تاخیرات در ماده 48
در پروژه‌های عمرانی و ساخت‌وساز، پیمان‌ها نقشی اساسی در تنظیم روابط بین کارفرما و پیمانکار ایفا می‌کنند. یکی از موضوعات کلیدی که در این قراردادها پیش می‌آید، امکان خاتمه پیمان…
بیش تر بخوانید نویسنده:
ساده‌ترین توصیف از اصطلاح خسارت تأخیر (جهت تهیه لایحه ضرر و زیان)، افزایش هزینه ناشی از یک رویداد تأخیری در پروژه است. این افزایش هزینه ممکن است شامل هزینه‌های مستقیم یا غیرمستقیم باشد. در این مقاله لیستی از خسارات ناشی از تأخیر از دیدگاه مراجع بین‌المللی را معرفی کرده‌ایم.
هزینه نیروی انسانی
- اضافه شدن ساعت کاری نیروی انسانی
- اضافه کاری و اضافه‌پرداخت مربوطه
- کاهش بهره‌وری (ناشی از اختلال)
- افزایش نرخ حقوق
هزینه ماشین‌آلات
- افزایش نرخ اجاره یا هزینه‌های نگهداری
- استفاده غیربهینه از ماشین آلات
- اضافه شدن ماشین آلات
- اجبار به استفاده از ماشین آلات گران‌تر
هزینه‌های مصالح
- اضافه شدن مصالح مصرفی
- اجبار به استفاده از مصالح گران‌تر
- افزایش قیمت مصالح
- افزایش هزینه انبارداری
هزینه‌های پیمانکار جزء
- هزینه‌های افزایش‌یافته نیروی انسانی، ماشین‌آلات و مصالح در دوره تمدید زمان
- هزینه‌های افزایش‌یافته بالاسری کارگاه در دوره تمدید زمان
- هزینه‌های افزایش‌یافته بالاسری دفتر مرکزی در دوره تمدید زمان
هزینه‌های بالاسری کارگاه
- نیروی‌های اضافه شده نظارت و مدیریت پروژه
- هزینه‌های افزایش‌یافته نظارت و مدیریت پروژه در دوره تمدید زمان
- افزایش منابع کارگاه (کانکس‌های اداری، خدمات رفاهی مانند آب، برق و گاز و غیره) و هزینه این موارد در دوره تمدید زمان
هزینه‌های بالاسری دفتر مرکزی
- هزینه‌های اضافی بالاسری دفتر مرکزی
- هزینه‌های افزایش‌یافته (Extended) و جذب‌نشده (Unabsorbed) بالاسری دفتر مرکزی
مطمئناً این فهرست می‌تواند طولانی‌تر و بسیار دقیق‌تر باشد، اما این لیست یک طرح کلی از هزینه‌هایی است که احتمالاً در صورت تأخیر پروژه تحت تأثیر قرار می‌گیرند.
پرونده شما چقدر مطالبه قابل دفاع دارد؟
هر پرونده، مبنای قراردادی و مهلت‌های خودش را دارد. در «چکاپ ادعا» با بررسی مدارک همان پرونده، سه چیز روشن می‌شود:
- ادعای شما بر چه مبنای قراردادی قابل طرح است
- کدام مهلت‌ها و مستندات هم‌اکنون در معرض خطر است
- اقدام بعدی، به ترتیب اولویت
ریسک این تصمیم با ماست
اگر در گزارش چکاپ، مطالبات قابل استناد پرونده شما دست‌کم ده برابر مبلغ پرداختی برآورد نشود، تمام هزینه بازگردانده می‌شود.
این تضمین ناظر بر برآورد مطالبات در گزارش است. نتیجه رای مرجع رسیدگی را هیچ‌کس تضمین نمی‌کند.چکاپ ادعا
بررسی تخصصی پرونده شما، با فرآیند و خروجی مشخص.
رزرو از ۱ میلیون تومان
مبلغ رزرو در صورت ادامه، از هزینه چکاپ کسر می‌شود.
مشاهده و رزرو چکاپ ادعا
بررسی توسط تیم کارشناسان مدیریت ادعا و مشاور حقوقی
تعهد محرمانگی کامل اسناد و اطلاعات پرونده، از سوی شرکت
دسته‌ها: تاخیرات
مقالات مرتبط
تمدید مدت پیمان و تاثیر آن بر مجاز بودن تاخیرات
سوال: وقتی قرارداد در مدت اولیه تعیین شده در قرارداد تموم نمی شه، پیمانکار یه لایحه تأخیرات تنظیم می کنه و با ارسال اون برای کارفرما ازش می خواد با…
بیش تر بخوانید 
روش کمی سازی ادعا و ارتباط آن با آنالیز تاخیرات در پروژه
آموزش رایگان 3 ساعته آنالیز تاخیرات مالی (بررسی جامع بخشنامه 5090 و 1300 به همراه اعمال در نرم‌افزار) کلیک کنید کمی سازی ادعاها یا دعاوی مالی در پروژه‌های ساخت،…
بیش تر بخوانید 
استفاده از مدل تصمیم‌گیری برای انتخاب روش بهینه آنالیز تأخیرات در پروژه‌های عمرانی
در صنعت ساخت حل و فصل دعاوی مرتبط با تاخیرات مهم‌ترین موضوع جهت تعیین مسئول خسارت بین طرفین دعوی می‌باشد. این فرآیند به طور کلی شامل دو مرحله می‌باشد: (1)…
بیش تر بخوانید 
علل تاخیر در پروژه‌های بزرگ صنعت ساخت
خلاصه مقاله در این تحقیق به بررسی عملکرد زمانی انواع مختلف پروژه‌های ساختمانی برای تعیین علل تأخیر و اهمیت آن برای هر یک از عوامل پروژه، شامل کارفرما، مشاور و…
بیش تر بخوانید 
نحوه محاسبه همپوشانی تاخیرات فنی، مالی و سایر دلایل تاخیر
آموزش رایگان 3 ساعته آنالیز تاخیرات مالی (بررسی جامع بخشنامه 5090 و 1300 به همراه اعمال در نرم‌افزار) کلیک کنید یکی از پرتکرارترین پرسش‌ها در خصوص نحوه تهیه و تنظیم…
بیش تر بخوانید