پایگاه دانش

ضوابط و مقررات تامین مالی پروژه‌ها و آثار قراردادی و حقوقی مرتبط با آن

از زمانی که انسان برای پیشبرد اهداف و برنامه‌های خود در زندگی به دانش تبادل اقتصادی دست یافت و مبادله کالا به کالا را بنیان نهاد تا بعدها که مبانی اقتصاد بر پایه وجه رایج و همگانی استوار گردید، همواره یک موضوع اساسی و مهم جهت انجام فعالیت‌ها و برنامه‌ها وجود داشته است و آن تامین منابع مورد نیاز جهت داد و ستد بوده…
خسارت
کارشناس رسمی خسارت پروژه
پایگاه دانش

اهمیت فراگیری مدیریت ادعا برای کارشناسان رسمی دادگستری (کمی سازی خسارت، تحلیل تاخیرات و…)

اهمیت مدیریت ادعا برای کارشناسان رسمی دادگستری در دهه‌های اخیر، با پیچیده‌تر شدن قراردادهای عمرانی، صنعتی و زیرساختی، حجم دعاوی حقوقی و فنی ناشی از تأخیرات، تغییر مقادیر، خسارات ناشی از فسخ و نقض قرارداد، به‌طور چشمگیری افزایش یافته است. در این میان، کارشناسان رسمی دادگستری نقش تعیین‌کننده‌ای در حل‌وفصل این اختلافات دارند. آن‌ها به‌عنوان ضابطان فنی نظام قضایی، اگر به دانش تخصصی مدیریت…
خسارتشرایط عمومی پیماننشریه 4311
پایگاه دانش

آیا کارفرما می‌تواند مطالبه خسارت را از پیمانکار سلب کند؟

در قراردادهای پیمانکاری، یکی از بندهایی که اغلب از سوی کارفرما پیشنهاد و گاهی اوقات به‌صورت تحمیلی به پیمانکار ارائه می‌شود، بندی است تحت عنوان «شرط عدم مسئولیت کارفرما نسبت به خسارات ناشی از تأخیر یا توقف در اجرای پروژه». این نوع شروط به‌ظاهر به منظور جلوگیری از منازعات آتی یا محدودسازی مسئولیت کارفرما طراحی می‌شوند، اما در عمل می‌توانند آثار عمیق و گاه…
خسارت
پایگاه دانش

تحویل زمین در شرایط عمومی پیمان و نقش آن در اجرای قرارداد

انجام هر کاری مستلزم تامین و پیش‌بینی پیش‌نیازهایی است. در پیمان‌ها و قراردادهای عمرانی و ساخت و ساز نیز این الزامات و پیش نیازها وجود دارند، تعیین روش تحویل، تامین منابع مالی، انتخاب تیم و گروه اجرایی، فنی و نظارتی، تعیین جزئیات، مشخصات، الزامات و نقشه‌های مد نظر جهت کار، تامین و تحویل محل اجرای کار و … از جمله مهمترین عوامل و پیش…
خسارتشرایط عمومی پیماننشریه 4311
پایگاه دانش

زمان ارائه لایحه تاخیرات و مدت زمان مجاز رسیدگی به آن

یکی از سوالات و موارد چالشی و مورد بحث در پروژه‌های ساخت و ساز کشور، “زمان ارائه لایحه تاخیرات“ و “مدت زمان مجاز رسیدگی به آن توسط مشاور و کارفرما“ می‌باشد. این موضوع از آن جهت حائز اهمیت است که اولاً اعتبار زمانی قرارداد پابرجا بماند تا پیمانکار بتواند به فعالیت خود ادامه داده و مشکلی در ثبت اسناد مالی و بیمه‌ای خود نداشته…
نشریه 4311

5 نکته مهم در مدیریت ادعا

5 نکته مهم در مدیریت ادعا 1- متداول ترین سرفصل کلیم پیمانکار؟ تاخیر در پرداخت صورت وضعیت ها 2- کدام سر فصل حجم مالی بیشتری دارد؟ کاهش بهره وری نیروی انسانی و ماشین آلات 3- آیا میشود پروژه زودتر از موعد قرارداد به اتمام برسه و پیمانکار خسارت ببینه؟ بله 4- مهم ترین سند در تعیین میزان خسارات پروژه کدام است؟ لیست بیمه و…
تاخیراد در ماده 48 و فسخ قرارداد

تاخیرات در ماده 48

در پروژه‌های عمرانی و ساخت‌وساز، پیمان‌ها نقشی اساسی در تنظیم روابط بین کارفرما و پیمانکار ایفا می‌کنند. یکی از موضوعات کلیدی که در این قراردادها پیش می‌آید، امکان خاتمه پیمان پیش از تکمیل پروژه است. ماده ۴۸ شرایط عمومی پیمان به‌طور خاص برای این مواقع طراحی شده تا چارچوبی قانونی و مشخص برای خاتمه پیمان، بدون تقصیر پیمانکار، ارائه دهد. این ماده به کارفرما…
پایگاه دانش

ضریب پیمان چیست؟ بررسی کامل انواع و کاربردهای آن در پروژه‌های عمرانی

در دنیای پروژه‌های عمرانی و پیمانکاری، یکی از چالش‌های اساسی، مدیریت صحیح هزینه‌ها و شفافیت مالی میان کارفرما و پیمانکار است. هر پروژه، به‌ویژه در حوزه‌های زیرساختی و ساختمانی، تحت تأثیر عوامل متعددی مانند شرایط محیطی، هزینه‌های غیرمستقیم و تغییرات اقتصادی قرار می‌گیرد. در این میان، ابزارهایی مانند ضریب پیمان، نقش حیاتی در تنظیم و تعدیل این هزینه‌ها دارند. ضریب پیمان به‌عنوان یک مفهوم…
پایگاه دانش

مدت مجاز پرداخت صورت وضعیت چقدر است؟

مدت مجاز پرداخت صورت وضعیتهای موقت و قطعی و اهمیت آن در قراردادهای عمرانی در پروژه‌های عمرانی و پیمانکاری، جریان مالی منظم و شفاف یکی از الزامات حیاتی برای پیشبرد موفقیت‌آمیز پروژه‌هاست. یکی از ابزارهای مهم در این زمینه، صورت‌وضعیت‌ها هستند که به‌عنوان گزارش‌هایی رسمی، جزئیات فعالیت‌ها و هزینه‌های پروژه را مشخص می‌کنند. این اسناد نه تنها معیار پرداخت‌های مالی هستند، بلکه مبنای برنامه‌ریزی…
پایگاه دانش

مصالح پای کار چیست؟

در پروژه‌های ساختمانی، مدیریت بهینه منابع و مصالح یکی از ارکان اصلی موفقیت به شمار می‌آید. در این میان، “مصالح پای کار” به عنوان یکی از عناصر حیاتی، نقش بسیار مهمی در بهبود فرآیند ساخت‌وساز ایفا می‌کند. این مصالح به موادی اطلاق می‌شوند که پیش از آغاز عملیات اجرایی، در محل پروژه انبار شده و آماده استفاده هستند. تهیه و مدیریت مصالح پای کار…
keyboard_arrow_up

وبینار ((عدم پرداخت صورت‌وضعیت و حق توقف کار پیمانکار))- 8 مهر

Close Welcome Bar
مشاوره با کارشناس