انجمن حقوق ساخت انگلیس GLOBAL CLAIM یا ادعای سرجمع را اینگونه تعریف مینماید:
ادعای سرجمع یکی از مواردی است که در آن پیمانکار به دنبال جبران خسارت برای گروهی از رخدادهای ریسک کارفرما است، اما ارتباط مستقیم بین خسارت وارده با رخدادهای منفرد ریسک کارفرما را یا نمیتواند نشان دهد و یا نشان نمیدهد.
در واقع یک ادعای سرجمع معمولاً زمانی اتفاق میافتد که پیمانکار تعهدات خود را برای ارائه ادعاهای مدنظر برای هر رویداد تأخیر انجام نداده و در پایان پروژه وقتی متوجه میشود که پروژه را به موقع تکمیل نمیکند و به زودی مجازاتهای تأخیری برای او تعیین میشود. اساساً، در این شرایط پیمانکار تمام وقایع تأخیر رخ داده را به صورت کلی مجاز ذکر میکند و تلاش میکند تا از این طریق مدت زمان پروژه طولانیتر گردد.
به چند دلیل این موضوع استراتژی خوبی نخواهد بود. نخست اینکه دعاوی باید در زمان و شرایط وقوع مطرح شوند، مگر اینکه در قرارداد چیز دیگری عنوان شده باشد (که پیشنهاد نمیشود). دلیل بعد اینست ادعایی مورد قبول و بررسی خواهد بود که علت و نتیجه به هم پیوند بخورد تا بتوان آنرا در شرایط مناسبی بررسی نمود. به عبارت دیگر باید نشان داده شود که هر رویداد تأخیر خاص چه تاثیری بر تاریخ اتمام پروژه دارد.
بنابر دلایل گفته شده در دادگاه و محاکم جهانی به ندرت بحث GLOBAL CLAIM را تایید میکنند و حقی برای پیمانکار در این رابطه در نظر نمیگیرند.
Global Claim یا ادعای سرجمع
پرونده شما چقدر مطالبه قابل دفاع دارد؟
هر پرونده، مبنای قراردادی و مهلتهای خودش را دارد. در «چکاپ ادعا» با بررسی مدارک همان پرونده، سه چیز روشن میشود:
ادعای شما بر چه مبنای قراردادی قابل طرح است
کدام مهلتها و مستندات هماکنون در معرض خطر است
اقدام بعدی، به ترتیب اولویت
ریسک این تصمیم با ماست
اگر در گزارش چکاپ، مطالبات قابل استناد پرونده شما دستکم ده برابر مبلغ پرداختی برآورد نشود، تمام هزینه بازگردانده میشود.
این تضمین ناظر بر برآورد مطالبات در گزارش است. نتیجه رای مرجع رسیدگی را هیچکس تضمین نمیکند.
چکاپ ادعا
بررسی تخصصی پرونده شما، با فرآیند و خروجی مشخص.
رزرو از ۱ میلیون تومانمبلغ رزرو در صورت ادامه، از هزینه چکاپ کسر میشود.
کار انجامشده بدون دستور کتبی در پروژههای ساخت: چگونه هزینهاش را از کارفرما بگیریم؟ «کار را شروع کنید، دستور کار را بعداً صادر میکنیم.» این جمله در بسیاری از کارگاهها…
توقف کار یا کاهش سرعت: کدامیک حق پیمانکار است و کدامیک بهانه فسخ به دست کارفرما میدهد؟ مدیریت دعاوی ساخت نویسنده: رضا، مشاور و مدرس مدیریت دعاوی پیمانهای ساخت، دکترکلیم…
جریمه تأخیر (وجه التزام) در پیمانهای ساخت: در چه صورت غیرقابل مطالبه و قابل ابطال است؟ نویسنده: رضا، مشاور و مدرس مدیریت دعاوی پروژههای ساخت، دکترکلیم (پیمان ساخت شریف)آخرین بازبینی:…
دفتر مدیریت دعاوی — پیمان ساخت شریف | DrClaim.ir جنگ به کارگاه که میرسد، قرارداد کجای ماجراست؟ راهنمای عملی مطالبه خسارت ناشی از شرایط جنگی در پروژههای عمرانی — تحلیل…
راهنمای تخصصی مدیریت دعاوی ساخت | دکتر کلیم چکلیست مستندسازی ادعا؛ ۵۰ سند ضروری که سرنوشت هر لایحه تاخیرات و دعوای ساخت را تعیین میکند پیمان ساخت شریف (Dr Claim)…