تاخیرات در ماده 48
در پروژه‌های عمرانی و ساخت‌وساز، پیمان‌ها نقشی اساسی در تنظیم روابط بین کارفرما و پیمانکار ایفا می‌کنند. یکی از موضوعات کلیدی که در این قراردادها پیش می‌آید، امکان خاتمه پیمان…
بیش تر بخوانید نویسنده:
بر اساس دستورالعمل AACE 29R-03 ارزیابی تاخیرات همزمان در دو مرحله انجام می‌گیرد. در قدم اول مسئولیت و تعهدات مربوط به رویداد تاخیر به صورت جداگانه آنالیز شده و مسئولیت تاخیر به یک طرف اختصاص می‌یابد. در قدم دوم همزمانی تاخیرات ارزیابی می‌شوند و در نهایت مجاز یا غیرمجاز بودن و جبران‌شدنی یا جبران‌نشدنی بودن هر کدام مشخص خواهند شد.
برای تعیین مسئولیت تاخیر در قدم اول، یک دسته‌بندی ارائه شده است که شامل سه حالت می‌شود:
- تاخیر کارفرما
- تاخیر پیمانکار
- حوادث قهری
در قدم دوم که همزمانی تاخیرات بررسی می‌شوند، می‌توان جایگشت‌های مختلف همزمانی را بررسی کرده و اثر هر کدام را مشخص نمود. جدول زیر حالت‌های مختلف همزمانی تاخیرات و اثر آن‌ها را نشان می‌دهد.
| مسئول رویداد تاخیر | همزمان با | اثر خالص |
| تاخیر کارفرما | تاخیر دیگر کارفرما یا هیچ | جبران‌شدنی برای پیمانکار
غیرمجاز برای کارفرما |
| تاخیر کارفرما | تاخیر پیمانکار | مجاز اما جبران‌نشدنی برای هر دو طرف |
| تاخیر کارفرما | تاخیر مربوط به حوادث قهری | مجاز اما جبران‌نشدنی برای هر دو طرف |
| تاخیر پیمانکار | تاخیر دیگر پیمانکار یا هیچ | غیرمجاز برای پیمانکار
جبران‌شدنی برای کارفرما |
| تاخیر پیمانکار | تاخیر مربوط به حوادث قهری | مجاز اما جبران‌نشدنی برای هر دو طرف |
| تاخیر مربوط به حوادث قهری | تاخیر مربوط به حادثه قهری دیگر یا هیچ | مجاز اما جبران‌نشدنی برای پیمانکار |
پرونده شما چقدر مطالبه قابل دفاع دارد؟
هر پرونده، مبنای قراردادی و مهلت‌های خودش را دارد. در «چکاپ ادعا» با بررسی مدارک همان پرونده، سه چیز روشن می‌شود:
- ادعای شما بر چه مبنای قراردادی قابل طرح است
- کدام مهلت‌ها و مستندات هم‌اکنون در معرض خطر است
- اقدام بعدی، به ترتیب اولویت
ریسک این تصمیم با ماست
اگر در گزارش چکاپ، مطالبات قابل استناد پرونده شما دست‌کم ده برابر مبلغ پرداختی برآورد نشود، تمام هزینه بازگردانده می‌شود.
این تضمین ناظر بر برآورد مطالبات در گزارش است. نتیجه رای مرجع رسیدگی را هیچ‌کس تضمین نمی‌کند.چکاپ ادعا
بررسی تخصصی پرونده شما، با فرآیند و خروجی مشخص.
رزرو از ۱ میلیون تومان
مبلغ رزرو در صورت ادامه، از هزینه چکاپ کسر می‌شود.
مشاهده و رزرو چکاپ ادعا
بررسی توسط تیم کارشناسان مدیریت ادعا و مشاور حقوقی
تعهد محرمانگی کامل اسناد و اطلاعات پرونده، از سوی شرکت
دسته‌ها: تاخیرات
مقالات مرتبط
تمدید مدت پیمان و تاثیر آن بر مجاز بودن تاخیرات
سوال: وقتی قرارداد در مدت اولیه تعیین شده در قرارداد تموم نمی شه، پیمانکار یه لایحه تأخیرات تنظیم می کنه و با ارسال اون برای کارفرما ازش می خواد با…
بیش تر بخوانید 
روش کمی سازی ادعا و ارتباط آن با آنالیز تاخیرات در پروژه
آموزش رایگان 3 ساعته آنالیز تاخیرات مالی (بررسی جامع بخشنامه 5090 و 1300 به همراه اعمال در نرم‌افزار) کلیک کنید کمی سازی ادعاها یا دعاوی مالی در پروژه‌های ساخت،…
بیش تر بخوانید 
استفاده از مدل تصمیم‌گیری برای انتخاب روش بهینه آنالیز تأخیرات در پروژه‌های عمرانی
در صنعت ساخت حل و فصل دعاوی مرتبط با تاخیرات مهم‌ترین موضوع جهت تعیین مسئول خسارت بین طرفین دعوی می‌باشد. این فرآیند به طور کلی شامل دو مرحله می‌باشد: (1)…
بیش تر بخوانید 
علل تاخیر در پروژه‌های بزرگ صنعت ساخت
خلاصه مقاله در این تحقیق به بررسی عملکرد زمانی انواع مختلف پروژه‌های ساختمانی برای تعیین علل تأخیر و اهمیت آن برای هر یک از عوامل پروژه، شامل کارفرما، مشاور و…
بیش تر بخوانید 
نحوه محاسبه همپوشانی تاخیرات فنی، مالی و سایر دلایل تاخیر
آموزش رایگان 3 ساعته آنالیز تاخیرات مالی (بررسی جامع بخشنامه 5090 و 1300 به همراه اعمال در نرم‌افزار) کلیک کنید یکی از پرتکرارترین پرسش‌ها در خصوص نحوه تهیه و تنظیم…
بیش تر بخوانید