5 نکته مهم در مدیریت ادعا
5 نکته مهم در مدیریت ادعا 1- متداول ترین سرفصل کلیم پیمانکار؟ تاخیر در پرداخت صورت وضعیت ها 2- کدام سر فصل حجم مالی بیشتری دارد؟ کاهش بهره وری نیروی انسانی و ماشین آلات 3- آیا میشود پروژه زودتر از موعد قرارداد به اتمام برسه و پیمانکار خسارت ببینه؟ بله 4- مهم ترین سند در تعیین میزان خسارات پروژه کدام است؟ لیست بیمه و…
کاهش بهره‌وری در پروژه؛ خسارت مغفول پیمانکاران
در پروژه‌های ساخت‌وساز، یکی از مهم‌ترین چالش‌هایی که پیمانکاران با آن مواجه می‌شوند، کاهش بهره‌وری (Loss of Productivity) است. این پدیده می‌تواند به افزایش هزینه‌ها و تأخیرهای غیرقابل پیش‌بینی منجر شود، اما اغلب پیمانکاران از روش‌های اثبات و مطالبه خسارت ناشی از آن غافل می‌مانند. در این مطلب، مفهوم کاهش بهره‌وری و روش‌های معتبر کمی‌سازی آن را بررسی می‌کنیم. اختلال در پروژه و تأثیر…
تاخیرات در ماده 48
در پروژه‌های عمرانی و ساخت‌وساز، پیمان‌ها نقشی اساسی در تنظیم روابط بین کارفرما و پیمانکار ایفا می‌کنند. یکی از موضوعات کلیدی که در این قراردادها پیش می‌آید، امکان خاتمه پیمان پیش از تکمیل پروژه است. ماده ۴۸ شرایط عمومی پیمان به‌طور خاص برای این مواقع طراحی شده تا چارچوبی قانونی و مشخص برای خاتمه پیمان، بدون تقصیر پیمانکار، ارائه دهد. این ماده به کارفرما…
ضریب پیمان چیست؟ بررسی کامل انواع و کاربردهای آن در پروژه‌های عمرانی
در دنیای پروژه‌های عمرانی و پیمانکاری، یکی از چالش‌های اساسی، مدیریت صحیح هزینه‌ها و شفافیت مالی میان کارفرما و پیمانکار است. هر پروژه، به‌ویژه در حوزه‌های زیرساختی و ساختمانی، تحت تأثیر عوامل متعددی مانند شرایط محیطی، هزینه‌های غیرمستقیم و تغییرات اقتصادی قرار می‌گیرد. در این میان، ابزارهایی مانند ضریب پیمان، نقش حیاتی در تنظیم و تعدیل این هزینه‌ها دارند. ضریب پیمان به‌عنوان یک مفهوم…
مدت مجاز پرداخت صورت وضعیت چقدر است؟
مدت مجاز پرداخت صورت وضعیتهای موقت و قطعی و اهمیت آن در قراردادهای عمرانی در پروژه‌های عمرانی و پیمانکاری، جریان مالی منظم و شفاف یکی از الزامات حیاتی برای پیشبرد موفقیت‌آمیز پروژه‌هاست. یکی از ابزارهای مهم در این زمینه، صورت‌وضعیت‌ها هستند که به‌عنوان گزارش‌هایی رسمی، جزئیات فعالیت‌ها و هزینه‌های پروژه را مشخص می‌کنند. این اسناد نه تنها معیار پرداخت‌های مالی هستند، بلکه مبنای برنامه‌ریزی…
مصالح پای کار چیست؟
در پروژه‌های ساختمانی، مدیریت بهینه منابع و مصالح یکی از ارکان اصلی موفقیت به شمار می‌آید. در این میان، “مصالح پای کار” به عنوان یکی از عناصر حیاتی، نقش بسیار مهمی در بهبود فرآیند ساخت‌وساز ایفا می‌کند. این مصالح به موادی اطلاق می‌شوند که پیش از آغاز عملیات اجرایی، در محل پروژه انبار شده و آماده استفاده هستند. تهیه و مدیریت مصالح پای کار…
کلیم در پیمانکاری چیست؟ راهنمایی جامع برای پیمانکاران
در دنیای پیچیده پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، اصطلاحات و مفاهیم متعددی وجود دارند که درک درست آن‌ها می‌تواند به مدیریت بهتر پروژه‌ها و کاهش ریسک‌ها کمک کند. یکی از این مفاهیم کلیدی، «کلیم» است. کلیم یا ادعا، ابزاری حیاتی برای پیمانکاران و کارفرمایان است که به آن‌ها امکان می‌دهد حقوق خود را در برابر تغییرات غیرمنتظره یا مشکلات قراردادی حفظ کنند. این مقاله به…
ماده ۴۸ شرایط عمومی پیمان- متن و تفسیر کامل
ماده ۴۸ شرایط عمومی پیمان یکی از مهم‌ترین مفاد در قراردادهای عمرانی و ساختمانی است که به موضوع خاتمه پیمان پیش از اتمام کارها می‌پردازد. این ماده در شرایطی به کار می‌رود که بدون تقصیر پیمانکار، کارفرما تصمیم به خاتمه دادن به پیمان می‌گیرد. اهمیت این ماده از آن جهت است که از یک سو حقوق پیمانکار را در مواجهه با تصمیمات کارفرما تضمین…
متن ماده 46 شرایط عمومی پیمان و تفسیر کامل آن
ماده ۴۶ شرایط عمومی پیمان یکی از مهم‌ترین بخش‌های قوانین پیمانکاری در پروژه‌های عمرانی است که به کارفرما امکان می‌دهد در شرایط خاصی قرارداد را فسخ کند. این ماده به‌عنوان یکی از ابزارهای قانونی برای حفظ حقوق کارفرما و جلوگیری از توقف یا کندی پیشرفت پروژه‌ها به کار می‌رود. آگاهی از مفاد ماده ۴۶ و شرایطی که ممکن است منجر به فسخ پیمان شود،…
تمدید مدت پیمان و تاثیر آن بر مجاز بودن تاخیرات
سوال: وقتی قرارداد در مدت اولیه تعیین شده در قرارداد تموم نمی شه، پیمانکار یه لایحه تأخیرات تنظیم می کنه و با ارسال اون برای کارفرما ازش می خواد با بررسی این لایحه مدت پیمان را تمدید کنه. اما معمولاً کارفرماها علی رغم تمدید مدت، در نامه ای که موافقت تمدید مدت را به پیمانکار ابلاغ می کنن این بند رو اضافه می کنن:…