پایگاه دانش

فسخ پیمان، پایان شرکت شما نیست: دفاع از رتبه و صلاحیت ارجاع کار

فسخ پیمان، پایان شرکت شما نیست: دفاع از رتبه و صلاحیت ارجاع کار لحظه‌ای که ابلاغ فسخ روی میز مدیرعامل یک شرکت پیمانکاری قرار می‌گیرد، معمولاً با یک باور غلط اما بسیار رایج همراه است: «رتبه‌مان خودبه‌خود باطل می‌شود و برای همیشه از چرخه ارجاع کار دولتی حذف خواهیم شد». تجربه پرونده‌های دکترکلیم نشان می‌دهد این باور، هم از نظر حقوقی نادرست است و…
پایگاه دانش

اهمیت مدیریت دعاوی پروژه ساخت برای وکیل دادگستری: چرا تخصص حقوقی به‌تنهایی پرونده ساخت را نمی‌برد؟

اهمیت مدیریت دعاوی پروژه ساخت برای وکیل دادگستری: چرا تخصص حقوقی به‌تنهایی پرونده ساخت را نمی‌برد؟ در پرونده‌های پیمانکاری، سرنوشت واقعی دعوا اغلب پیش از تشکیل جلسه دادرسی رقم می‌خورد: در دقت تحلیل تأخیرات، استحکام کاربرگ محاسباتی خسارت، و توان نقد فنی نظریه کارشناسی. تجربه دکترکلیم در همکاری با دفاتر وکالت و وکلای دادگستری فعال در دعاوی ساخت نشان می‌دهد وکیلی که صرفاً بر…
پایگاه دانش

تسویه غیرنقدی و تهاتر در پیمان‌های ساخت: چه زمانی به ضرر شما تمام می‌شود و چه شرطی باید بگذارید؟

تسویه غیرنقدی و تهاتر در پیمان‌های ساخت: چه زمانی به ضرر شما تمام می‌شود و چه شرطی باید بگذارید؟ وقتی کارفرما به‌جای واریز وجه، پیشنهاد واحد، زمین، سهام یا چک مدت‌دار می‌دهد، یا صورت‌وضعیت شما را با جریمه تأخیر و کسورات یک‌طرفه تهاتر می‌کند، پیمانکار در واقع در برابر یک تصمیم مالی برگشت‌ناپذیر قرار می‌گیرد. تجربه پرونده‌های دکترکلیم نشان می‌دهد بخش قابل توجهی از…
پایگاه دانش

تأخیر همزمان: چگونه کارفرما با این مفهوم کل لایحه شما را رد می‌کند

تأخیر همزمان: چرا مانع تمدید مدت پیمان نیست اما مانع دریافت خسارت است تأخیر همزمان (Concurrent Delay) در شرایط عمومی پیمان ایران تعریف نشده است، اما در عمل به رایج‌ترین استدلال کارفرمایان برای رد یکجای ادعای پیمانکار تبدیل شده است. نکته‌ای که در بیشتر پرونده‌ها نادیده گرفته می‌شود این است که همزمانی، در دو دعوای متفاوت، دو اثر کاملاً متفاوت دارد: در دعوای تمدید…
پایگاه دانش

نحوه دریافت خسارت از کارفرما در پروژه‌های ساخت: راهنمای جامع لایحه ضرر و زیان و شیوه اثبات آن

نحوه دریافت خسارت از کارفرما در پروژه‌های ساخت: راهنمای جامع لایحه ضرر و زیان و شیوه اثبات آن مطالبه خسارت از کارفرما یکی از پیچیده‌ترین و در عین حال کم‌بهره‌ورترین انواع دعاوی پیمانکاری در ایران است؛ نه به این دلیل که مبنای حقوقی آن ضعیف باشد، بلکه به این دلیل که اغلب پیمانکاران استحقاق را با اثبات یکسان می‌پندارند. تجربه پرونده‌های دکترکلیم نشان می‌دهد…
پایگاه دانش

توقیف ماشین‌آلات و مصالح پیمانکار پس از فسخ: مرز قانونی اختیار کارفرما

توقیف ماشین‌آلات و مصالح پیمانکار پس از فسخ: مرز قانونی اختیار کارفرما لحظه ابلاغ فسخ، معمولاً با یک صحنه تکراری در کارگاه‌های عمرانی همراه است: نماینده کارفرما وارد کارگاه می‌شود، دستور توقف کار می‌دهد و اجازه خروج بیل‌مکانیکی، بونکر بتن یا کانکس دفتر فنی را نمی‌دهد. تجربه پرونده‌های دکترکلیم نشان می‌دهد این لحظه توقیف، به همان اندازه که برای کارفرما ابزار فشار و تضمین…
پایگاه دانش

شرایط قهری 1405: تمدید مدت، تعلیق، خسارت و سرنوشت تضامین در پیمان‌های ساخت

شرایط قهری ۱۴۰۵: تمدید مدت، تعلیق، خسارت و سرنوشت تضامین در پیمان‌های ساخت پس از جنگ دوازده‌روزه خرداد–تیر ۱۴۰۴ و تداوم تنش‌های اقتصادی ناشی از آن، صدها پروژه عمرانی و صنعتی ایران با توقف کار، جهش هزینه و تهدید فسخ روبه‌رو شدند؛ تا جایی که سندیکای شرکت‌های ساختمانی ایران رسماً خواستار صدور بخشنامه موقت برای ساماندهی ضبط تضامین در این شرایط شد. پاسخ کوتاه…
پایگاه دانش

بخشنامه ۵۰۹۰؛ چرا اکثر پیمانکاران از قوی‌ترین سند جبران تاخیر خود درست استفاده نمی‌کنند؟

بخشنامه ۵۰۹۰؛ چرا اکثر پیمانکاران از قوی‌ترین سند جبران تاخیر خود درست استفاده نمی‌کنند؟ راهنمای حقوقی-فنی بخشنامه ۵۰۹۰ برای مدیران قرارداد و پیمانکاران پروژه‌های عمرانی و صنعتی ۱. بخشنامه ۵۰۹۰ چیست و چرا برای هر پیمانکار ایرانی حیاتی است؟ بخشنامه شماره ۱-۱۱۰۸۲-۵۴-۵۰۹۰ مورخ ۲ آذر ۱۳۶۰، توسط سازمان برنامه و بودجه وقت (اکنون سازمان برنامه و بودجه کشور) با موضوع «نحوه محاسبه تاخیرات ناشی…
پایگاه دانش

چرا لایحه تأخیرات شما رد شد؟ ۹ ایراد پرتکرار و نحوه ترمیم پرونده

چرا لایحه تأخیرات شما رد شد؟ ۹ ایراد پرتکرار و نحوه ترمیم پرونده رد لایحه تأخیرات، در اکثر پرونده‌های بررسی‌شده توسط دکترکلیم، به معنای نبود استحقاق نیست؛ بلکه نشانه یک یا چند ایراد فنی، اثباتی یا شکلی قابل ترمیم در خود لایحه است. تجربه شرکت در بازبینی لوایح رد‌شده یا به‌شدت کاهش‌یافته، نشان می‌دهد نُه ایراد پرتکرار مسئول بخش عمده این ردها هستند. در…
پایگاه دانش

وکیل مطالبه هزینه بالاسری و تمدید مدت پیمان؛ چه مدارکی لازم است؟

وکیل مطالبه هزینه بالاسری و تمدید مدت پیمان؛ چه مدارکی لازم است؟ سؤالی که تقریباً در نخستین جلسه مشاوره از وکیل مطالبه هزینه بالاسری و تمدید مدت پیمان پرسیده می‌شود، یکی است: «برای اینکه پرونده‌مان را قبول کنید، چه چیزی از ما می‌خواهید؟» پاسخ درست، فهرستی از مواد قانونی نیست؛ فهرستی از اسناد است. تجربه پرونده‌های دکترکلیم نشان می‌دهد سرنوشت این‌گونه مطالبات، پیش از…
keyboard_arrow_up

وبینار ((عدم پرداخت صورت‌وضعیت و حق توقف کار پیمانکار))- 8 مهر

Close Welcome Bar
مشاوره با کارشناس