تاخیرات همزمان (Concurrent Delays)

تعریف:

تأخیر همزمان در پروژه‌های عمرانی و صنعتی، وقوع دو یا چند رویداد تأخیر به‌طور همزمان است. یک رویداد از سوی کارفرما و رویداد دیگر از سوی پیمانکار به‌نحوی که تأثیرات آن‌ها همزمان احساس شود.

برای مطالعه بیشتر در خصوص آموزش تهیه لایحه تاخیرات می توانید کتابهای زیر را نیز تهیه بفرمایید و یا در دوره شرکت نمایید

تخفیف!

دوره آنلاین مدیریت ادعا در پروژه‌های ساخت

2,450,000 تومان قیمت اصلی 2,450,000 تومان بود.1,700,000 تومانقیمت فعلی 1,700,000 تومان است.

افزودن به سبد خرید

کتاب راهنمای “فرآیند یکپارچه تهیه لایحه تاخیرات ” + الگوهای خام موردنیاز

208,000 تومان – 349,000 تومان

انتخاب گزینه‌ها

کتاب فرآیند یکپارچه تهیه لایحه تاخیرات (نسخه رایگان)

0 تومان

افزودن به سبد خرید

عکس بالا نمونه ای از نمودار همپوشانی تاخیرات است که بازه تاخیر همزمان در آن به خوبی نشان داده شده است. تأخیرات همزمان دارای پیچیدگی‌های زیادی هستند و رویکردهای مختلفی مانند رویکرد علت غالب ، رویکرد مالمیزون و رویکرد تسهیم تأخیرات جهت تحلیل آنها پیشنهاد شده است. در ادامه به معرفی اجمالی 3 مورد از مهم‌ترین و پرکاربردترین رویکردهای تحلیل تاخیرات همزمان پرداخته شده است.

رویکرد علت غالب (Dominant cause approach)

در صورت بروز دو تاخیر همزمان یکی از سوی پیمانکار و یکی از سوی کارفرما، تاخیری که غالب بر دیگر تاخیر باشد، به عنوان علت اصلی بروز تاخیر معرفی می‌شود و اگر تاخیر غالب از سوی کارفرما باشد، تاخیر مجاز پیمانکار محسوب خواهد شد و در صورت مطابقت با الزامات قراردادی، قابلیت جبران مالی را خواهد داشت.

غالب به معنی بارزترین و تاثیرگذارترین عامل تاخیر در پروژه است و تعیین این موضوع و اشتراک نظر روی آن گاهی بسیار مشکل خواهد بود..

رویکرد تسهیم (Apportionment Approach)

در این رویکرد تاثیر زمانی و مالی تاخیرات همزمان به صورت مساوی تقسیم می‌شود. منطق این رویکرد این است که طرفین باید ریسک و مسئولیت تاخیر همزمان را به باهم شریک شوند. شاید از نگاه اول رویکرد تقسیم منصفانه باشد، اما در بسیاری از موارد با توجه به نوع و شدت اثر تاخیرات هر طرف، اثر هزینه‌ای مساوی به همراه نخواهد داشت.

رویکرد مالمیزون (Malmaison Approach )

در این رویکرد، تأخیرات همزمانی که موجب افزایش زمان پروژه می‌شوند به عنوان تأخیرات مجاز پیمانکار در نظر گرفته می‌شود، اما خسارتی به دلیل اینگونه تأخیرات به پیمانکار پرداخت نخواهد شد؛ مگر اینکه پیمانکار بتواند خسارات ناشی از تأخیرات همزمان را به دقت و با به صورت مستند تفکیک نماید. تفکیک خسارات ناشی از تأخیرات همزمان پیچیده و مشکل خواهد بود.

رویکرد مالمیزون از فراگیری بیشتری برخوردار بوده و مراجعی از جمله SCL این رویکرد را پیشنهاد کرده اند.

سایر مقالات در خصوص تاخیرات همزمان