برخی از دلایلی که منجر به ادعا در قراردادهای عمرانی می‌شوند شامل موارد زیر و نه محدود به آن‌ها می‌شوند:
الف) وقتی کارفرما دارای ضعف و ابهام و تردید در موارد ذیل باشد، پیمانکار علیه کارفرما ادعا یا کلیم می‌کند.
۱- قرارداد و محدوده کاری را باز درنظر می‌گیرد.
۲- در پرداخت‌ها و تعهدات مالی خود تأخیر دارد.
۳- در تصمیم‌گیری تعلل دارد.
۴- اطلاعات مورد نیاز در دسترس ندارد.
۵- پاسخ خارج از موعد به مکاتبات و پرسش‌های کتبی پیمانکار.
۶- اعمال تغییرات در محدوده کار.
ب) وقتی پیمانکار دارای ضعف و ابهام و تردید در موارد ذیل باشد، کارفرما علیه پیمانکار کلیم می‌کند.
۱- افزایش زمان و هزینه پروژه
۲- تغییر در سطح کیفی مفاد قرارداد
۳- تغییر در محدوده کار
علت اصلی کلیم های پیش آمده، شناخت و طراحی نادرست، قراردادهای نامناسب، کنترل و نظارت ضعیف بر پروژه و ارتباطات ضعیف است. این عوامل در نهایت افزایش زمان و هزینه را به دنبال خواهد داشت و افزایش هزینه نیز ادعای مالی را سبب می‌شود.

ادعاهای پروژه به روش های گوناگونی دسته بندی می شوند. اما یکی از مهم ترین دسته بندی های آن، تقسیم بندی ادعاهای پروژه از دیدگاه مستندات و تحلیل انجام شده در لایجه ادعا می باشد که در این حالت به سه دسته ذیل تقسیم بندی می شوند.
•    ادعاهای فنا شونده
•    ادعاهای به حق
•    ادعاهای مشکوک

انواع ادعای قراردادی- انواع کلیم های پیمانکاری

انواع ادعای قراردادی

کلیم های فناشونده پیمانکاری و یا کارفرما، ادعاهای قرمز (صعب الوصول)

ادعاهائی هستند که احتمال پذیرش آن از طرف مقابل بسیار کم است؛ چرا که مستندات و تحلیل انجام شده در لایحه ادعا به صورت ادعای مالی یا ادعای زمانی، از اعتبار کامل و کافی برخوردار نیست. بیشتر این نوع ادعاها از طریق مراجع قانونی حل و فصل می شود و شما انتظار گرفتن کار از کارفرما را از ذهن خود پاک خواهید نمود.

ادعاهای به حق، ادعاهای سبز (سهل الوصول)

ادعاهائی هستند که احتمال پذیرش آن از طرف مقابل بسیار بالا می باشد؛ چرا که مستندات و تحلیل انجام شده در لایحه ادعا به صورت ادعای مالی یا ادعای زمانی، از اعتبار کامل و کافی برخوردار است. در برخی از موارد این ادعاها با استقبال مناسبی از طرف مشاور و بعضا کارفرما مواجه می گردد.

ادعاهای مشکوک، ادعاهای نارنجی (قابل وصول)

ادعاهائی هستند که احتمال پذیرش آن از طرف مقابل مشخص نیست و به نوع مستندات و تحلیل انجام شده در لایحه ادعا به صورت ادعای مالی یا ادعای زمانی، بستگی دارد. این نوع  ادعاها از طرف کارفرما بازخورد خوبی ندارد و ممکن است اسم شرکت ارایه دهنده ادعا از لیست پیمانکاران مورد علاقه کارفما خط بخورد.

مثال هائی از انواع کلیم های پیمانکاران و کارفرمایان

وقتی کارفرما:
•    در تخصیص بودجه پروژه، به پروژه ناموفق است و امکان پرداخت پیش پرداخت را به پیمانکار ندارد.
•    در پرداخت صورت وضعیت ها تاخیر دارد.
•    در تحویل محل اجرای پروژه به پیمانکار در تاریخ توافق شده قبلی ناموفق است.
•    در ارایه اطلاعات مورد نیاز و حیاتی پیمانکار ناموفق است.
•    تعلیق کار را انجام می دهد.
•    نقشه‌ها و مشخصات فنی ناقص به پیمانکار می دهد.
•    قرارداد و محدوده کاری را تدقیق نمی کند.
•    در تصمیم گیری تعلل دارد و یا پاسخ خارج از موعد به مکاتبات و پرسش های کتبی پیمانکار می دهد.
•    اطلاعات مورد نیاز را در دسترس ندارد
•    و ….
معمولاً پیمانکار علیه کارفرما ادعا می کند.
اما وقتی پیمانکار:
•    در سطح کیفی مفاد قرارداد و یا اقلام قابل تحویل پروژه، تغییر  می دهد.
•    در تجهیز کارگاه تاخیر دارد.
•    در تحویل تجهیزات تاخیر دارد.
•    نیروهای کاری غیرمتخصص را در پروژه به کار می گیرد.
•    و …
معمولاً ، کارفرما علیه پیمانکار ادعا می کند.ری

How useful was this post?

Click on a star to rate it!

Average rating 0 / 5. Vote count: 0

No votes so far! Be the first to rate this post.

جهت خدمات مشاوره تماس بگیرید – تلفن (دفتر مرکزی): ۲۸۴۲۶۵۲۰  – ارتباط مستقیم با کارشناسان: ۶۶۱۶۸۲۱۸

برچسب‌ها:
دسته‌ها: مدیریت ادعا

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
برای ادامه، شما باید با قوانین موافقت کنید

مقالات مرتبط

مهم‌ترین منابع آموزشی مدیریت ادعا (Claim management) و آنالیز تأخیرات

در این مطلب جامع قصد داریم مهم‌ترین منابع آموزشی بین‌المللی در مورد مدیریت ادعا، آنالیز تأخیرات و کمی‌سازی تأخیرات و سایر ادعا‌های مالی را معرفی کنیم. این منابع شامل دستورالعمل‌های…
بیش تر بخوانید

تأخیرات همزمان و تقسیم خسارت بین پیمانکار اصلی و پیمانکاران فرعی

این مقاله بر موضوع تأخیر همزمان از دیدگاه پیمانکار اصلی-پیمانکار فرعی تمرکز دارد. هنگامی که یک تأخیر همزمان توسط چندین پیمانکار فرعی، یا بین پیمانکار اصلی و سایر پیمانکاران فرعی…
بیش تر بخوانید

تحلیل و بررسی مشکلات رایج در تنظیم قرارداد‌های مشارکت در ساخت مالک-سازنده

یکی از متداول‌ترین روش‌های ساخت ساختمان‌های مسکونی و تجاری در کشور، روش مشارکت در ساخت فیمابین مالک زمین و سازنده است. قرارداد مشارکت در ساخت، یکی از انواع قرارداد‌های مشارکت…
بیش تر بخوانید

آخرین مقالات پایگاه دانش

فهرست