ضرایبی که ممکن است به یک قرارداد و معمولا اعمال شود عبارتند از:
ضریب بالاسری
قیمت های مندرج در فهرست بها شامل دستمزد، نیروی انسانی، قیمت مصالح، هزینه استهلاک ازار کار و ماشین آلات و به عبارتی هزینه های مستقیم کار است و هزینه های کارکنان فنی، اداری و مالی پیمانکار و هزینه ضمانت نامه ها منظور نشده است. در طرح های عمرانی ۳/۱ و در طرح های غیر عمرانی ۴۳/۱ را به عنوان ضریب بالاسری در نظر می گیرند که این دو ضریب به دو قسمت ضریب بالاسری عمومی( هزینه وسایل نقلیه دفتر مرکزی، دستمزد نیروی انسانی، سرمایه گذاری یا اجاره دفتر مرکزی نگهداری و استهلاک وسایل و…) و ضریب بالاسری کار ( هزینه تنخواه گردان، هزینه ناشی از قسمت حسن انجام کار هزینه صندوق کارآموزی، هزینه ضمانت نامه حسن انجام کار و..) تقسیم می شود (در بخشنامه سال ۸۸ این ضریب حذف شده).
برای مطالعه بیشتر در خصوص آموزش تهیه لایحه تاخیرات می توانید کتابهای زیر را نیز تهیه بفرمایید و یا در دوره شرکت نمایید
دوره آنلاین مدیریت ادعا در پروژه‌های ساخت
قیمت اصلی 2,450,000 تومان بود.1,700,000 تومانقیمت فعلی 1,700,000 تومان است.
کتاب راهنمای “فرآیند یکپارچه تهیه لایحه تاخیرات ” + الگوهای خام موردنیاز
208,000 تومان – 349,000 تومان
عرینه تجهیز کارگاه
برای تجهیز کارگاه مانند ساخت ساختمان محل اسکان موقت ناظرین، کارفرما و کارگران یا آماده ساختن کارگاه برای شروع عملیات اجرایی پروژه ضریبی به میزان ۴( یا۵درصد در کارهایی که برآورد هزینه اجرای آنها بیش از یک رشته فهرست بها استفاده می شود) به مبلغ اولیه پیمان اضافه می شود، هرگاه حد مبلغ تجهیز و برچیدن کارگاه رشته های به کار رفته یکسان نباشد عددی بین ۴ تا ۶ درصد به تناسب مبلغ برآیند مربوطه به هر یک از رشته ها محاسبه می شود.
ضریب منطقه ای
نرخ های فهرست بها برای کار در تهران است و لذا مناطق دیگر ضرایب مخصوص به خود را دارند (در بخشنامه سال ۸۸ این ضریب حذف شده)
ضریب طبقات
قیمت های فهرست بها جهت کار در طبقه همکف و زیر همکف است برای کار در طبقات بالاتر از همکف و پایین تر از زیر همکف ضریبی در نظر گرفته می شود
ضریب تعدیل آحاد بها برای قراردادهای زیر بنایی
ضریب مربوط به تعدیل مابه التفاوت نرخ آهن آلات و سیمان در قراردادهای زیر بنایی
در قراردادهایی که به صورت تامین مصالح منعقد می شود در صورت افزایش یا کاهش نرخ سیمان یا آهن آلات ضریبی جهت تعدیل قیمت قرارداد در نظر گرفته می شود.
ضریب ارتفاع
قیمت های فهرست بها برای کار در ارتفاع ۵/۳ متری تدوین شده است و برای کار در ارتفاعات بالاتر ضریبی در نظر گرفته می شود ( در بخشنامه سال ۸۸ حذف شده است).
ضریب پیمان
ضریب پیشنهادی پیمانکار که این ضریب در قالب دو اصطلاح پلوس( افزایش) و مینوس( کاهش) تعریف می شوند.
ضرایب متفرقه
ضرایب متفرقه قابل اعمال به برآورد اولیه شامل موارد زیر می شود:
بیمه سهم کارفرما به میزان ۵ درصد بریا طرح هیا عمرانی و ۷/۸ درصد طرح های غیر عمرانی
🔸ضریب آموزش ۱ درصد
🔸ضریب ورزش۱ درصد
🔸ضریب حق الزحمه کارکنان طرح ۵/۲ درصد
🔸 ضریب مربوطه به آزمایش های ژئوتکنیکی، تست بتن و جوش در حدود ۲ درصد
🔸ضریب افزایش کارهای اضافی در قالب ۲۵ درصد مبلغ اولیه پیمان
🔸زمان درست برای تاثیرگذاری بر هزینه پروژه ۴ تا ۶ درصد
🔸ضریب مربوط به انجام مطالعات فاز ۱ و۲ ، ۶ تا ۷ درصد
🔸ضریب ارزش افزوده ۳ درصد
هر کدام از ضرایب فوق ممکن است مورد مناقشه و جزو انواع کلیم های پیمانکاری باشد.
