همه چیز در مورد لایحه تاخیرات

نحوه تهیه لایحه تاخیرات پروژه پیمانکاری و قراردادهای عمرانی و صنعتی

لایحه تاخیرات چیست؟ راهنمای کامل تهیه، تحلیل و ارائه لایحه تاخیرات در پروژه‌های ساخت چکیده: لایحه تاخیرات، سند فنی-حقوقی محوری هر دعوای مرتبط با تاخیر در پروژه‌های ساخت است؛ سندی که هم می‌تواند مبنای تمدید مدت پیمان قرار گیرد و هم مبنای مطالبه یا دفاع در برابر خسارت. در این نوشتار، با تکیه بر تجربه اجرایی شرکت در ده‌ها پروژه و همچنین محتوای کتاب…
برنامه زمانبندیمدیریت دعاوی پروژه
تاخیرات, مدیریت ادعا

فیدیک قرمز در مورد ادعا‌ها و کلیم های پیمانکاران چه می‌گوید؟

پس از نام بردن بند‌های ادعا‌های کارفرما و پیمانکار نسبت به یکدیگر در مقاله قبلی، اینک به تفصیل هر یک از این بند‌های فیدیک قرمز را به صورت جداگانه مورد بررسی قرار می‌دهیم. تاخیر در نقشه ‌ها و دستور العمل ‌ها (ماده 1.9): در صورت احتمال تأخیر یا اختلال در کار‌ها چنانچه نقشه یا دستورالعمل لازم ظرف مدت زمان خاصی که معقول می‌باشد صادر…
فیدیک
ًضرورت مستندسازی در پروژه ها
مدیریت ادعا

مستندسازی، مستندسازی، مستندسازی پروژه … یک درس آموخته!

ما اخیراً درگیر دو دادرسی شده‌ایم که توسط یک پیمانکار در مورد دو کارفرما در دو پروژه ساختمانی مشابه صادر شده است. این پیمانکار در این رابطه با تأخیر جدی روبرو شد و کار‌های آن‌ها در یک شرایط خارج از کنترل قرار گرفت و باعث اختلال در کار‌ها شد. پیمانکار در ابتدا برای تهیه یک ادعای تطویل زمان و جبران خسارت و با طرح…
تحلیل وقایع حقوقی در پروژه‌ها

دانلود رایگان راهنمای AACE 29R-03 + معرفی آن

در یک پروژه ساخت مدیریت زمان از اهمیت بالایی برخوردار است و تصمیم‌گیری‌های مرتبط با برنامه زمانی به اطلاعات قابل اعتماد و دقیق نیاز دارد. برنامه زمانبندی پروژه باید به طور دقیق محدوده کار را منعکس کند، دارای جزئیات کافی برای نظارت بر پیشرفت باشد، و روابط بین فعالیت‌ها را به گونه‌ای تعریف کند که توالی کارها به درستی نشان داده شود. متاسفانه در…

آیا تفاوتی بین ادعای ارسالی برای مشاور و ادعای ارسالی برای داوری وجود دارد؟

یکی از کاربران اخیراً پرسیده است، آیا تفاوتی بین ادعای ارائه شده به مشاور و ادعای ارسال شده برای داوری وجود دارد؟ پاسخ ما این بود: “بله، اغلب وجود دارد، اما نباید وجود داشته باشد. سناریو: بگذارید با توصیف یک سناریوی بسیار پرتکرار مرتبط با دعاوی توضیح دهیم. در ابتدا پیمانکار فکر می‌کند که ادعای قابل توجیهی جهت دریافت مبلغ قابل توجهی پول یا…
مدیریت دعاوی پروژه
انواع ادعای قراردادی- انواع کلیم های پیمانکاری
مدیریت ادعا

انواع کلیم های پیمانکاری و کارفرما در قراردادهای صنعتی و ساختمانی

برخی از دلایلی که منجر به ادعا در قراردادهای عمرانی می‌شوند شامل موارد زیر و نه محدود به آن‌ها می‌شوند: الف) وقتی کارفرما دارای ضعف و ابهام و تردید در موارد ذیل باشد، پیمانکار علیه کارفرما ادعا یا کلیم می‌کند. ۱- قرارداد و محدوده کاری را باز درنظر می‌گیرد. ۲- در پرداخت‌ها و تعهدات مالی خود تأخیر دارد. ۳- در تصمیم‌گیری تعلل دارد. ۴-…
مدیریت دعاوی پروژه
محمتل‌ترین دعاوی رایج بین کارفرما و پیمانکار در فیدیک قرمز

محتمل‌ترین دعاوی رایج بین کارفرما و پیمانکار در فیدیک قرمز

در فرم قرارداد‌های فیدیک محتمل‌ترین شرایط و سناریو‌هایی که در آن پیمانکاران و کارفرمایان علیه هم ادعا دارند پیش بینی شده است. طبق ‌بند‌های مختلف شرایط و پیشنهاد آیین‌نامه ذکر گردیده که در این پست به صورت خلاصه‌ بند‌ها و شرایط آن را نام برده و در پست‌های بعدی به هر یک از‌بند‌ها و شرایط آن‌ها به تفصیل پرداخته می‌شود. در لیست زیر بر…
فیدیک
ادعای سراسری چیست؟

GLOBAL CLAIM یا ادعای سرجمع چیست؟

انجمن حقوق ساخت انگلیس GLOBAL CLAIM یا ادعای سرجمع را اینگونه تعریف می‌نماید: ادعای سرجمع یکی از مواردی است که در آن پیمانکار به دنبال جبران خسارت برای گروهی از رخداد‌های ریسک کارفرما است، اما ارتباط مستقیم بین خسارت وارده با رخداد‌های منفرد ریسک کارفرما را یا نمی‌تواند نشان دهد و یا نشان نمی‌دهد. در واقع یک ادعای سرجمع معمولاً زمانی اتفاق می‌افتد که…
پیوستهای بسته‌ی ادعا (claim package)

پیوستهای بسته‌ی ادعا (claim package)

شما ممکن است یک گزارش خوب برای بیان ادعای خود تهیه کرده باشید و ممکن است فکر کنید که کار شما تقریباً تمام شده است و در ادامه ممکن است برای بررسی به طرف مقابل ارائه شود. اما متأسفانه این چنین نیست زیرا برای موفقیت ادعای شما، باید نکات کلیدی زیر در آن رعایت شده باشد: اطمینان حاصل کنید که لایحه دفاعیه ارسالی یک…
چگونه یک کارشناس خبره را برای بررسی اختلافات اجرایی انتخاب کنیم؟

چگونه یک کارشناس خبره را برای بررسی اختلافات اجرایی انتخاب کنیم؟

وقتی پرونده ای برای یافتن قصور اجرایی نیازمند بررسی اختلافات اجرایی است، چگونه یک کارشناس خبره را برای بررسی آن پیدا و انتخاب می کنید؟ وقتی شما چندین کارشناس خبره در دسترس داشته باشید، چه معیارهایی برای انتخاب باید در نظر داشته باشید؟ مهارت های کارشناس اختلافات برای اینکه فردی به عنوان یک کارشناس در یک زمینه پذیرفته شود، باید مهارت و تجربه مربوطه…
مدیریت دعاوی پروژه
keyboard_arrow_up

وبینار ((عدم پرداخت صورت‌وضعیت و حق توقف کار پیمانکار))- 8 مهر

Close Welcome Bar
مشاوره با کارشناس