سخنرانی دکتر الوانچی و مهندس امانی در کنگره بینالمللی ساخت بیمارستان
سخنرانی دکتر امین الوانچی و مهندس رضا امانی در نهمین کنگره تخصصی و ششمین کنگره بین المللی ساخت بیمارستان و مدیریت منابع و تجهیزات کد خبر 140308011 برگزاری کارگاه مدیریت ادعا درساخت و سازهای بیمارستانی با ارائه دکتر امین الوانچی (عضو هیات علمی گروه مهندسی و مدیریت ساخت دانشگاه صنعتی شریف و رئیس هیات مدیره شرکت پیمان ساخت شریف) و مهندس رضا امانی (مدیر…
تبصره 80 تجدید نظر در نرخ پیمان: کلیم در پروژههای عمرانی
چند نکته مهم وجود دارد که باید برای درخواست تجدید نظر در نرخ پیمان مورد توجه قرار گیرد: اول، مطابق با اصلاحیه تبصره ۸۰ قانون بودجه سال ۱۳۹۶، امکان درخواست تجدید نظر در نرخ پیمان وجود دارد، اما تحت شرایط خاص. این موضوع منحصراً در ارتباط با پیمانهایی است که از محل اعتبارات عمرانی یا همان تملک داراییهای سرمایهای منعقد شده باشند. دوم، درخواست…
هر تاخیر مجاز، قابلیت جبران بار مالی دارد؟
یکی از سوالات پرتکرار مطرحشده از مجموعه دکتر کلیم این است که آیا هر تاخیری به عنوان تاخیر مجاز در نظر گرفته میشود و آیا امکان جبران بار مالی آن وجود دارد یا خیر؟ در پاسخ باید گفت که ممکن است شرایطی در قرارداد وجود داشته باشد یا اتفاقاتی خارج از پیشبینی طرفین رخ دهد که حتی با وجود تاخیر مجاز، جبران مالی آن…
پرداخت هزینههای تسریع در قراردادهای پیمانکاری
تسریع یا اصطلاحا Acceleration همونطور که از اسمش پیداس به معنای سرعت بخشیدن به اجرای قرارداد از طریق صرف منابع اضافه است به صورت کلی سه نوع تسریع در پروژههای ساخت وجود داره: تسریع داوطلبانه یا Voluntary Acceleration زمانی اتفاق میوفته که یک طرف به منظور اتمام کار زودتر از زمان برنامه ریزی شده یا جبران تاخیرهای خودش فعالیت های مربوط به خودش رو…
تاخیرات همزمان (Concurrent Delays)
تعریف: تأخیر همزمان در پروژههای عمرانی و صنعتی، وقوع دو یا چند رویداد تأخیر بهطور همزمان است. یک رویداد از سوی کارفرما و رویداد دیگر از سوی پیمانکار بهنحوی که تأثیرات آنها همزمان احساس شود. عکس بالا نمونه ای از نمودار همپوشانی تاخیرات است که بازه تاخیر همزمان در آن به خوبی نشان داده شده است. تأخیرات همزمان دارای پیچیدگیهای زیادی هستند و رویکردهای…
تحمیل خسارت به پیمانکار بدون وجود تاخیر
یک پروژه میتونه در مدت اولیه قرارداد یا زودتر از اون به اتمام برسه ولی پیمانکار با ضرر و زیان زیادی مواجه بشه در این ویدیو با ذکر یک مثال این موضوع را تشریح کرده ایم: یک پروژه ممکن است در مدت تعیینشده در قرارداد یا حتی زودتر از آن به پایان برسد، اما پیمانکار با ضرر و زیان قابل توجهی مواجه شود. برای…
تمدید پروژه بدون تحلیل تاخیرات
ممکن است در پروژه شما نیز چنین اتفاقی رخ داده باشد که تنها با نامهای از تأمین اجتماعی یا تمدید قرارداد، پروژه به طور رسمی تمدید شده باشد. در این شرایط میتوان این برداشت را داشت که اعتقادی به برنامه زمانبندی وجود ندارد. در واقع، وقتی برنامهای مشخص در دسترس نیست، نمیتوان تاخیری را در طول مدت تمدید شناسایی کرد، مگر در ارتباط با…
مهلت پاسخگویی به اسناد در پروژه های ساخت
یکی از نکات کلیدی در پیشگیری و حلوفصل ادعاها، تعیین مهلت مشخص برای پاسخ به اسناد پروژه در قرارداد است. مهلت پاسخگویی به اسناد و مدارک، نقشی بسیار مهم و تأثیرگذار در کاهش چالشهای میان طرفین دعوی ایفا میکند. باید به این نکته توجه داشت که تعیین مهلت در خصوص اسناد مختلف میتواند متفاوت باشد. به عنوان مثال، مهلت پاسخگویی به یک سند مانند…
روشهای سنجش اختلال
پروژههای صنعت ساخت عمدتا با هزینهای بیش از هزینهی تخمین زده شده اولیه به پایان میرسند که این موضوع میتواند به دلیل وجود اختلال (Disruption) و یا تاخیر (Delay) از جانب کارفرما و یا پیمانکار باشد. در ادامه به روشهای توصیه شده توسط سازمانهایی مانند SCL و AACEI جهت سنجش اختلال رخ داده، میپردازیم. افزایش نگرانیها پیرامون اختلالهای پروژه منجر شده که در پروتکل…
مقایسه روشهای تحلیل تأخیرات
روشهای زیادی در محاکم قضایی برای نشان دادن بحرانی بودن یک عامل تاخیری در برنامه زمانبندی پروژه استفاده شده است. در حال حاضر، هیچ روش استانداردی برای تحلیل ادعای تاخیر وجود ندارد. این مقاله ابتدا یک مطالعه موردی فرضی را معرفی کرده است که دارای انواع بسیاری تاخیر است که ممکن است پیمانکاران در یک پروژه واقعی با آن مواجه شوند. در مرحله بعدی…