قراردادهای مشارکت در ساخت

* معرفی دوره توسط مدرس:

پروژه‌های ساختمانی اجرا شده از طریق مشارکت مالک زمین و سازنده ساختمان، یکی از پر کاربردترین و پر چالش‌ترین انواع روش‌های اجرای پروژه‌های ساختمانی در کشور هستند. با وجود مزایای فراوانی که پروژه‌های مشارکتی مالک-سازنده در افزایش ساخت ساختمان‌ها در کشور داشته است، به دلیل پیچیدگی و وجود مراحل و جزئیات مختلف اجرایی بسیاری از آن‌ها با مشکلات متعددی روبرو بوده است. شرکت پیمان ساخت شریف به منظور توسعه‌ی دانش مورد نیاز برای اجرای موفق پروژه‌های مشارکت درساخت، کارگاه آموزشی بررسی ابعاد فنی، حقوقی و مالی پروژه‌های مشارکت در ساخت برگزار کرده است. در این کارگاه آموزشی مشکلات اصلی مطرح و راه‌حل‌های در نظر گرفته شده برای حل این مشکلات از ابعاد مختلف فنی، حقوقی و مالی آموزش داده می‌شود.

 

سرفصل مطالب:

• مروری بر روند اجرای پروژه‌های مشارکت در ساخت
• شناسایی مشکلات رایج و پر تکرار در فرآیند معمول مشارکت در ساخت
• معرفی مدل متوازن قراردادی برای استفاده در پروژه‌های مشارکت در ساخت
• تورم، ارزش زمانی پول و لزوم تعیین پنجره‌ی زمانی واحد برای انجام محاسبات مالی
• فاز اول پروژه: طراحی
  • تعیین مشخصه‌های مورد نیاز برای در نظر گرفتن در طراحی
  • کارهای مورد نیاز در فاز طراحی ساختمان و موعدهای زمانی انجام آنها
  • ساختار شکست اجزاء ساختمان و انتخاب معیار برآورد هزینه‌های پروژه
  • محاسبه میزان سود دهی پروژه‌ی مشارکت در ساخت برای طرفین قرارداد
• فاز دوم پروژه: ساخت
  • نحوه‌ی محاسبه سهم الشرکه‌ی طرفین
  • تعیین ارزش سهم الشرکه‌ی بخش‌های مختلف ساختمان
  • تقسیم بخش‌های مختلف ساختمان بین طرفین
  • پیش‌فروش
  • تاخیر در انجام تعهدات
• ناظر در پروژه‌های مشارکت در ساخت
• فرآیند حل اختلاف
• معرفی فرمت همسان قراردادی مشارکت در ساخت
• شناخت وضع موجود بازار (بررسی سرمايه گذاری در كلانشهرها، بررسی وضعيت و عرضه تقاضا در تهران، بررسی قيمت و عوامل موثر بر قيمت)
• بررسی پاراديم های اتی بازار
• ⁠ارائه استراتژی های و راهكارهای ساخت
• معرفی ابزارهای نوين تامين مالی

نمونه ای از تدریس:

مخاطبین دوره:

عالان حوزه ساخت‌وساز، مهندسان، کارشناس امور قراردادها، مدیران میانی و ارشد سازمان‌ها و شرکت‌های کارفرمایی، پیمانکاری و مشاور، حقوقدانان

درباره مدرسین:

دکتر امین الوانچی

دکتری مدیریت‌ساخت دانشگاه‌ آلبرتا کانادا
عضو هیئت علمی و مدیرگروه مهندسی و مدیریت ساخت دانشگاه صنعتی شریف
سرپرست تیم تدوین سند استراتژیک BIM در استان تهران
رئیس دفتر مدیریت پروژه و BIM شریف

مشاور کنترل پروژه‌های مشارکتی شهرداری تهران

طراحی مدل قراردادی توسعه بافت فرسوده

مهندس مجتبی برزگر

وکیل و مدرس حقوق ساخت

مهندس امیرحسین نوری‌پور

فوق لیسانس مدیریت بازرگانی

نایب رییس هیات مدیره شرکت آلوپن ، 1401- 1400

مدیر املاک و مستغلات هدلینگ بین‌المللی توسعه ساختمان،  1402 تاکنون

مشاور بازاریابی و فروش شرکت سازمان توسعه مسکن ایران (بنیاد مسکن انقلاب) ، 1402-1401

مشاور تحقیقات بازار شرکت توسعه اسکان ابنیه حافظ (بانک ایران زمین) ،  1402

مشاور تحقیقات بازار شرکت سرمایه گذاری و ساختمانی تجارت، 1403 تاکنون

مشاور بازاریابی شرکت تامین سرمایه بانک مسکن، 1403 تاکنون

عضو کمیته بازاریابی و فروش شرکت ساختمانی سپهر تهران، 1403 تا کنون

---

1- در صورتی که دانش پذیر امکان ارایه چک تضمین داشته باشد:

20% به عنوان پیش پرداخت، 40% در میانه دوره ها (تعیین زمان توسط کارشناسان مجموعه صورت می‌گیرد) و 40% تا 3 روز پس از آخرین روز از دوره آخر دریافت میگردد.

2- درصورتی که دانش پذیر امکان ارایه چک نداشته باشد:

30% از مبلغ دوره به عنوان پیش‌پرداخت، پرداخت می‌گردد و 70% باقی مانده طی دو قسط در بازه‌های بین یک سوم تا دو سوم مدت بین شروع اولین دوره و پایان آخرین دوره پرداخت خواهد شد.(تعیین زمان توسط کارشناسان مجموعه صورت می‌گیرد)

*** توجه : برای فعالسازی امکان پرداخت اقساطی و تعیین زمان دقیق هر قسط با شماره 28426520-021 تماس بگیرید و یا در شبکه‌های مجازی به شماره 09939919535 (که در بالای صفحه سایت سمت چپ درج شده‌اند) پیام ارسال کنید. کارشناسان مجموعه در اسرع وقت با شما تماس خواهند گرفت.

*** توجه : اگر به هر دلیلی امکان پرداخت کامل شهریه دوره‌ها را ندارید، کافی‌ست با ما در ارتباط باشید. با هم راهی برای حضور شما در مسیر آموزش و پیشرفت پیدا خواهیم کرد. ما در پیمان ساخت شریف همیشه کنار شما هستیم.

 

——————————————————————————————————————————————————————————————————————————

نمونه گواهینامه‌ که برای شرکت کنندگان صادر می‌شود در ادامه ارائه شده است. این گواهینامه به صورت هوشمند طراحی شده، به شکلی که با اسکن بارکدی که در گواهینامه در نظر گرفته شده است، با اتصال به سایت پیمان ساخت شریف (دکترکلیم) میتوان از اصالت گواهینامه اطمینان حاصل کرد.

جهت حفظ اطلاعات شخصی شرکت کنندگان در کارگاه گذشته، بارکد در گواهینامه پیوست، محو شده است.

 مزایای حضور در دوره های پیمان ساخت شریف:

• امکان جذب افراد برتر در دوره ها در پروژه های مدیریت ادعا و مدیریت پروژه های دکتر کلیم (پیمان ساخت شریف)
• محتوای کاملا کاربردی و مستخرج از پروژه های واقعی دکتر کلیم (پیمان ساخت شریف)
• بکارگیری دانش روز دنیا در کنار تجارب واقعی در پروژه ها
• اعطای گواهینامه معتبربا امکان اصالت سنجی الکترونیک
• پشتیبانی تخصصی 3 ماهه پس از پایان دوره برای اطمینان از فراگیری مطالب ارائه شده
• تخفیف بیشتر برای حضور در سایر دوره ها
• 30 دقیقه مشاوره حضوری یا آنلاین رایگان با وکلا یا مشاوران ارشد سازمان
• ایجاد گروه تعامل برای رفع ابهامات و سوالات شرکت کنندگان