پایگاه دانش

مطالبه مابه‌التفاوت مصالح در پیمان‌های عمرانی: شرایط استحقاق و نحوه اثبات مابه‌التفاوت مصالح پرتکرارترین و در عین حال پرچالش‌ترین قلم مالی در صورت‌وضعیت‌های پیمانکاری ایران است. تجربه پرونده‌های دکترکلیم نشان می‌دهد بخش عمده‌ای از این مطالبات نه به دلیل فقدان استحقاق، بلکه به دلیل نقص در زنجیره اثبات رد می‌شود. در این مقاله، ابتدا مرز حقوقی مابه‌التفاوت با تعدیل و جبران آثار ارز تبیین…

بهترین وکیل پیمانکاری کیست و چه زمانی باید سراغش رفت؟ راهنمای پیمانکاران زیان‌دیده تجربه پرونده‌های دکترکلیم یک الگوی تکرارشونده را نشان می‌دهد: پیمانکار زیان‌دیده معمولاً دیرتر از موعد بهینه به سراغ وکیل تخصصی پیمانکاری می‌رود — غالباً پس از صدور اخطار فسخ، ابلاغ نظریه کارشناسی نامساعد، یا حتی پس از امضای صورت‌وضعیت قطعی بدون قید تحفظ. در آن نقطه، بسیاری از حقوقی که در…

عدم‌النفع یا منافع ممکن‌الحصول؟ مرزی که سرنوشت دعاوی خسارت در پروژه‌های ساخت را تعیین می‌کند در دعاوی خسارت تاخیر و فسخ قراردادهای ساخت، خلط میان «عدم‌النفع» غیرقابل‌مطالبه و «منافع ممکن‌الحصول» قابل‌مطالبه، یکی از رایج‌ترین دلایل رد یا کاهش مبلغ حکم است. این مقاله مرز دقیق این دو مفهوم را با استناد به قانون، رویه قضایی و تجربه اجرایی پروژه‌های ساخت روشن می‌کند. فهرست مطالب…

تعدیل آحاد بها: راهنمای کامل بخشنامه‌ها، فرمول محاسبه و دام‌های حقوقی که هر پیمانکاری باید بشناسد متا دیسکریپشن پیشنهادی: تعدیل آحاد بها یکی از پرچالش‌ترین و در عین حال کم‌مطالبه‌ترین حقوق پیمانکاران در قراردادهای عمرانی و صنعتی ایران است. این مقاله دستورالعمل‌های حاکم، فرمول دقیق محاسبه، تفاوت شاخص موقت و قطعی، و نحوه صحیح محاسبه تعدیل در دوره تاخیرات غیرمجاز را بر مبنای نشریه…

راهنمای جامع حقوقی-فنی برای پیمانکاران و کارفرمایان پروژه‌های ساخت مقدمه طی دو سال اخیر، عبارت «ناترازی انرژی» از یک اصطلاح تخصصی در گزارش‌های وزارت نیرو، به دغدغه روزمره مدیران پروژه و پیمانکاران تبدیل شده است. برنامه‌های خاموشی دو تا چهار ساعته، قطعی‌های ناگهانی بدون اطلاع قبلی و محدودیت تامین برق واحدهای صنعتی تولیدکننده مصالح (سیمان، فولاد، بتن آماده)، مستقیم و غیرمستقیم بر روند اجرای…

افزایش قیمت مصالح در پیمان‌های ساخت: مسیر حقوقی پیمانکار از قاعده عسر و حرج تا بخشنامه‌های جبرانی سازمان برنامه و بودجه مقدمه — مسئله‌ای که هر پیمانکار ایرانی با آن دست‌به‌گریبان است در سال‌های اخیر، به‌ویژه از زمان جهش نرخ ارز، تحریم‌ها، همه‌گیری کرونا و اخیراً شرایط جنگی، جهش قیمت مصالح ساختمانی (فولاد، سیمان، قیر، مس، تجهیزات مکانیکال و برقی) به یکی از پرتکرارترین…

خلاصه اجرایی: در قراردادهای مشمول شرایط عمومی پیمان (نشریه ۴۳۱۱)، پیمانکار فاقد «حق توقف کار» صریح و قراردادی در برابر عدم پرداخت صورت‌وضعیت است؛ تعلیق موضوع ماده ۴۹ حقی است که صرفاً برای کارفرما پیش‌بینی شده و تعطیل کارگاه بیش از ۱۵ روز بدون اجازه کتبی کارفرما، به‌موجب بند «الف-۸» ماده ۴۶، خودْ از موجبات فسخ پیمان به زیان پیمانکار است. با این حال،…

آزادسازی ضمانت‌نامه‌ها و سپرده حسن انجام کار؛ چرا پول شما نزد کارفرما حبس می‌شود و چگونه آن را آزاد کنید؟ در بسیاری از پیمان‌های عمرانی، پروژه سال‌ها پیش به بهره‌برداری رسیده اما ضمانت‌نامه انجام تعهدات همچنان در جریان تمدید است و ۱۰٪ کسور حسن انجام کار در حساب سپرده کارفرما بلاتکلیف مانده است. این وضعیت، صرفاً یک «تأخیر اداری» نیست؛ یک نقض تعهد قراردادی…

مطالبات معوق از دستگاه‌های دولتی؛ نقشه راه دومسیره تهاتر بدهی و مطالبه خسارت تاخیر تادیه پیمان ساخت شریف (DrClaim.ir) | گروه مقالات تخصصی مدیریت دعاوی ساخت | تیر ۱۴۰۵ چکیده اجرایی: انباشت مطالبات معوق پیمانکاران و مشاوران از دستگاه‌های اجرایی، امروز مهم‌ترین عامل فرسایش سرمایه در گردش صنعت احداث است. این مقاله دو مسیر مکمل وصول را با استناد به ماخذ قانونی تحلیل می‌کند:…