ابطال فسخ یا دریافت خاتمه پیمان در پروژههای صنعت ساخت
۱. این خدمت چیست؟
ابطال فسخ یا دریافت خاتمه پیمان یکی از حساسترین و پیچیدهترین موضوعات حقوقی در پروژههای صنعت ساخت است. در بسیاری از پروژهها، اختلافات میان کارفرما و پیمانکار منجر به فسخ یا خاتمه پیمان میشود؛ حال آنکه در بسیاری از موارد، فسخ انجامشده از نظر فنی یا حقوقی فاقد وجاهت قانونی است و قابلیت ابطال دارد.
این خدمت شامل بررسی کامل فرآیند فسخ یا خاتمه پیمان از منظر فنی، قراردادی و حقوقی، تهیه لایحه دفاعیه جامع، حضور در جلسات کارشناسی و داوری، و پیگیری موضوع تا حصول نتیجه نهایی است. هدف از این خدمت، بازگرداندن حقوق از دسترفته پیمانکار یا کارفرما و جلوگیری از اعمال ناحق بندهای قراردادی است.
تیم تخصصی پیمان ساخت شریف (دکتر کلیم) با ترکیب دانش مهندسی، حقوقی و مدیریتی و با استناد به اسناد پروژه، شرایط عمومی پیمان، مکاتبات و مدارک فنی، لایحهای مستدل و قابل دفاع تهیه کرده و از موکل خود در تمامی مراحل حل اختلاف، اعم از هیأت حل اختلاف، داوری یا دادگاه دفاع مینماید.
۲. این خدمت در چه شرایطی مورد استفاده قرار میگیرد؟
-
زمانی که کارفرما اقدام به فسخ یکطرفه پیمان کرده و پیمانکار آن را غیرقانونی یا غیرموجه میداند.
-
هنگامی که پیمانکار یا کارفرما درصدد دریافت خاتمه پیمان توافقی یا قانونی است و نیاز به مستندسازی فنی و حقوقی دارد.
-
در شرایطی که پروژه به دلایل مالی، فنی یا مدیریتی متوقف شده و طرفین در خصوص ادامه یا خاتمه کار اختلاف دارند.
-
زمانی که در فرآیند فسخ، تشریفات و الزامات مندرج در شرایط عمومی پیمان رعایت نشده است.
-
در مواردی که لازم است فسخ انجامشده ابطال و خسارات ناشی از آن مطالبه گردد.
-
در دعاوی قراردادی، داوری یا مراجع قضایی جهت دفاع از فسخ یا مطالبه خاتمه پیمان.
۳. مخاطبین این خدمت چه کسانی هستند؟
-
پیمانکاران اصلی و جزء که با فسخ یکطرفه یا غیرقانونی پیمان مواجه شدهاند و قصد ابطال یا جبران خسارت دارند.
-
کارفرمایان و سازمانهای کارفرما که نیازمند دفاع از تصمیم به فسخ یا تنظیم فرآیند خاتمه پیمان هستند.
-
شرکتهای مشاور و مدیریت پروژه که درگیر فرآیند فسخ و خاتمه قراردادهای اجرایی میباشند.
-
وکلا و کارشناسان حقوقی پروژهها که برای طرح دعوا یا دفاع از موکل خود به لایحهای فنی–حقوقی و مستند نیاز دارند.
۴. مراحل تهیه لایحه و دفاع از ابطال فسخ یا دریافت خاتمه پیمان
-
بررسی مستندات قراردادی، مکاتبات، صورتجلسات و گزارشهای اجرایی
-
تحلیل شرایط عمومی و خصوصی پیمان و انطباق اقدامات طرفین با مفاد آن
-
ارزیابی فنی وضعیت پروژه از نظر پیشرفت، تأخیرات و عوامل توقف
-
شناسایی و تعیین تخلفات احتمالی در فرآیند فسخ یا خاتمه
-
استخراج مستندات حقوقی و مقررات قابل استناد (از جمله شرایط عمومی پیمان، بخشنامههای سازمان برنامه و بودجه، و رویههای داوری داخلی و بینالمللی)
-
تهیه لایحه دفاعیه جامع فنی و حقوقی جهت ارائه به مرجع حل اختلاف
-
دریافت نمایندگی از خدمتپذیر و حضور کارشناسان فنی و حقوقی در جلسات رسیدگی
-
پیگیری فرآیند حل اختلاف تا صدور رأی نهایی و اجرای آن
-
در صورت لزوم، تهیه لوایح تکمیلی و اعتراض به آراء صادره در مراجع بالاتر
۵. فرایند انجام خدمات (نقشه راه همکاری)
-
تماس اولیه خدمتپذیر با شرکت پیمان ساخت شریف (دکتر کلیم) از طریق تلفن، ایمیل یا فضای مجازی
-
بررسی اولیه موضوع فسخ یا خاتمه توسط کارشناسان فنی و حقوقی
-
دریافت مستندات مرتبط (قرارداد، مکاتبات، گزارشهای فنی و حقوقی)
-
ارائه پیشنهاد (پروپوزال) فنی، مالی و زمانی در کمتر از ۲۴ ساعت پس از دریافت اسناد
-
بررسی پروپوزال توسط خدمتپذیر و اعلام نظر
-
انعقاد قرارداد رسمی همکاری
-
تحلیل دقیق پرونده و تهیه لایحه فنی–حقوقی دفاعیه
-
حضور کارشناسان پیمان ساخت شریف در جلسات حل اختلاف، داوری یا مراجع قضایی
-
ارائه گزارشهای مستمر از روند پیگیری پرونده
-
دفاع از لایحه تا حصول نتیجه نهایی (ابطال فسخ یا دریافت خاتمه پیمان)
۶. تجارب واقعی پیمان ساخت شریف (دکتر کلیم)
تیم فنی و حقوقی پیمان ساخت شریف در سالهای اخیر در چندین پرونده مرتبط با ابطال فسخ، خاتمه پیمان، و حل اختلافات قراردادی در پروژههای ملی موفق به کسب نتایج مثبت برای کارفرمایان و پیمانکاران شده است. برخی از پروژههای شاخص عبارتاند از:
- سایر پروژهها به دلیل درخواست کارفرمایان، محرمانه میباشد.
برای اطلاع از جزئیات پروژهها، میتوانید به بخش پروژههای انجامشده در سایت دکتر کلیم مراجعه فرمایید.