در پروژه‌های ساخت بروز ادعاهای مرتبط با تأخیرات اجتناب ناپذیر است. بنابراین تحلیل تأثیر تأخیرات بر زمان خاتمه پروژه حیاتی بوده و می‌تواند با استفاده از روش‌های مختلفی که وجود دارد انجام شود. علی‌رغم اینکه پژوهش‌های بسیاری در مورد روش‌ها و تکنیک‌های تحلیل تأخیرات انجام شده است، اما تحقیقات در مورد استفاده از مدل‌سازی اطلاعات ساخت (BIM) در تحلیل تأخیرات در فازهای اولیه قرار دارد. این پژوهش مدلی برای محاسبه تأخیرات از طریق نسبت دادن میزان تأخیر به المان‌های مدل BIM ارائه کرده است. مدل توسعه داده شده یک گراف برای المان‌های مدل BIM تولید می‌کند که نشان دهنده روابط پیش‌نیازی بین مراحل ساخت المان‌های مدل BIM است. سپس این مدل بر اساس گراف تهیه شده میزان تأخیر مرتبط با هر المان را بر اساس مقدار کلی تأخیر پروژه به هر المان اختصاص می‌دهد. این مدل همچنین می‌تواند میزان کلی تأخیر را بر اساس میزان تأخیر المان‌ها محاسبه کند.
هدف اصلی این پژوهش ایجاد مدلی است که به صورت خودکار گزارش تأخیرات پروژه را بر اساس رویدادهای تعریف شده توسط کاربر تهیه کند. این رویدادها اتفاقات پیشبینی نشده‌ای هستند که در پروژه می‌توانند بوجود بیایند و پروژه را با تأخیر مواجه کنند. برای تعریف این رویدادها در نرم‌افزار Revit یک Add-In ایجاد شده است که می‌توان با انتخاب یک المان از مدل (مانند یک ستون) نوع رویداد (مانند تغییر در طراحی) و میزان هزینه و زمان تحمیل شده توسط آن به پروژه را تعریف کرد. پس از تعریف تمامی رویدادها، مدل ارائه شده میزان تأثیر آن‌ها بر تأخیر در پروژه را محاسبه کرده و به صورت یک گزارش خروجی می‌دهد. برای تحلیل تأخیرات از روش Impacted As-Planned استفاده شده است.
نتایج این پژوهش نشان می‌دهد که پتانسیل زیادی برای استفاده از BIM در تحلیل تأخیرات وجود دارد.
منبع مقاله:
BIM-Based Delay Analysis: A Framework
