پایگاه دانش

پروتکل SCL در ایستگاه تحول؛ آیا نسخه سوم تاخیر و اختلال در راه است؟ تحلیل حقوقی-فنی روند بازنگری پروتکل تاخیر و اختلال جامعه حقوق ساخت انگلستان (SCL) و آنچه برای صنعت ساخت ایران و منطقه اهمیت دارد. ۱. طرح موضوع: چرا این خبر برای صنعت ساخت مهم است کمتر سندی در تاریخ حقوق ساخت به اندازه پروتکل تاخیر و اختلال جامعه حقوق ساخت انگلستان…

دادخواست مطالبه خسارت از پیمانکار به دلیل تأخیرات و قصور اجرایی راهنمای کامل مبانی قانونی، نگارش، مستندسازی و دفاع حقوقی برای کارفرمایان؛ به‌همراه نمونه دادخواست حرفه‌ای قابل دانلود تهیه‌شده برای کارفرمایان، دستگاه‌های اجرایی و مدیران پروژه حوزه ساخت   وجه غالب دعاوی پیمانکاری به مطالبات پیمانکار از کارفرما اختصاص دارد؛ اما در بخش قابل توجهی از پرونده‌ها، این کارفرماست که به‌عنوان خواهانِ دعوای مطالبه…

ضبط غیرقانونی ضمانت‌نامه بانکی توسط کارفرما؛ سپر مصوبه جدید و نقشه راه توقف فوری آن تحلیل حقوقی و فنی الگوهای مطالبه ناروا، ممنوعیت ضبط بدون حکم قضایی و پروتکل واکنش ۷۲ ساعته پیمان ساخت شریف | DrClaim.ir ضمانت‌نامه بانکی قرار بود ابزار اطمینان کارفرما در برابر نقض تعهدات باشد؛ اما در سال‌های اخیر و به‌ویژه پس از شرایط اضطراری ناشی از جنگ (از ۹…

کارگاه فعال، پیمان منقضی! راهنمای حقوقی صدور لیست بیمه تامین اجتماعی کارگاه در شرایط عدم تمدید پیمان (عدم امکان ارسال لیست بیمه به دلیل عدم تمدید قرارداد) چکیده: مدت پیمان به پایان رسیده، تاخیرات غیرمجاز اعلام شده و طبق ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان امکان تمدید وجود ندارد؛ اما کار باقی مانده و کارگران مشغول کارند. شعبه تامین اجتماعی نیز به استناد انقضای مدت…

دادخواست مطالبه خسارت تأخیر از سوی پیمانکار راهنمای کامل مبانی قانونی، نگارش، مستندسازی و دفاع حقوقی؛ به‌همراه نمونه دادخواست حرفه‌ای قابل دانلود تهیه‌شده برای پیمانکاران، مدیران پروژه و مهندسان حوزه ساخت   در قراردادهای پیمانکاری تابع شرایط عمومی پیمان (نشریه شماره ۴۳۱۱ سازمان برنامه و بودجه کشور)، تصور رایج این است که تأخیر همواره از ناحیه پیمانکار رخ می‌دهد؛ درحالی‌که تجربه پرونده‌های ارجاعی به…

فسخ یک‌طرفه قرارداد پیمانکاری؛ خط پایانی که باید حقوقی باشد، نه سلیقه‌ای مقدمه: چرا فسخ یک‌طرفه، پرمناقشه‌ترین لحظه‌ی هر پروژه است در کارنامه‌ی پرونده‌های مدیریت ادعای این مجموعه، شاید هیچ رخدادی به‌اندازه‌ی ابلاغ اخطاریه فسخ، پیمانکار را در یک لحظه از «طرف قرارداد» به «طرف دعوا» تبدیل نکند. فسخ یک‌طرفه قرارداد پیمانکاری یعنی پایان‌دادن به رابطه‌ی قراردادی توسط یکی از طرفین -در قراردادهای تابع…

تعدیل نرخ پیمان در شرایط تورم افسارگسیخته گسست میان واقعیت اقتصادی و سازوکارهای حقوقیِ حاکم بر پیمان‌های عمرانی و صنعتی ایران مقدمه پیمان‌های عمرانی و صنعتی در ایران به‌طور معمول دو تا پنج سال یا بیشتر به طول می‌انجامند و در این بازه، قیمت نهاده‌های ساخت شامل دستمزد نیروی انسانی، کرایه ماشین‌آلات، حمل‌ونقل و مصالح دستخوش تغییر می‌شود. برای جبران این تغییرات، نظام حقوقی…

دعاوی ساخت در سایه جنگ تحلیل حقوقی، زمانی و مالی دعاوی ساخت ناشی از شرایط جنگی در پروژه‌های عمرانی و صنعتی ایران مقدمه طی حدود یک سال گذشته، صنعت ساخت‌وساز ایران دو دوره‌ی درگیری نظامی را تجربه کرده است: «جنگ ۱۲‌روزه» میان ایران و اسرائیل (۲۳ خرداد تا ۳ تیر ۱۴۰۴) و «جنگ رمضان» یا «جنگ تحمیلی سوم» (۹ اسفند ۱۴۰۴ تا برقراری آتش‌بس در…

معرفی و دانلود انواع قراردادهای فیدیک (FIDIC) ۱-مقدمه در پروژه‌های عمرانی، انتخاب نوع قرارداد مناسب یکی از مهم‌ترین تصمیماتی است که می‌تواند موفقیت یا شکست یک طرح را رقم بزند. قراردادهای فیدیک به‌عنوان معتبرترین و شناخته‌شده‌ترین استانداردهای بین‌المللی در حوزه ساخت‌وساز، راهکاری منسجم برای تنظیم روابط میان کارفرما، پیمانکار و سایر ذی‌نفعان اصلی پروژه ارائه می‌کنند. تنوع نسخه‌ها و قراردادهای فیدیک به پروژه‌ها امکان…

کارهای قیمت جدید، توافق قیمت و ابلاغ آن مقدمه کارهای جدیدی که در حین اجرای پروژه و در چارچوب موضوع پیمان ضرورت اجرای آنها به وجود می‌آید در دو دسته کلی تغییر در مقادیر پیمان و کارهای فاقد مقدار و قیمت در قرارداد تقسیم بندی می‌شوند. برای شناخت و واکاوی مفاهیم مرتبط با این تقسیم‌بندی، پیش از این اسناد و مدارک نظام فنی و…