کلیم در پیمانکاری چیست؟ راهنمایی جامع برای پیمانکاران

 در دنیای پیچیده پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، اصطلاحات و مفاهیم متعددی وجود دارند که درک درست آن‌ها می‌تواند به مدیریت بهتر پروژه‌ها و کاهش ریسک‌ها کمک کند. یکی از این مفاهیم کلیدی، «کلیم» است. کلیم یا ادعا، ابزاری حیاتی برای پیمانکاران و کارفرمایان است که به آن‌ها امکان می‌دهد حقوق خود را در برابر تغییرات غیرمنتظره یا مشکلات قراردادی حفظ کنند. این مقاله به…
پایگاه دانش

ماده ۴۸ شرایط عمومی پیمان- متن و تفسیر کامل

ماده ۴۸ شرایط عمومی پیمان؛ راهنمای کامل خاتمه پیمان بدون تقصیر پیمانکار و حقوق مالی طرفین مرجع تخصصی مدیریت دعاوی ساخت | دکترکلیم (drclaim.ir) برخلاف ماده ۴۶ و ۴۷ که به «فسخ» -یعنی پایان قرارداد به دلیل تقصیر یکی از طرفین- می‌پردازند، ماده ۴۸ شرایط عمومی پیمان سازوکاری کاملاً متفاوت را توصیف می‌کند: پایان دادن به پیمان در شرایطی که پیمانکار هیچ تقصیری ندارد،…
پایگاه دانش

متن ماده 46 شرایط عمومی پیمان و تفسیر کامل آن

ماده ۴۶ شرایط عمومی پیمان؛ راهنمای کامل موجبات فسخ پیمان از سوی کارفرما مرجع تخصصی مدیریت دعاوی ساخت | دکترکلیم (drclaim.ir) فسخ پیمان، سنگین‌ترین ضمانت اجرای پیش‌بینی‌شده در شرایط عمومی پیمان علیه پیمانکار متخلف است؛ اقدامی یک‌طرفه از سوی کارفرما که بدون نیاز به مراجعه به دادگاه یا داوری، پیمان را خاتمه می‌دهد و تضمین حسن انجام کار پیمانکار را نیز ضبط می‌کند. شناخت…

تمدید مدت پیمان و تاثیر آن بر مجاز بودن تاخیرات

سوال: وقتی قرارداد در مدت اولیه تعیین شده در قرارداد تموم نمی شه، پیمانکار یه لایحه تأخیرات تنظیم می کنه و با ارسال اون برای کارفرما ازش می خواد با بررسی این لایحه مدت پیمان را تمدید کنه. اما معمولاً کارفرماها علی رغم تمدید مدت، در نامه ای که موافقت تمدید مدت را به پیمانکار ابلاغ می کنن این بند رو اضافه می کنن:…

روش کمی سازی ادعا و ارتباط آن با آنالیز تاخیرات در پروژه

آموزش رایگان 3 ساعته آنالیز تاخیرات مالی (بررسی جامع بخشنامه 5090 و 1300 به همراه اعمال در نرم‌افزار)  کلیک کنید   کمی سازی ادعاها یا دعاوی مالی در پروژه‌های ساخت، ارتباط مستقیمی با تحلیل تاخیرات پروژه دارد. دعاوی در پروژه های ساخت به 4 دسته اصلی شامل دعاوی زمانی، دعاوی مالی، دعاوی کیفی و دعاوی معنوی تقسیم می‌شوند. دعاوی مالی به دو دسته دعاوی…

تبصره ۸۰ و تجدیدنظر در نرخ پیمان: آیا پیمانکار دولتی در هر شرایطی می‌تواند ادعای جبران خسارت کند؟

تبصره ۸۰ و تجدیدنظر در نرخ پیمان: آیا پیمانکار دولتی در هر شرایطی می‌تواند ادعای جبران خسارت کند؟ پاسخ کوتاه، خیر است — و فاصله میان این پاسخ با تصور رایج در بازار، همان چیزی است که سالانه شمار زیادی از پرونده‌های پیمانکاری را از بین می‌برد. بخشنامه شماره ۱۰۰/۴۷۷۰۷ مورخ ۱۳۸۹/۰۶/۲۷، که در راستای ماده واحده اصلاح تبصره ۸۰ قانون بودجه سال ۱۳۵۶…

هر تاخیر مجاز، قابلیت جبران بار مالی دارد؟

یکی از سوالات پرتکرار مطرح‌شده از مجموعه دکتر کلیم این است که آیا هر تاخیری به عنوان تاخیر مجاز در نظر گرفته می‌شود و آیا امکان جبران بار مالی آن وجود دارد یا خیر؟ در پاسخ باید گفت که ممکن است شرایطی در قرارداد وجود داشته باشد یا اتفاقاتی خارج از پیش‌بینی طرفین رخ دهد که حتی با وجود تاخیر مجاز، جبران مالی آن…

تحمیل خسارت به پیمانکار بدون وجود تاخیر

یک پروژه میتونه در مدت اولیه قرارداد یا زودتر از اون به اتمام برسه ولی پیمانکار با ضرر و زیان زیادی مواجه بشه در این ویدیو با ذکر یک مثال این موضوع را تشریح کرده ایم: یک پروژه ممکن است در مدت تعیین‌شده در قرارداد یا حتی زودتر از آن به پایان برسد، اما پیمانکار با ضرر و زیان قابل توجهی مواجه شود. برای…

مهلت پاسخگویی به اسناد در پروژه های ساخت

یکی از نکات کلیدی در پیشگیری و حل‌وفصل ادعاها، تعیین مهلت مشخص برای پاسخ به اسناد پروژه در قرارداد است. مهلت پاسخگویی به اسناد و مدارک، نقشی بسیار مهم و تأثیرگذار در کاهش چالش‌های میان طرفین دعوی ایفا می‌کند. باید به این نکته توجه داشت که تعیین مهلت در خصوص اسناد مختلف می‌تواند متفاوت باشد. به عنوان مثال، مهلت پاسخگویی به یک سند مانند…
پایگاه دانش

روش‌های سنجش اختلال

پروژه‌های صنعت ساخت عمدتا با هزینه‌ای بیش از هزینه‌ی تخمین زده شده اولیه به پایان می‌رسند که این موضوع می‌تواند به دلیل وجود اختلال (Disruption) و یا تاخیر (Delay) از جانب کارفرما و یا پیمانکار باشد. در ادامه به روش‌های توصیه شده توسط سازمان‌هایی مانند SCL و AACEI جهت سنجش اختلال رخ داده، می‌پردازیم. افزایش نگرانی‌ها پیرامون اختلال‌های پروژه منجر شده که در پروتکل‌…
keyboard_arrow_up

وبینار ((عدم پرداخت صورت‌وضعیت و حق توقف کار پیمانکار))- 8 مهر

Close Welcome Bar
مشاوره با کارشناس