در فرم قرارداد‌های فیدیک محتمل‌ترین شرایط و سناریو‌هایی که در آن پیمانکاران و کارفرمایان علیه هم ادعا دارند پیش بینی شده است.
طبق بند‌های مختلف شرایط و پیشنهاد آیین‌نامه ذکر گردیده که در این پست به صورت خلاصه بند‌ها و شرایط آن را نام برده و در پست‌های بعدی به هر یک از‌بند‌ها و شرایط آن‌ها به تفصیل پرداخته می‌شود.
برای مطالعه بیشتر در خصوص آموزش تهیه لایحه تاخیرات می توانید کتابهای زیر را نیز تهیه بفرمایید و یا در دوره شرکت نمایید
دوره آنلاین مدیریت ادعا در پروژه‌های ساخت
قیمت اصلی 2,450,000 تومان بود.1,700,000 تومانقیمت فعلی 1,700,000 تومان است.
کتاب راهنمای “فرآیند یکپارچه تهیه لایحه تاخیرات ” + الگوهای خام موردنیاز
208,000 تومان – 349,000 تومان
در لیست زیر بر اساس آیین‌نامه فیدیک قرمز ویرایش 2017 تعدادی از ادعا‌هایی که کارفرما و پیمانکار علیه هم استفاده می‌کنند نام برده شده است.
برخی از بند‌های آیین‌نامه که ادعا‌های پیمانکاران را نام می‌برد
- تاخیر در نقشه‌ها و دستور العمل‌ها (ماده 1.9)
- حق دسترسی به سایت (بند 2.1)
- شرایط فیزیکی پیش بینی نشده (بند 4.12)
- تمدید کردن زمان پایان کار (بند 8.5)
- تاخیرات به وجود آمده به دلیل مجوز‌ها (بند 8.5/8.6)
- دخالت کردن و تداخل در آزمون‌های تکمیل کار (بند 10.3)
- حق تغییر دادن (بند 13.1)
- تنظیمات برای تغییر قانون‌گذاری (بند 13.7)
- حق پیمانکار برای تعلیق کار (بند 16.1)
- پیامد‌های ریسک کارفرما (بند 17.2/17.4)
- پیامد‌های شرایط فورس ماژور(غیر قابل پیش بینی مانند جنگ زلزله و …) (بند 18.4/19.4)
برخی از بند‌های آیین‌نامه که ادعا‌های کارفرمایان را نام می‌برد
- رد کردن یا تست گرفتن مجدد از کار‌ها (بند 7.5)
- ضرر‌های تاخیر و پرداخت (8.7/8.8)
- عدم رفع نقص (بند 11.4)
هرپروژه ساختمانی منحصر به فرد است و متغیر‌های فراوانی در آن درگیر هستند در نتیجه همیشه نسبت به برنامه ساخت اولیه انحراف وجود دارد. همانطور که در بالا نشان داده شد در قرارداد فیدیک قرمز‌بند‌های مقابله با این انحرافات از طریق روش‌های تعریف شده برای ادعا‌ها در نظر گرفته شده است.
این لینک هم برای مطالعه بیشتر توصیه می‌گردد.
محمتل‌ترین دعاوی رایج بین کارفرما و پیمانکار در فیدیک قرمز
نویسنده: علی افضلی
