بر اساس دستورالعمل AACE 29R-03 ارزیابی تاخیرات همزمان در دو مرحله انجام می‌گیرد. در قدم اول مسئولیت و تعهدات مربوط به رویداد تاخیر به صورت جداگانه آنالیز شده و مسئولیت تاخیر به یک طرف اختصاص می‌یابد. در قدم دوم همزمانی تاخیرات ارزیابی می‌شوند و در نهایت مجاز یا غیرمجاز بودن و جبران‌شدنی یا جبران‌نشدنی بودن هر کدام مشخص خواهند شد.
برای تعیین مسئولیت تاخیر در قدم اول، یک دسته‌بندی ارائه شده است که شامل سه حالت می‌شود:
- تاخیر کارفرما
- تاخیر پیمانکار
- حوادث قهری
در قدم دوم که همزمانی تاخیرات بررسی می‌شوند، می‌توان جایگشت‌های مختلف همزمانی را بررسی کرده و اثر هر کدام را مشخص نمود. جدول زیر حالت‌های مختلف همزمانی تاخیرات و اثر آن‌ها را نشان می‌دهد.
| مسئول رویداد تاخیر | همزمان با | اثر خالص |
| تاخیر کارفرما | تاخیر دیگر کارفرما یا هیچ | جبران‌شدنی برای پیمانکار
غیرمجاز برای کارفرما |
| تاخیر کارفرما | تاخیر پیمانکار | مجاز اما جبران‌نشدنی برای هر دو طرف |
| تاخیر کارفرما | تاخیر مربوط به حوادث قهری | مجاز اما جبران‌نشدنی برای هر دو طرف |
| تاخیر پیمانکار | تاخیر دیگر پیمانکار یا هیچ | غیرمجاز برای پیمانکار
جبران‌شدنی برای کارفرما |
| تاخیر پیمانکار | تاخیر مربوط به حوادث قهری | مجاز اما جبران‌نشدنی برای هر دو طرف |
| تاخیر مربوط به حوادث قهری | تاخیر مربوط به حادثه قهری دیگر یا هیچ | مجاز اما جبران‌نشدنی برای پیمانکار |
