بررسی تاخیرات پروژه‌ها عموما به دو شکل تاخیرات فنی و مالی در کشورها نجام می شود.
تاخیرات فنی در واقع همان تاخیراتی هستند که ناشی از عوامل فنی کار هستند مثل تاخیر در ابلاغ نقشه‌ها یا تاخیر در تحویل و تجهیز کارگاه‌ها، این نوع از تاخیرات با استفاده از روش‌هایی مثل روش‌های مبتنی بر مسیر بحرانی آنالیز می شوند.
برای مطالعه بیشتر در خصوص آموزش تهیه لایحه تاخیرات می توانید کتابهای زیر را نیز تهیه بفرمایید و یا در دوره شرکت نمایید
کتاب راهنمای “فرآیند یکپارچه تهیه لایحه تاخیرات ” + الگوهای خام موردنیاز
اما تاخیرات مالی ناشی از تاخیر در پرداخت مطالبات پیمانکار است، مثل تاخیر در پرداخت صورت وضعیت‌های کارکرد یا پیش پرداخت‌ها. این نوع از تاخیرات با استفاده از فرمول‌ها و بخشنامه‌های 5090 و 1300 مورد بررسی قرار می‌گیرند.
اما این رویکرد که تاخیرات مالی به صورت جداگانه مورد بررسی قرار می‌گیرند فقط در کشور ما اتفاق می‌افتد. در برخی از منابع رایج بین‌المللی مثل فیدیک رویکرد یکسانی برای آنالیز تاخیرات در نظر گرفته شده است.
به طور مثال فرض کنید در پروژه‌ای پرداخت‌های پیمانکار با تاخیر مواجه شده و پیمانکار می‌تواند تحت فرایندی پروژه را متوقف کند و آن مدت را به عنوان تاخیرات مجاز خودش در نظر بگیرد.
