در صورت خاتمه پیمان براساس ماده 48، میتواند بابت تاخیرات غیرمجاز پیمانکار، جریمه اعمال کرد؟
سلام. ایا با ابلاغ ماده ۴۸ به پیمانکار میشه تاخیراتش را غیرمجاز کرد و جریمه ازش کم کرد ؟
آیا شرایط عمومی پیمان (نشریه 4311) و ماده 48 (خاتمه پیمان) در قرارداد غیر عمرانی من نافذ است؟
سلام ضمن تشکر از مطالب مفیدتون. شرکت ما یک قراردادی رو با یکی از شرکت های برق منطقه ای منعقد کرده که در اون قرارداد شرایط عمومی پیمان منظور نشده البته در قرارداد گفته نشده که شرایط عمومی پیمان نافذ نیست. پروژه غیر عمرانی هستش و بصورت پی سی اجرا شده . و همچنین پی سی بودن پروژه هم صراحتا اعلام نشده- میخواستم بدون باتوجه به عدم پرداخت صورت وضعیت بیشتر از 90 روز آیا پیمانکار ( که شرکت ما هستش) میتونه درخواسته خاتمه بده ؟ و راهش چیه؟
کدام زمان مبنای بررسی تاخیرات مالی است؟ تاریخ خاتمه پیمان (ماده 48) یا زمان ارائه لایحه تاخیرات
سلام وقت شما بخیر، سوالی داشتم
به طور مثال یک قراردادی در سال 1398 بسته شده 2 تا صورت وضعیت موقت و یک صورت وضعیت قطعی پیمانکار داده است، کارفرما فقط ص و 2 را پرداخت کرده ولی هنوز ص و 1 و قطعی پرداخت نشده؛ قرارداد هم 48 شده و هم تحویل قطعی شده است .پیمانکار لایحه تاخیرات ارائه کرده ، الان بابت عدم پرداخت ص و 1 و قطعی که پرداخت نشده چه زمانی را بایستی به عنوان تاخیر کارفرما لحاظ کرد؟ زمان ارائه لایحه ؟ویا تاریخ 48 پیمانکار؟
با تشکر از شما
نحوه محاسبه صورت وضعیت های قطعی و موقت در صورت محقق شدن ماده 46 یا 48 پیمان
در خصوص پیمان اجرای کارهای ساختمانی با نرخ متر مربع زیربنا و یا سرجمع، در خصوص اینکه اگر در قرارداد منعقده دستگاه اجرایی با پیمانکاران، درصدهای موقت ریالی اجرای کار در جدول ساختار شکست کار توسط کارفرما به صورت اشتباه درصدبندی شده باشد، در صورت شمول ماده 13 (فسخ، خاتمه و یا تعلیق) نحوه رسیدگی به صورت وضعیت قطعی کار بر اساس درصدهای موقت چگونه خواهد بود؟
با توجه به حذف ضریب بالاسری نحوه تعیین قیمت جدید موضوع بند ج ماده 29 شرایط عمومی پیمان به چه نحو خواهد بود؟
با توجه به حذف ضریب بالاسری در ابلاغ فهارس بهای واحدپایه سال 1388 نحوه تعیین قیمت جدید موضوع بند ج ماده 29 شرایط عمومی پیمان به چه نحو خواهد بود؟
نحوه اعمال ضریب بالاسری در تعیین قیمت‌های جدید بر اساس بند ج ماده (29) شرایط عمومی پیمان
به استناد مفاد بخشنامه شماره 87005/ 100 مورخ 16/ 9/ 1388 در خصوص ابلاغ فهرست بهای واحد پایه رشته ابنیه سال 1388، ضرایب بالاسری، منطقه‌ای و ارتفاع در هنگام تهیه برآورد هزینه اجرای کارها بر اساس فهرست بها مزبور اعمال نمی‌شود. از سوی دیگر بر طبق بند ج ماده (29) شرایط عمومی پیمان در مورد قیمت‌های جدیدی که بر مبنای مفاد این بند تهیه و تنظیم می گردد به دلیل بروز بودن قیمت، تنها ضریب بالاسری پیمان به آنها تعلق می گیرد.
با توجه به مطالب فوق، نحوه اعمال ضریب بالاسری در تعیین قیمت‌های جدید بر اساس بند ج ماده (29) شرایط عمومی پیمان در پیمان‌های منعقده به فهارس بها سال 1388 چگونه می‌باشد؟
حق بیمه از مابه‌التفاوت بهای قیر چگونه پرداخت میشود؟
محاسبه ضریب تعدیل در پروژه هایی که با کاهش ضریب تعدیل مواجه هستیم
نحوه صحیح اعمال مصالح پای‌کار در صورت وضعیت موقت و قطعی چگونه می باشد؟
در رسیدگی به صورت وضعیت تعدیل یکی از پیمانکاران اختلافی بین مشاور و پیمانکار به شرح زیر وجود دارد:
پیمانکار از طریق برگزاری مناقصه انتخاب شده و قرارداد بر اساس فهارس بهای سال 1383 منعقد گردیده و شاخص مبنا جهت محاسبه تعدیل سه‌ماهه اول سال 1384 می باشد. به دلیل انجام کار تا 1/25 برابر مبلغ اولیه پیمان، پیمانکار مشمول ماده 48 شرایط عمومی پیمان گردید و به کار وی خاتمه داده شد. میلگردهای موجود در کارگاه (مصالح پای کار) به قیمت روز در زمان خرید و با اعمال ضریب بالاسری (1/3) در صورت وضعیت قطعی به پیمانکار پرداخت گردید و در نتیجه صورت وضعیت تعدیل قطعی پیمانکار در این بخش به دلیل صفر شدن مقدار میلگرد پای کار مشمول تعدیل، منفی شده و این امر موجب اعتراض پیمانکار گردیده است.
به زعم پیمانکار در محاسبه صورت وضعیت تعدیل قطعی می‌بایست میلگردهای یاد شده را در محاسبات صورت وضعیت تعدیل موقت که وجه آن را پیش از این پیمانکار دریافت نموده است نادیده انگاشت و منظور ننمود.
با توجه به موارد پیش گفته، نحوه صحیح اعمال میلگردهای پای کار در صورت وضعیت موقت و قطعی چگونه می باشد؟
در پیمان‌هایی که در زمان تأخیر مجاز و یا غیر مجاز به اتمام می‌رسند، آیا شاخص‌های تعدیل با ضریب 0/95 یا 0/975 محاسبه می گردد یا خیر؟
بر اساس بند 5 دستورالعمل انعقاد پیمان با نرخ متر مربع زیربنا (پیوست بخشنامه شماره 142825/ 100 مورخ 24/ 8/ 1385 سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور) برآورد هزینه اجرای کار با در نظر گرفتن شاخص‌های تعدیل (بدون اعمال ضریب 0/95) ابلاغی تا زمان مورد نظر برای مناقصه گزاری (به منظور به هنگام نمودن برآورد) و همچنین برای زمان اجرای کار تعیین میشود.
با توجه به شرح پیش گفته، در پیمان‌هایی که در زمان تأخیر مجاز و یا غیر مجاز به اتمام می‌رسند، آیا شاخص‌های تعدیل با ضریب 0/95 یا 0/975 محاسبه می گردد یا خیر؟
محاسبه تعدیل در پروژه هایی که مدت پیمان به پایان رسیده اما پروژه تکمیل نشده
دوره شخص برای محاسبه تعدیل مصالح پای کار و تعدیل صورت وضعیت کارکرد چه زمانی است؟
در یک پروژه کارفرما طی سال‌های 1386 و 1387 حدود دو هزار تن میلگرد از محل خرید سال‌های قبل تحویل پیمانکاران خود نموده و توافق گردیده که قیمت آنها بر اساس نرخ مصالح پای کار مندرج در فهرست بها منضم به پیمان از صورت کارکردهای پیمانکار کسر گردد.
لذا با توجه به این که قراردادهای منعقده مشمول تعدیل آحاد بها بوده و زمان ورود میلگردها به کارگاه (ابتدای شروع پروژه) با زمان مصرف آنها متفاوت است و مبنای کسر مبلغ میلگردها از پیمانکار بر اساس تاریخ مصرف و در صورت وضعیت مناسب با آن بوده، دوره شخص مربوط برای محاسبه تعدیل مصالح پای کار و تعدیل صورت وضعیت کارکرد چه زمانی است؟
مابه‌التفاوت پرت برای سیمان و آهن‌آلات چگونه محاسبه میشود؟
مابه‌التفاوت پرت برای سیمان و آهن‌آلات طبق بخشنامه شماره 14021/ 54- 5/ 4705- 102 مورخ 14/ 11/ 1373 تا سال 1380 قابل پرداخت می‌باشد و از آن سال به بعد، به بخشنامه یاد شده که درآن پرت ذکر گردیده اشاره‌ای نشده است.
با توجه به شرح پیش گفته، آیا برای قراردادهایی که از سال 1380 به بعد منعقد شده و مشمول مابه‌التفاوت مصالح هستند، پرت سیمان و آهن‌آلات باید در مقدار سیمان و آهن‌آلات مصرفی لحاظ گردد یا خیر؟
در کدام قرارداد‌ها برای محاسبه تعدیل، به جای ضریب 0/95 می‌توان ضریب 1 در نظر گرفت؟
در قراردادی با شرایط ذیل، برای محاسبه تعدیل قطعی آیا می‌توان به جای ضریب 0/95 ضریب یک را در بخشنامه شماره 2080/ 54/ 970- 1 مورخ 23/ 6/ 1370 در نظر گرفت:
1- فهرست بهای منضم به قرارداد ابنیه سال 1379
2- تاریخ قرارداد 18/ 4/ 1380
3- دستورالعمل نحوه محاسبه تعدیل آحاد بها پیمان بخشنامه 2080/ 54/ 9706- 1 مورخ 23/ 6/ 1370
4- تأخیرات ناشی از تأخیر در پرداخت‌ها، تأخیر در تحویل زمین و تغییر مقادیر تا تحویل موقت توسط کارفرما مجاز اعلام گردیده است.
نحوه پرداخت تعدیل به چه صورت است؟
زمان شروع محاسبه تعدیل عملیات چه زمانی است؟
تصحیح شاخص تعدیل قرارداد
در پیمان‌هایی که مدت اولیه به علاوه تمدید مدت پیمان در اثر افزایش مقادیر کار با تأخیرات مجاز به پایان می رسند،ضریب تعدیل چگونه عمل می گردد؟
در خصوص بند 8 پیوست بخشنامه شماره 173073/ 101 مورخ 15/ 9/ 1382 در مورد تغییر ضریب 95/0 در رابطه ضریب تعدیل، در پیمان‌هایی که در مدت اولیه به علاوه تمدید مدت پیمان در اثر افزایش مقادیر کار با تأخیرات مجاز به پایان می رسند، چگونه عمل می گردد؟
هزینه های بالاسری و پروژه در دوره تعلیق
منظور عبارت «به تناسب مبلغ کار متوقف شده» در محاسبه هزینههای بالاسری پیمانکار چیست؟
هزینه تعلیق در قراردادهای طرح‌های تملک دارایی‌های سرمایه‌ای بر اساس شرایط عمومی پیمان
هزینه ماشین الات موجود در کارگاه در زمان تعیلق که مورد استفاده کارفرما نیست بر عهده کیست؟
محاسبه هزینه دوران توقف کار در دوره تعلیق بیش از مدت مجاز در شرایط عمومی پیمان
چنانچه به دستور کارفرما، عملیات اجرایی پروژه، برای مدت معین بدون تأدیه هزینههای دوران توقف، معلق و متوقف شود، آیا هزینههای دوران توقف برای دوره مازاد بر مدت تعیین شده بر اساس ماده 49 شرایط عمومی پیمان قابل محاسبه است یا خیر؟
تعدیل مصالح پای کار چگونه محاسبه می‌گردد
اگر صورت وضعیت قطعی رسیدگی شده بیش از 25 درصد قرارداد شود، چه اقدامی باید کرد؟
کاهش مقادیر کاری بیش از حد مجاز ماده 29 شرایط عمومی پیمان
خاتمه پیمان به استناد ماده 48 شرایط عمومی پیمان و تحویل قطعی کار ها
پیمانی با توجه به ماده 48 شرایط عمومی پیمان، طی اعلام کتبی کارفرما خاتمه داده شده است. یادآور میشود پروژه مذکور در هشت بلوک ساختمانی بوده و عملیات انجام شده تا کنون در مراحل 10 تا 50 درصد عملیات اجرایی در بلوک‌های مورد قرارداد می‌باشد.
اکنون با توجه به این که هیچ یک از بلوک‌ها به اتمام نرسیده و قابل بهره‌برداری نمی‌باشد، آیا پروژه میتواند به استناد بند (الف) ماده 49 شرایط عمومی پیمان تحویل قطعی گردد؟
در صورت خاتمه پیمان هزینه حمل مصالح پای کار بر عهده کیست؟
در مقطعی از یک پروژه، کارفرما عملیات را متوقف و خاتمه پیمان را به پیمانکار ابلاغ نموده است. در این راستا کلیه مفاد ماده 48 شرایط عمومی پیمان در خصوص محاسبه ادعاهای پیمانکار رعایت گردیده و به جز نحوه محاسبه هزینه مصالح پای‌کار موجود در کارگاه، سایر بندها با پیمانکار مورد توافق واقع شده است ولی در خصوص مورد یاد شده پیمانکار ادعا می‌کند «کارفرما می‌بایست در پرداخت هزینه مصالح پای‌کار علاوه بر هزینه مندرج در فاکتور و اعمال ضریب بالاسری قرارداد بر آن، هزینههای متعلقه در خصوص بارگیری، حمل و تخلیه مصالح در محل کارگاه را نیز پرداخت نماید به نحوی که ضریب بالاسری قرارداد بر مجموع هزینه فاکتور و هزینههای حمل اعمال گردد.
با توجه به شرح فوق، آیا با اعمال ضریب بالاسری قرارداد (به عنوان ضریب 3/1) بر روی هزینه مندرج در فاکتور خرید مصالح پای‌کار، سایر هزینههای متعلقه نظیر بارگیری، حمل و تخلیه مصالح نیز پوشش داده می شود یا خیر؟
در صورت خاتمه پیمان بر اساس ماده 48 شرایط عمومی پیمان، هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه به چه صورت محاسبه و پرداخت می‌گردد؟
در صورت خاتمه پیمان بر اساس ماده 48 شرایط عمومی پیمان، هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه به چه صورت محاسبه و پرداخت می‌گردد؟
محاسبه هزینه درصد ریالی مواردی که در ساختار شکست پروژه یکجا آورده اند به صورت جز به جز
پروژه‌ای مطابق با ضوابط بخشنامه شماره 142825/ 100 مورخ 24/ 8/ 1385 منعقد شده و مطابق ماده 48 شرایط عمومی پیمان پس از اجرای پی خاتمه داده شده است.
در جدول ساختار شکست پروژه، درصد ریالی مربوط به فعالیت اجرای صفحه ستون، بولت و متعلقات پای ستون یکجا آورده شده‌اند. با خاتمه کار طبق ماده 48، با توجه به اینکه اجرای این فعالیت به طور کامل انجام نگرفته و فقط صفحه ستون و بولت آن نصب گردیده و متعلقات پای ستون به دلیل عدم اجرای اسکلت، کامل اجرا نگردیده است، هزینه این فعالیت که درصد آن با توجه به جدول شکست کار به طور کامل انجام نشده است، به چه صورت محاسبه می‌گردد؟
ضریب های قابل اعمال در خصوص پرداخت قیمت مصالح و تجهیزات پای کار
اگر صورت وضعیت قطعی رسیدگی شده بیش از 25 درصد قرارداد شود، چه اقدامی باید کرد؟
در صورت اعمال ماده 48 آیا مبلغ 2.5 درصد متوسط کارکرد به پیمانکار تعلق می‌گیرد؟
افزایش مبلغ اولیه پیمان
نحوه محاسبه مدت زمان تأخیر مجاز ناشی از تأخیر در پرداخت تعدیل
حداکثر زمان مشاور برای رسیدگی به صورت وضعیت ماهانه چه مدت است؟
مجموع زمان پیش‌بینی شده برای رسیدگی به صورت وضعیت‌های ماهانه برای دستگاه نظارت چند روز است؟
برخی از مهندسین مشاور با استناد به بند (6–1) بخشنامه شماره 5090/ 54/ 11082- 1 مورخ 2/ 9/ 1360 و بخشنامه 130/ 54/ 5188- 1 مورخ 8/ 6/ 1361 مبنای محاسبه تأخیرات مجاز ناشی از دیرکرد در پرداخت صورت وضعیت‌ها را 10 روز از تاریخ تسلیم صورت‌وضعیت به کارفرما، فارغ از مدت زمان مجاز بررسی وضعیت توسط مشاور، موضوع ماده 37 شرایط عمومی پیمان در نظر می‌گیرند، در حالی که ممکن است ضورت وضعیت مربوطه، پس از تحویل به مهندسین مشاور از سوی پیمانکار و خارج از قصور پیمانکار، مدتها نزد مهندس مشاور باقی مانده و تسلیم کارفرما نگردد.
با توجه به شرح فوق، تأخیر مجاز مذکور، در بازه‌ای که صورت وضعیت پیمانکار بیش از زمان مجاز مندرج در ماده 37 شرایط عمومی پیمان نزد مهندسین مشاور باقی می‌ماند چگونه محاسبه می‌گردد؟
شروع دوره تضمین چه زمانی است؟
در یک پروژه، جمع‌آوری و برچیدن کارگاه که جزو عملیات موضوع پیمان است تا زمان تحویل موقت انجام نشده است. مشاور معتقد است شروع دوره تضمین تاریخ رفع نقص است و بنابراین در صورتی که در کارها عیب و نقصی که ناشی از کار پیمانکار باشد مشاهده نشود پایان دوره تضمین و تاریخ تحویل قطعی همان تاریخ گواهی رفع نقص است.
شایان ذکر است جمع‌آوری و برچیدن کارگاه جزو عملیات موضوع پیمان بوده و عدم انجام آن تا زمان تحویل موقت جزو نقایص کار محسوب میشود.
با توجه به شرح پیش گفته شروع دوره تضمین چه زمانی است؟