ضرایبی که ممکن است به یک قرارداد و معمولا  اعمال شود عبارتند از:

ضریب بالاسری

قیمت های مندرج در فهرست بها شامل دستمزد، نیروی انسانی، قیمت مصالح، هزینه استهلاک ازار کار و ماشین آلات و به عبارتی هزینه های مستقیم کار است و هزینه های کارکنان فنی، اداری و مالی پیمانکار و هزینه ضمانت نامه ها منظور نشده است. در طرح های عمرانی ۳/۱ و در طرح های غیر عمرانی ۴۳/۱ را به عنوان ضریب بالاسری در نظر می گیرند که این دو ضریب به دو قسمت ضریب بالاسری عمومی( هزینه وسایل نقلیه دفتر مرکزی، دستمزد نیروی انسانی، سرمایه گذاری یا اجاره دفتر مرکزی نگهداری و استهلاک وسایل و…) و ضریب بالاسری کار ( هزینه تنخواه گردان، هزینه ناشی از قسمت حسن انجام کار هزینه صندوق کارآموزی، هزینه ضمانت نامه حسن انجام کار و..) تقسیم می شود (در بخشنامه سال ۸۸ این ضریب حذف شده).

عرینه تجهیز کارگاه

برای تجهیز کارگاه مانند ساخت ساختمان محل اسکان موقت ناظرین، کارفرما و کارگران یا آماده ساختن کارگاه برای شروع عملیات اجرایی پروژه ضریبی به میزان ۴( یا۵درصد در کارهایی که برآورد هزینه اجرای آنها بیش از یک رشته فهرست بها استفاده می شود) به مبلغ اولیه پیمان اضافه می شود، هرگاه حد مبلغ تجهیز و برچیدن کارگاه رشته های به کار رفته یکسان نباشد عددی بین ۴ تا ۶ درصد به تناسب مبلغ برآیند مربوطه به هر یک از رشته ها محاسبه می شود.

ضریب منطقه ای

نرخ های فهرست بها برای کار در تهران است و لذا مناطق دیگر ضرایب مخصوص به خود را دارند (در بخشنامه سال ۸۸ این ضریب حذف شده)

ضریب طبقات

قیمت های فهرست بها جهت کار در طبقه همکف و زیر همکف است برای کار در طبقات بالاتر از همکف و پایین تر از زیر همکف ضریبی در نظر گرفته می شود

ضریب تعدیل آحاد بها برای قراردادهای زیر بنایی

ضریب مربوط به تعدیل مابه التفاوت نرخ آهن آلات و سیمان در قراردادهای زیر بنایی
در قراردادهایی که به صورت تامین مصالح منعقد می شود در صورت افزایش یا کاهش نرخ سیمان یا آهن آلات ضریبی جهت تعدیل قیمت قرارداد در نظر گرفته می شود.

ضریب ارتفاع

قیمت های فهرست بها برای کار در ارتفاع ۵/۳ متری تدوین شده است و برای کار در ارتفاعات بالاتر ضریبی در نظر گرفته می شود ( در بخشنامه سال ۸۸ حذف شده است).

ضریب پیمان

ضریب پیشنهادی پیمانکار که این ضریب در قالب دو اصطلاح پلوس( افزایش) و مینوس( کاهش) تعریف می شوند.

ضرایب متفرقه

ضرایب متفرقه قابل اعمال به برآورد اولیه شامل موارد زیر می شود:
بیمه سهم کارفرما به میزان ۵ درصد بریا طرح هیا عمرانی و ۷/۸ درصد طرح های غیر عمرانی
🔸ضریب آموزش ۱ درصد
🔸ضریب ورزش۱ درصد
🔸ضریب حق الزحمه کارکنان طرح ۵/۲ درصد
🔸 ضریب مربوطه به آزمایش های ژئوتکنیکی، تست بتن و جوش در حدود ۲ درصد
🔸ضریب افزایش کارهای اضافی در قالب ۲۵ درصد مبلغ اولیه پیمان
🔸زمان درست برای تاثیرگذاری بر هزینه پروژه ۴ تا ۶ درصد
🔸ضریب مربوط به انجام مطالعات فاز ۱ و۲ ، ۶ تا ۷ درصد
🔸ضریب ارزش افزوده ۳ درصد

 

هر کدام از ضرایب فوق ممکن است مورد مناقشه و جزو انواع کلیم های پیمانکاری باشد.

How useful was this post?

Click on a star to rate it!

Average rating 0 / 5. Vote count: 0

No votes so far! Be the first to rate this post.

جهت خدمات مشاوره تماس بگیرید – تلفن (دفتر مرکزی): ۲۸۴۲۶۵۲۰  – ارتباط مستقیم با کارشناسان: ۶۶۱۶۸۲۱۸

دسته‌ها: مدیریت پروژه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
برای ادامه، شما باید با قوانین موافقت کنید

مقالات مرتبط

تحلیل و بررسی مشکلات رایج در تنظیم قرارداد‌های مشارکت در ساخت مالک-سازنده

یکی از متداول‌ترین روش‌های ساخت ساختمان‌های مسکونی و تجاری در کشور، روش مشارکت در ساخت فیمابین مالک زمین و سازنده است. قرارداد مشارکت در ساخت، یکی از انواع قرارداد‌های مشارکت…
بیش تر بخوانید

آیا امکان دارد پروژه‌ای از پیشرفت برنامه‌ای جلوتر، ولی تأخیر داشته باشد؟

آیا لزوماً ارتباط مستقیمی بین انحراف از پیشرفت (Deviation) و تأخیر وجود دارد؟ به عبارت دیگر اگر درصد پیشرفت واقعی پروژه از درصد پیشرفت برنامه‌ای بیشتر باشد (انحراف مثبت)، آیا…
بیش تر بخوانید

آخرین مقالات پایگاه دانش

فهرست