در فرم قرارداد‌های فیدیک محتمل‌ترین شرایط و سناریو‌هایی که در آن پیمانکاران و کارفرمایان علیه هم ادعا دارند پیش بینی شده است.

طبق ‌بند‌های مختلف شرایط و پیشنهاد آیین‌نامه ذکر گردیده که در این پست به صورت خلاصه‌ بند‌ها و شرایط آن را نام برده و در پست‌های بعدی به هر یک از‌بند‌ها و شرایط آن‌ها به تفصیل پرداخته می‌شود.

در لیست زیر بر اساس آیین‌نامه فیدیک قرمز ویرایش 2017 تعدادی از ادعا‌هایی که کارفرما و پیمانکار علیه هم استفاده می‌کنند نام برده شده است.

برخی از ‌بند‌های آیین‌نامه که ادعا‌های پیمانکاران را نام می‌برد

  • تاخیر در نقشه‌ها و دستور العمل‌ها (ماده 1.9)
  • حق دسترسی به سایت (بند 2.1)
  • شرایط فیزیکی پیش بینی نشده (بند 4.12)
  • تمدید کردن زمان پایان کار (بند 8.5)
  • تاخیرات به وجود آمده به دلیل مجوز‌ها (بند 8.5/8.6)
  • دخالت کردن و تداخل در آزمون‌های تکمیل کار (بند 10.3)
  • حق تغییر دادن (بند 13.1)
  • تنظیمات برای تغییر قانون‌گذاری (بند 13.7)
  • حق پیمانکار برای تعلیق کار (بند 16.1)
  • پیامد‌های ریسک کارفرما (بند 17.2/17.4)
  • پیامد‌های شرایط فورس ماژور(غیر قابل پیش بینی مانند جنگ زلزله و …) (بند 18.4/19.4)

برخی از‌ بند‌های آیین‌نامه که ادعا‌های کارفرمایان را نام می‌برد

  • رد کردن یا تست گرفتن مجدد از کار‌ها (بند 7.5)
  • ضرر‌های تاخیر و پرداخت (8.7/8.8)
  • عدم رفع نقص (بند 11.4)

هرپروژه ساختمانی منحصر به فرد است و متغیر‌های فراوانی در آن درگیر هستند در نتیجه همیشه نسبت به برنامه ساخت اولیه انحراف وجود دارد. همانطور که در بالا نشان داده شد در قرارداد فیدیک قرمز‌بند‌های مقابله با این انحرافات از طریق روش‌های تعریف شده برای ادعا‌ها در نظر گرفته شده است.

این لینک هم برای مطالعه بیشتر توصیه می‌گردد.

محمتل‌ترین دعاوی رایج بین کارفرما و پیمانکار در فیدیک قرمز

محمتل‌ترین دعاوی رایج بین کارفرما و پیمانکار در فیدیک قرمز

نویسنده: علی افضلی

پرونده شما چقدر مطالبه قابل دفاع دارد؟

هر پرونده، مبنای قراردادی و مهلت‌های خودش را دارد. در «چکاپ ادعا» با بررسی مدارک همان پرونده، سه چیز روشن می‌شود:

  • ادعای شما بر چه مبنای قراردادی قابل طرح است
  • کدام مهلت‌ها و مستندات هم‌اکنون در معرض خطر است
  • اقدام بعدی، به ترتیب اولویت
ریسک این تصمیم با ماست

اگر در گزارش چکاپ، مطالبات قابل استناد پرونده شما دست‌کم ده برابر مبلغ پرداختی برآورد نشود، تمام هزینه بازگردانده می‌شود.

این تضمین ناظر بر برآورد مطالبات در گزارش است. نتیجه رای مرجع رسیدگی را هیچ‌کس تضمین نمی‌کند.

چکاپ ادعا

بررسی تخصصی پرونده شما، با فرآیند و خروجی مشخص.

رزرو از ۱ میلیون تومان مبلغ رزرو در صورت ادامه، از هزینه چکاپ کسر می‌شود.
مشاهده و رزرو چکاپ ادعا

پرونده‌تان فوری است؟ مستقیم به کارشناس ارشد وصل شوید.

021-28426520 021-66022528
بررسی توسط تیم کارشناسان مدیریت ادعا و مشاور حقوقی تعهد محرمانگی کامل اسناد و اطلاعات پرونده، از سوی شرکت
برچسب‌ها: فیدیک
دسته‌ها:
پایگاه دانشمدیریت ادعامدیریت قرارداد

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
برای ادامه، شما باید با قوانین موافقت کنید

مقالات مرتبط

کار انجام‌شده بدون دستور کتبی در پروژه‌های ساخت: چگونه هزینه‌اش را از کارفرما بگیریم؟

پایگاه دانش
کار انجام‌شده بدون دستور کتبی در پروژه‌های ساخت: چگونه هزینه‌اش را از کارفرما بگیریم؟ «کار را شروع کنید، دستور کار را بعداً صادر می‌کنیم.» این جمله در بسیاری از کارگاه‌ها…
بیش تر بخوانید

تأخیر در تحویل زمین، نقشه و پروانه: مطالبات پیمانکار و نحوه اثبات

پایگاه دانش
تأخیر در تحویل زمین، نقشه و پروانه: مطالبات پیمانکار و نحوه اثبات مدیریت دعاوی ساخت نویسنده: رضا، مشاور و مدرس مدیریت دعاوی پیمان‌های ساخت، دکترکلیم بازنگری: 28/06/1405 پاسخ کوتاه وقتی…
بیش تر بخوانید

توقف کار یا کاهش سرعت: کدام‌یک حق پیمانکار است و کدام‌یک بهانه فسخ به دست کارفرما می‌دهد؟

پایگاه دانش
توقف کار یا کاهش سرعت: کدام‌یک حق پیمانکار است و کدام‌یک بهانه فسخ به دست کارفرما می‌دهد؟ مدیریت دعاوی ساخت نویسنده: رضا، مشاور و مدرس مدیریت دعاوی پیمان‌های ساخت، دکترکلیم…
بیش تر بخوانید

جریمه تأخیر (وجه التزام) در پیمان‌های ساخت: در چه صورت غیرقابل مطالبه و قابل ابطال است؟

پایگاه دانش
جریمه تأخیر (وجه التزام) در پیمان‌های ساخت: در چه صورت غیرقابل مطالبه و قابل ابطال است؟ نویسنده: رضا، مشاور و مدرس مدیریت دعاوی پروژه‌های ساخت، دکترکلیم (پیمان ساخت شریف)آخرین بازبینی:…
بیش تر بخوانید

چک‌لیست مستندسازی ادعا؛ 50 سند ضروری که سرنوشت هر لایحه تاخیرات و دعوای ساخت را تعیین می‌کند

پایگاه دانش
راهنمای تخصصی مدیریت دعاوی ساخت | دکتر کلیم چک‌لیست مستندسازی ادعا؛ ۵۰ سند ضروری که سرنوشت هر لایحه تاخیرات و دعوای ساخت را تعیین می‌کند پیمان ساخت شریف (Dr Claim)…
بیش تر بخوانید

آخرین مقالات پایگاه دانش

keyboard_arrow_up

وبینار ((عدم پرداخت صورت‌وضعیت و حق توقف کار پیمانکار))- 8 مهر

Close Welcome Bar
مشاوره با کارشناس