تفاوت آیتم ستاره دار با قیمت جدید
آیتم ستاره دار هنگام تهیه برآورد و اسناد مناقصه توسط مشاور قبل از انعقاد قرارداد در فهرست مقادیر دیده میشود که تمامی ضرایب به آن تعلق میگیرد ولی آیتم قیمت جدید بعد از انعقاد قرارداد و فصل انجام کار توسط پیمانکار ارائه می گردد و تنها ضریب بالاسری به آن تعلق میگیرد. سقف آیتم ستاره دار طبق فهرست بهای سال ۹۵ حداکثر برابر ۳۰%…
مستندسازی؛ ضرورتی در اجرای طرح‌ها و پروژه‌ها
تعریف مستند سازی مستند سازی، تهیه مجموعه اسناد و مدارکی است که سیر تکوین و تحقق یک فعالیت از شروع تا خاتمه آن و چگونگی بهره برداری و نگهداری را، با تحلیل و ارزیابی مربوط، نشان می‌دهد. نقش مستندسازی در مدت اجرای پروژه وقایع و رویدادها، ابتکارها، خلا‌قیت‌ها، تنگنا‌ها و مشکلا‌ت فنی و حقوقی و اجرایی و مالی اتفاق می‌افتد و برای هریک راه‌حل‌ها…
عقد پیمان لازم است یا جایز؟
▪️تعریف عقد لازم: طبق ماده ۱۸۵ قانون مدنی عقد لازم آن است که هیچیک از طرفین معامله حق فسخ آنرا نداشته باشد مگر در موارد معینه. ▪️تعریف عقد جایز: طبق ماده ۱۸۶ قانون مدنی عقد جایز آن است که هر یک از طرفین بتواند هر وقتی بخواهد آنرا فسخ کند. ▪️مفاد پیمان و به‌ویژه شرایط عمومی پیمان دلالت دارد بر اینکه پیمان هم عقد…
بیمه مسئولیت مدنی کارفرما در برابر کارکنان
براساس این بیمه نامه مسئولیت مدنی کارفرمایان ناشی از حوادثی است که به موجب قصور و اهمال آنان به کارکنان یاکارگران تحت امر وارد می آید و در آن حادثه ،کارفرما مسئول جبران آن شناخته می شود .بنابراین چنانچه در جریان انجام کار و در محل کار در اثر حادثه ،خسارت بدنی به کارکنان شاغل بیمه گذار وارد آید و مسئولیت بیمه گذار در…
پیامدهای تخصیص مینوس بالا در قیمت پروژه
مینوس زیاد= پشیمانی در وسط کار مینوس زیاد=شکست وبدبختی واسترس مینوس زیاد=آب در آسیاب کارفرما ریختن، مینوس زیاد= آه وناله کردن نزد کارفرما مینوس زیاد =بجان هم افتادن پیمانکاران، مینوس زیاد=خیانت به حق وحقوق خود وخانواده، مینوس زیاد=کیفیت پایین پروژه مینوس زیاد=حق دیگر همکاران رو ضایع کردن، تا کی می خواهیم این موج منفی مینوس رو ادامه بدیم . آیا میدانیم این موج منفی…
انواع ضرایب قراردادی در پروژه ها
ضرایبی که ممکن است به یک قرارداد و معمولا اعمال شود عبارتند از: ضریب بالاسری قیمت های مندرج در فهرست بها شامل دستمزد، نیروی انسانی، قیمت مصالح، هزینه استهلاک ازار کار و ماشین آلات و به عبارتی هزینه های مستقیم کار است و هزینه های کارکنان فنی، اداری و مالی پیمانکار و هزینه ضمانت نامه ها منظور نشده است. در طرح های عمرانی ۳/۱…
دلایل اهمیت داشتن متره و برآورد در پروژه
۱٫ در ابتدای یک پروژه و یا در بدو تصمیم گیری برای اجرای یک پروژه نیاز به دانستن مقدار سرمایه ای که برای آن پروژه نیاز داریم می باشد؛ که این امر با دانستن حجم فیزیکی و ریالی مشخص می شود؛ که از طریق متره و برآورد به دست می آید. ۲٫ برای برنامه ریزی یک پروژه نیاز به دانستن حجم عملیات پروژه می…
قراردادهای یک طرفه (کمی خودمونی)
شنیده‌اید که افراد وقتی می‌خواهند قرارداد تتظیم کنند می‌گویند: «یه جوری ببندش که نه راه پس داشته باشه نه راه پیش» در زمان تنظیم قرارداد، این نمونه بارز تلاش برای خروج قرارداد از تعادل و انحراف به نفع یک طرف است. “قرارداد یک طرفه” قراردادی با سوء نیت و به منظور کاستن از حقوق دیگری و افزودن به حقوق خود است یعنی شما در…
ریسک موجود در انواع قراردادهای پیمانکاری
ریسک در قراردادهای قیمت مقطوع و ثابت معمولا زمانی که پروژه ها وارد مرحله اجرایی می شوند، حوزه فعالیت های پروژه یا محدوده کارهای پروژه تغییرات زیادی نسبت به زمان مذاکره و عقد قرارداد خواهد داشت.این روش به علت انتقال مقادیر عمده ای از ریسک پروژه به پیمانکار، روش مناسبی برای عقد قرارداد و انجام پروژه های عمومی است.البته معمولا در این قراردادها بند…
یکصد اصطلاح قراردادی که هر مدیر پروژه باید بداند
مناقصه Bid/tender اسناد مناقصه Bidding documents تضمین bond پروانه ساخت Building permit اخلاق مهندسی Engineering ethics کپی برابر اصل-رونوشت مصدق Certified copy دستور تغییر Change order دعوی-ادعا Claim شرایط پیمان Conditions of contract شرایط عمومی پیمان General conditions of contract شرایط خصوصی پیمان Special conditions of contract پیش پرداخت Advanced payment صورتحساب bill صورت وضعیت statements کسر حسن انجام کار Percentage of retention تضمین…