در این بخش می توانید سوالات خود را درحوزه مدیریت قرارداد، مدیریت دعاوی، حوزه لایحه تاخیرات، حوزه مدیریت پروژه و حوزه برنامهریزی و کنترل پروژه مطرح بفرمایید تا در اسرع وقت توسط متخصصان این حوزه پاسخ داده شده و به صورت یک مقاله منتشر گردد.
در ذیل این فرم نیز میتوانید به پاسخهای اخیر به سوالات برخی از همکاران دسترسی داشته باشید
اطلاعات تماس شما به صورت اختیاری قرار داده شده است تا در صورت پاسخ به سوال شما به شما خبر داده شود.
با توجه به این که در بسیاری از موارد قرارداد پیمان فی مابین پیمانکار و کارفرمای دولتی منعقد میشود سوال این است که چنان چه پیمانکار در طرح دعوی خود علیه کارفرما پیروز شود آیا امکان مطالبه خسارت تأخیر تأدیه و نیز توقیف اموال بابت حکم قطعی دادگاه از کارفرمای دولتی وجود دارد؟
باسلام و عرض خسته نباشید.قراردادی داریم به مدت ۶ ماه و مبلغ ۳۰ میلیارد تومان.این قرارداد شامل اجرای ۱۰۰ عدد فعالیت اجرایی مشابه ولی در شهرستان های مختلف می باشد که البته خودمان هم میدانیم در تعیین درست مدت اولیه پیمان کوتاهی شده است .در این قرارداد طوری عمل شده که برای هر جزء این پیمان یک تحویل زمین و یک تحویل موقت انجام شود.یعنی درصورت اجرای کل کار ۱۰۰ تحویل زمین و صد تحویل موقت داشته باشیم.تقریبا ۴۹ جزء کار انجام شده و ۵۱ جزء دیگر به دلیل اینکه تحت مالکیت کارفرما نیست تحویل نشده است. به لحاظ زمانی هم در ماه بیستم از قرارداد قرار داریم. این تطویل مدت به دلایلی مثل عدم مالکیت زمین توسط کارفرما، معارض و....اتفاق افتاده است.خود ما آمدیم و از تناسب گیری استفاده کردیم .مثلا گفتیم هر قسمت از کار ۰.۰۱ مدت اولیه است.یعنی اگر امروز کارراتحویل زمین کردیم فردا میبایست پیمانکار را تمام کرده باشد و تحویل موقت انجام شود.وبرای ۴۹ زمین تحویلی این کارانجام شد.مشکل ما بیشتر درشکل محاسبه ۵۱ زمینی است که تحویل نشده . خواستم ببینم اگر نظر خاصی در این مورد دارید که به نحوه رسیدگی بهتر تاخیرات کمک بکنه استفاده کنیم. موضوع قراردادفوق یک موضوع واقعی هستش که بنده و همکارانم در کمیسیون تاخیرات با اون درگیر هستیم.
سلام وقت بخیر در محاسبه مدت رسیدگی صورت وضعیت در صورت وضعیت های بالای یک ماه (مثلا ۶۷ روزه) طبق فرمول بخش نامه ۱۳۰۰ سال۶۱ مدت مجاز رسیدگی به صورت وضعیت های یک ماه در فرمول چند روز میباشد
سلام وادب واحترام خدمت جناب دکتر
سوالم اینه ازخدمتتون
آیا مدت زمان تمدیدهای بعدی پیمان میتونه از مدت زمان قبلی اون بیشترباشه؟ مثلا مدت زمان تمدیددوم از تمدیداول؟ واینکه ی پروژه قانونا تا چندمرحله ظرفیت تمدید داره؟
اگه ماده یاتبصره یابندقانونی نشریه یابخشنامه ای درخصوص مواردمذکور هست مبذول فرمایید
ممنون وسپاسگذارم
سلام من یه قرارداد ابنیه داشتم ۳۰۰ میلیون ولی با فشار ناظر و کارفرما ۶۰۰ میلیون هزینه شده و آنکه اون ۳۰۰ اضافه در سال۴۰۲ انجام شده است به نظر شما واسه اضافه هزینه متمم یا الحاقیه یا قرارداد جدید ببندم و اینکه از فهرست بها ۴۰۲ باید استفاده بشه یا ۴۰۱
ممنونم
با سلام در پروژه ای کارفرما جهت خارج کردن پول صورت وضعیت صوری بابت دوره کاری 2 روزه پیمانکار را تایید کرده ولی پرداخت ان به پیمانکار را با تاخیر 65 روز انجام داده است.طبق فرمول های موجود و مبلغ اولیه پیمان و مدت ان زمان تاخیر مجاز حاصل از تاخیر در عدم پرداخت عددی نزدیک به 900 روز می گردد. ایا پیمانکار می تواند مدعی این عدد گردد. ممنون میشوم راهنمایی نمایید.
سلام ضمن تشکر از مطالب مفیدتون. شرکت ما یک قراردادی رو با یکی از شرکت های برق منطقه ای منعقد کرده که در اون قرارداد شرایط عمومی پیمان منظور نشده البته در قرارداد گفته نشده که شرایط عمومی پیمان نافذ نیست. پروژه غیر عمرانی هستش و بصورت پی سی اجرا شده . و همچنین پی سی بودن پروژه هم صراحتا اعلام نشده- میخواستم بدون باتوجه به عدم پرداخت صورت وضعیت بیشتر از 90 روز آیا پیمانکار ( که شرکت ما هستش) میتونه درخواسته خاتمه بده ؟ و راهش چیه؟
سلام وقت شما بخیر، سوالی داشتم
به طور مثال یک قراردادی در سال 1398 بسته شده 2 تا صورت وضعیت موقت و یک صورت وضعیت قطعی پیمانکار داده است، کارفرما فقط ص و 2 را پرداخت کرده ولی هنوز ص و 1 و قطعی پرداخت نشده؛ قرارداد هم 48 شده و هم تحویل قطعی شده است .پیمانکار لایحه تاخیرات ارائه کرده ، الان بابت عدم پرداخت ص و 1 و قطعی که پرداخت نشده چه زمانی را بایستی به عنوان تاخیر کارفرما لحاظ کرد؟ زمان ارائه لایحه ؟ویا تاریخ 48 پیمانکار؟
با تشکر از شما
در پروژه ای که قرارداد فقط تا مرحله دیوارچینی بوده است، کارفرما در بررسی قسمت فنی لایحه تأخیرات، فقط مواردی از تأخیرات فنی را قبول میکند که بر زمان عملیات اجرایی تأثیر گذار بوده است. (در صورتی که فعالیت پیش نیاز عملیات دیگر و یا کار جدید باشد)
اما در همین پروژه فعالیتی ناچیز (در حد 50 مترمربع دیوارچینی) به دلیل عدم وجود نقشه و طی مکاتبات زیاد پس از حدود 400 روز ابلاغ و اجرا گردیده است. اما کارفرما و مشاور به استناد اینکه این فعالیت پیش نیاز فعالیت دیگری نیست و در زمان ابلاغ نقشه، پیمانکار درگیر فعالیت های به تأخیر افتاده بوده است، تأخیرات حادث شده را مجاز ندانسته و رد میکند. در توجیه این مسئله، تیم کنترل پروژه پیمانکار، استدلال حقوقی کرده اما کارفرما اصرار به ادله فنی دارد. لطفا راهنمایی بفرمایید. باتشکر
قراردادی با پیمانکار جهت ساخت بازداشتگاه بر اساس بخشنامه شماره 142825/ 100 مورخ 24/ 8/ 1385 انعقاد شده است که ابعاد بنا 84 × 83 در یک طبقه بوده که دو عدد هواخوری به ابعاد 65 × 13 و یک عدد هواخوری به ابعاد 59 × 13 متر در ساختمان مذکور وجود داشته است.
طبق توضیح بند (ب) ماده 11 بخشنامه یادشده در مورد نحوه اندازهگیری سطوح زیربنا و اینکه سطوح این هواخوریها بیشتر از 2 مترمربع بوده قرارداد با متراژ 4805 مترمربع بسته شده که سطوح یادشده از سطح زیربنا کم شده است. در ضمن پوشش سقف هواخوریها به صورت شبکه و پوشش فنس طبق نقشه پیوستی بوده که در زمان اجرا دستور حذف آن داده شده، با توجه به اینکه در صورت وضعیت به پیمانکار تنها بابت اجرای حدود 2457 متر مربع هواخوریها طبق فهرست بها فقط هزینه کفسازی پرداخت شده است پیمانکار اعلام داشته است چون دیوار پیرامونی هواخوری و کف آن را اجرا نموده و هنگام برگزاری مناقصه کلیه و نقشهها از جمله سقف هواخوری را مهر و امضا کرده متراژ قابل پرداخت باید 7300 متر مربع باشد و سقف برابر دستورالعمل بخاطر عدم اجرا کسر شود، اینک نحوه پرداخت فضای هواخوری ها به چه صورت است؟
نحوه اعمال 3 درصد مالیات بر ارزش افزوده صورت وضعیتهای پیمانکاران و صورتحساب های مربوط به حقالزحمه مهندسین مشاور به چه صورت است؟
