موضوع سوال: فهرست بها – ضریب طبقات و ارتفاع
پرسش) با توجه به مفاد مندرج در ردیف‌های 1 و 2 پیوست دو (ضرایب طبقات و ارتفاع) فهرست بهای واحد پایه ابنیه سال 1385، در پیمان‌های منعقده با فهرست بهای یاد شده که فاقد ضریب ارتفاع و طبقات در برآورد منضم به پیمان می‌باشد، در صورت به وجود آمدن تغییرات در ارتفاع و طبقات در حین انجام کار، ضرایب ارتفاع و طبقات در صورت وضعیت چگونه تعلق می‌گیرد؟
پاسخ) در خصوص قراردادهای منعقده با فهرست بهای واحد پایه ابنیه سال 1385، پاسخ به شرح زیر خواهد بود:
1- در مورد ساختمانی که طبق بند (1) پیوست 2 فهرست بها، مشمول ضریب طبقات بوده ولی در برآورد اولیه منضم به پیمان ضریب طبقات منظور و مورد عمل قرار نگرفته است، چنانچه در حین اجرا تعداد طبقات و مساحت آن‌ها تغییر کند، نمی‌توان برای ساختمان در وضعیت جدید (پس از تغییر) ضریب طبقات محاسبه و درصورت وضعیت‌ها اعمال نمود.
2- در مورد طبقاتی که طبق بند (2) پیوست 2 فهرست بها مشمول ضریب ارتفاع نبوده و در برآورد منضم به پیمان نیز ضریب ارتفاع منظور نشده باشد ولی در حین اجرا به موجب تغییرات ایجاد شده در ارتفاع طبقات، بر اساس ضوابط مربوط مشمول ضریب ارتفاع شوند، به شرط اجرا شدن تغییرات، ضریب ارتفاع یک بر دیگر برای طبقاتی که ارتفاعشان افزایش یافته محاسبه و در آخرین وضعیت اعمال می‌شود.
کد پرسش: 993103 - گردآوری و تدوین : مهندس سید معین مرتضوی