شرایط عمومی پیمان

ماده ۱۶ شرایط عمومی پیمان؛ راهنمای کامل تاییدات پیمانکار و مرز آن با حق طرح دعاوی مالی مرجع تخصصی مدیریت دعاوی ساخت | دکترکلیم (drclaim.ir) اگر تنها یک ماده از شرایط عمومی پیمان را بتوان «مسلح‌ترین سلاح دفاعی کارفرما» در برابر دعاوی مالی پیمانکار نامید، آن ماده، بی‌تردید ماده ۱۶ است. این ماده، در قامت یک اقرار از پیش‌نوشته، پیمانکار را متعهد می‌کند که…

ماده ۵۳ شرایط عمومی پیمان؛ راهنمای کامل حل اختلاف، کارشناسی و داوری شورای عالی فنی مرجع تخصصی مدیریت دعاوی ساخت | دکترکلیم (drclaim.ir) دیر یا زود، در هر پروژه عمرانی و صنعتی، میان کارفرما و پیمانکار بر سر اجرا یا تفسیر مفاد پیمان اختلاف‌نظر بروز می‌کند؛ از تشخیص علت تاخیر گرفته تا میزان مطالبات مالی. ماده ۵۳ شرایط عمومی پیمان (نشریه ۴۳۱۱)، تحت عنوان…

ماده ۲۵ شرایط عمومی پیمان؛ راهنمای کامل اجرای کار در شب و مطالبه اضافه‌هزینه آنمرجع تخصصی مدیریت دعاوی ساخت | دکترکلیم (drclaim.ir)وقتی چراغ‌های کارگاه تا پاسی از شب روشن می‌ماند، این پرسش مالی و حقوقی مطرح می‌شود که آیا هزینه اضافی این شب‌کاری را کارفرما می‌پردازد یا پیمانکار باید آن را از جیب خود تامین کند؟ ماده ۲۵ شرایط عمومی پیمان (نشریه ۴۳۱۱) دقیقاً…

ماده ۲۶ شرایط عمومی پیمان؛ راهنمای کامل کشف آثار تاریخی و اشیای عتیقه در کارگاهمرجع تخصصی مدیریت دعاوی ساخت | دکترکلیم (drclaim.ir)بیل مکانیکی که ناگهان به یک سکه قدیمی یا بقایای یک بنای تاریخی برخورد می‌کند، پروژه را در یک لحظه از حوزه حقوق قراردادها به حوزه حقوق کیفری و میراث فرهنگی می‌کشاند. ماده ۲۶ شرایط عمومی پیمان (نشریه ۴۳۱۱) تکلیف پیمانکار و کارفرما…

ماده ۲۴ شرایط عمومی پیمان؛ راهنمای کامل واگذاری پیمان و پیمانکاران جزءمرجع تخصصی مدیریت دعاوی ساخت | دکترکلیم (drclaim.ir)کمتر پروژه بزرگی در ایران پیدا می‌شود که تمام عملیات آن، از ابتدا تا انتها، تنها با نیروی خود پیمانکار اصلی اجرا شود. نصب تاسیسات، اجرای نما، عملیات خاکی یا اجرای سازه‌های فلزی، اغلب به پیمانکاران جزء سپرده می‌شود. ماده ۲۴ شرایط عمومی پیمان (نشریه ۴۳۱۱)…

ماده ۲۷ شرایط عمومی پیمان؛ راهنمای کامل اقامتگاه قانونی و ابلاغ مکاتباتمرجع تخصصی مدیریت دعاوی ساخت | دکترکلیم (drclaim.ir)بسیاری از اختلافات پیمانکاری، نه بر سر کیفیت اجرا یا محاسبه صورت‌وضعیت، بلکه بر سر یک پرسش ساده اما حیاتی شکل می‌گیرد: آیا اخطار فسخ، اعلام تعلیق یا مطالبه خسارت، واقعاً و به‌درستی به طرف مقابل ابلاغ شده است؟ ماده ۲۷ شرایط عمومی پیمان (نشریه ۴۳۱۱)،…

ماده ۴۹ شرایط عمومی پیمان؛ راهنمای کامل تعلیق کار و هزینه بالاسری دوران تعلیق مرجع تخصصی مدیریت دعاوی ساخت | دکترکلیم (drclaim.ir) گاه یک پروژه، نه به دلیل تخلف پیمانکار و نه به اراده کارفرما برای پایان‌دادن به کار، بلکه به دلیل موانع بیرونی (تاخیر در تامین اعتبار، تغییر طرح، مشکلات زیست‌محیطی یا مجوزهای اداری) برای مدتی متوقف می‌شود؛ بدون آنکه قرارداد فسخ یا…

ماده ۴۰ شرایط عمومی پیمان؛ راهنمای کامل صورت‌وضعیت قطعی، مهلت‌ها و تسویه‌حساب نهایی پیمانکار مرجع تخصصی مدیریت دعاوی ساخت | دکترکلیم (drclaim.ir) صورت‌وضعیت قطعی، برخلاف صورت‌وضعیت‌های موقت که همواره جنبه علی‌الحساب و قابل اصلاح دارند، آخرین و قاطع‌ترین سند مالی یک پروژه پیمانکاری است؛ سندی که سرنوشت نهایی مطالبات پیمانکار، سرنوشت تضمین‌های او و حتی امکان طرح یا عدم طرح ادعاهای آتی را رقم…

ماده ۴۷ شرایط عمومی پیمان؛ راهنمای کامل تشریفات فسخ و آثار مالی آن بر پیمانکار مرجع تخصصی مدیریت دعاوی ساخت | دکترکلیم (drclaim.ir) اگر ماده ۴۶ شرایط عمومی پیمان به این پرسش پاسخ می‌دهد که «کارفرما در چه مواردی حق فسخ پیمان را دارد»، ماده ۴۷ پاسخ می‌دهد که «فسخ چگونه اجرا می‌شود و چه آثار مالی سنگینی برای پیمانکار به همراه دارد». این…

ماده ۵۰ شرایط عمومی پیمان؛ راهنمای کامل محاسبه جریمه تاخیر غیرمجاز و هزینه تسریع کار مرجع تخصصی مدیریت دعاوی ساخت | دکترکلیم (drclaim.ir) پس از آنکه مهندس مشاور و کارفرما، طبق ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان، مرز میان تاخیر مجاز و غیرمجاز را ترسیم کردند، پرسش نهایی و حساس‌ترین بخش هر تسویه‌حساب پیمانکاری آغاز می‌شود: مابه‌ازای مالی این تاخیر غیرمجاز چقدر است؟ پاسخ دقیق…

ماده ۲۰ شرایط عمومی پیمان؛ راهنمای کامل تجهیز کارگاه، تدارک مصالح، تجهیزات و ماشین‌آلات مرجع تخصصی مدیریت دعاوی ساخت | دکترکلیم (drclaim.ir) پیش از آنکه نخستین آجر یک پروژه گذاشته شود، پیمانکار باید کارگاه را «تجهیز» کند: آب، برق، سوخت و مخابرات را برقرار سازد، نیروی انسانی، مصالح، تجهیزات و ماشین‌آلات لازم را تامین کند و انبارها و تاسیسات موقت را برپا نماید. ماده…

ماده ۴۶ شرایط عمومی پیمان؛ راهنمای کامل موجبات فسخ پیمان از سوی کارفرما مرجع تخصصی مدیریت دعاوی ساخت | دکترکلیم (drclaim.ir) فسخ پیمان، سنگین‌ترین ضمانت اجرای پیش‌بینی‌شده در شرایط عمومی پیمان علیه پیمانکار متخلف است؛ اقدامی یک‌طرفه از سوی کارفرما که بدون نیاز به مراجعه به دادگاه یا داوری، پیمان را خاتمه می‌دهد و تضمین حسن انجام کار پیمانکار را نیز ضبط می‌کند. شناخت…

ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان؛ راهنمای کامل تمدید مدت پیمان و تفکیک تاخیرات مجاز از غیرمجاز مرجع تخصصی مدیریت دعاوی ساخت | دکترکلیم (drclaim.ir) در هیچ پروژه عمرانی یا صنعتی ایران، اجرای کار دقیقاً برابر برنامه زمانی اولیه به پایان نمی‌رسد. پرسشی که همواره میان پیمانکاران، مهندسان مشاور و کارفرمایان مطرح است این است: چه زمانی تاخیر در اتمام پروژه «مجاز» و چه زمانی…

ماده ۱۸ شرایط عمومی پیمان؛ مسئولیت حسن اجرای کار، برنامه زمانی تفصیلی و نقش رئیس کارگاه مرجع تخصصی مدیریت دعاوی ساخت | دکترکلیم (drclaim.ir) ماده ۱۸ شرایط عمومی پیمان، اگرچه در نگاه نخست یک ماده اداری و اجرایی به‌نظر می‌رسد، در عمل یکی از پرکاربردترین مواد شرایط عمومی پیمان در دعاوی تاخیرات پروژه است. برنامه زمانی تفصیلی -که تهیه آن در همین ماده به…