنی لایحه تأخیرات، فقط مواردی از تأخیرات فنی را قبول میکند که بر زمان عملیات اجرایی تأثیر گذار بوده است. (در صورتی که فعالیت پیش نیاز عملیات دیگر و یا کار جدید باشد)
اما در همین پروژه فعالیتی ناچیز (در حد 50 مترمربع دیوارچینی) به دلیل عدم وجود نقشه و طی مکاتبات زیاد پس از حدود 400 روز ابلاغ و اجرا گردیده است. اما کارفرما و مشاور به استناد اینکه این فعالیت پیش نیاز فعالیت دیگری نیست و در زمان ابلاغ نقشه، پیمانکار درگیر فعالیت های به تأخیر افتاده بوده است، تأخیرات حادث شده را مجاز ندانسته و رد میکند. در توجیه این مسئله، تیم کنترل پروژه پیمانکار، استدلال حقوقی کرده اما کارفرما اصرار به ادله فنی دارد. لطفا راهنمایی بفرمایید. باتشکر