موضوع سوال: اصول حاکم بر پیمان – دستورالعمل انعقاد پیمان با نرخ متر مربع زیربنا
پرسش) در نقشههای تهیه شده برای یک پروژه پیش آمدگیهای اطراف ساختمان با عرض cm 80 بوده و درست در زیر سقف این کنسولها اجرای پیادهرو پیرامونی جزو قرارداد است ولیکن هیچ گونه جزئیات اجرایی در رابطه با ساخت این پیادهرو در نقشهها ارائه نگردیده است. لذا به هنگام اجرای ساختمان مجری تصمیم به حذف پیش آمدگی (کنسول) و پیادهرو ساختمان نمود که بر اسا بخشنامه 142825/ 100 مورخ 24/ 8/ 1385 متراژ پیش آمدگی از کل متراژ زیربنای ساختمان برابر قرارداد کسر گردیده است. حال این پرسش مطرح است که آیا کسر پیادهرو در قالب کسر پیشآمدگی قرار داشته و یا به طور مجدد میبایست بر اساس فهرست بهای منظم به پیمان مبلغ پیادهرو که جزییاتی نیز در خصوص اجرای آن وجود نداشته از وضعیت کسر گردد.
پاسخ) در قراردادهای با نرخ متر مربع زیربنا که بر ااس بخشنامه شماره 142825/ 100 مورخ 24/ 8/ 1385 منعقد شدهاند چنانچه در حین اجرا با رعایت ماده 12 پیمان، کاهش در متراژ کارهای مندرج در جدول ذیل بند «الف» ماده 11 پیمان (نظیر حذف پیشآمدگی سقف نهایی ساختمان) ایجاد شود، بهای کاهش متراژ مزبور بر مبنای نرخ تعیین شده محاسبه و از هزینه کل ساختمان مربوط کسر میگردد. در ضمن در مورد حذف پیاددهرو پیرامون ساختمانها، چنانچه کار مربوط جزو کارهای محوطهسازی در جدول ذیل بند الف ماده 11 پیمان درج شده باشد بهای آن بر مبنای نرخ تعیین شده محاسبه و از هزینه کل محوطهسازی کسر خواهد شد و در صورتی که پیاهروی مزبور جزو کارهای ساختمان محسوب بوده باشد، بهای آن طبق بهای واحد ردیفهای فهرست بهای منضم به پیمان با اعمال شاخصهای به کار رفته در برآورد طبق دستورالعمل مربوط به اعمال ضرایب بالاسری و منطقهای مندرج در فهرست بها و ضریب پیشنهادی پیمانکار محاسبه و از حساب پیمانکار کسر می گردد.
کد پرسش: 510011 - گردآوری و تدوین : مهندس اناهیتا رضایی
پرونده شما چقدر مطالبه قابل دفاع دارد؟
هر پرونده، مبنای قراردادی و مهلتهای خودش را دارد. در «چکاپ ادعا» با بررسی مدارک همان پرونده، سه چیز روشن میشود:
- ادعای شما بر چه مبنای قراردادی قابل طرح است
- کدام مهلتها و مستندات هماکنون در معرض خطر است
- اقدام بعدی، به ترتیب اولویت
ریسک این تصمیم با ماست
اگر در گزارش چکاپ، مطالبات قابل استناد پرونده شما دستکم ده برابر مبلغ پرداختی برآورد نشود، تمام هزینه بازگردانده میشود.
این تضمین ناظر بر برآورد مطالبات در گزارش است. نتیجه رای مرجع رسیدگی را هیچکس تضمین نمیکند.چکاپ ادعا
بررسی تخصصی پرونده شما، با فرآیند و خروجی مشخص.
رزرو از ۱ میلیون تومان
مبلغ رزرو در صورت ادامه، از هزینه چکاپ کسر میشود.
مشاهده و رزرو چکاپ ادعا
بررسی توسط تیم کارشناسان مدیریت ادعا و مشاور حقوقی
تعهد محرمانگی کامل اسناد و اطلاعات پرونده، از سوی شرکت