معرفی و دانلود انواع قراردادهای فیدیک (FIDIC)
معرفی و دانلود انواع قراردادهای فیدیک (FIDIC) ۱-مقدمه در پروژههای عمرانی، انتخاب نوع قرارداد مناسب یکی از مهمترین تصمیماتی است که میتواند موفقیت یا شکست یک طرح را رقم بزند. قراردادهای فیدیک بهعنوان معتبرترین و شناختهشدهترین استانداردهای بینالمللی در حوزه ساختوساز، راهکاری منسجم برای تنظیم روابط میان کارفرما، پیمانکار و سایر ذینفعان اصلی پروژه ارائه میکنند. تنوع نسخهها و قراردادهای فیدیک به پروژهها امکان…
کارهای قیمت جدید، توافق قیمت و ابلاغ آن
کارهای قیمت جدید، توافق قیمت و ابلاغ آن مقدمه کارهای جدیدی که در حین اجرای پروژه و در چارچوب موضوع پیمان ضرورت اجرای آنها به وجود میآید در دو دسته کلی تغییر در مقادیر پیمان و کارهای فاقد مقدار و قیمت در قرارداد تقسیم بندی میشوند. برای شناخت و واکاوی مفاهیم مرتبط با این تقسیمبندی، پیش از این اسناد و مدارک نظام فنی و…
آرای صادره دادگاهی “دعاوی سرجمع (Global Claims)”
ادعای سرجمع یا Global Claim ، یک درخواست جبران خسارت از سوی یک طرف درگیر در قرارداد در خصوص اقدامات ناشی از نقض عهد از سوی طرف دیگر است، اما ارتباط مستقیم بین خسارت وارد شده و علل دقیق و مشخص بروز خسارت تعیین نشده است. دلیل این موضوع میتواند عدم امکان ایجاد ارتباط بین خسارت و علل باشد، یا به دلیل پیچیدگی و…
کارهای جدید، مبانی تعیین قیمت و چالشهای مرتبط با آن
1. مقدمه: کارهای جدیدی که در حین اجرای پروژه و در چارچوب موضوع پیمان ضرورت اجرای آنها به وجود میآید در دو دسته کلی تغییر در مقادیر پیمان و کارهای فاقد مقدار و قیمت در قرارداد تقسیم بندی میشوند. برای شناخت و واکاوی مفاهیم مرتبط با این تقسیمبندی، پیش از این اسناد و مدارک نظام فنی و اجرایی کشور را مورد بررسی قرار داده…
کارهای جدید، تشریح و واکاوی مفاهیم و تعاریف مرتبط
1. مقدمه: فعالیتهای ساخت و ساز پر از چالشها و مواردی است که امکان شناخت دقیق و اطلاع از جزئیات آنها در مراحل آغازین پروژه تقریبا ناممکن و نشدنی است. در طی مدت اجرای کار به واسطه بروز شرایط جدید، تغییر در خواستهها و یا الزامات محدوده پروژه و ذینفعان آن، احتمال اینکه انجام برخی فعالیتها که در آغاز برای آنها پیش بینی خاصی…
تعدیل آحاد بهای پیمان و الزامات مرتبط با آن
تغییر قیمتها و افزایش یا کاهش آنها به واسطه شرایط و اقتضائات مختلف حاکم بر اقتصاد کشور از مسائل و موضوعاتی است که هرگز نمیتوان از آن چشم پوشی کرد و از همین رو یکی از موارد حائز اهمیت و ویژه در برنامهریزی و هدفگذاری در نزد کلیه افراد جامعه اعم از اشخاص حقیقی، حقوقی و نهادها و سازمانهای کارفرمایی و پیمانکاری است. اگرچه…
تاخیرات غیرمجاز و وضعیت تکالیف پیمان در قراردادهای ذیل شرایط عمومی پیمان (نشریه 4311)
یکی از موارد مهم و تاثیرگذار در پروژهها، تاخیرات و عقب افتادن زمانبندی اجرای کار است. آنچه مشخص است این تاخیرات ممکن است به واسطه قصور، کوتاهی و یا ضعف پیمانکار (انجام دهنده کار) و یا عدم انجام تعهدات کارفرما (واگذارنده کار) صورت پذیرد، که در تعریف عام در پروژههای صنعت ساخت به تاخیرات غیرمجاز و مجاز طبقه بندی شده است. نشریه 4311 در…
صورتجلسات اجرای کار و الزامات تهیه و تنظیم آنها
مستند سازی و تهیه اسناد مرتبط در کلیه موارد یکی از نکات مهم مدیریتی است که همیشه آثار مفید و قابل توجهی دارد، در پروژههای عمرانی و صنعت ساخت و ساز نیز این موضوع از اهمیت ویژهای برخوردار است. مکاتبات، ثبت توافقات و مذاکرات جلسات داخلی و هماهنگی ارکان، گزارشهای روزانه، صورتجلسات اجرای کار، نقشهها و … از مهمترین مستندات پروژه است که دقت…
جبران هزینه ایام تعلیق و نکته کلیدی در هزینه بالاسری ایام تعلیق
بروز توقف و تعلیق در پروژههای عمرانی یک امر اجتناب ناپذیر است. در این میان اما مسئله مهم نحوه جبران هزینههای ناشی از این توقف و تعلیق است. در این مقاله سعی شده است با نگاهی به شرایط عمومی پیمان متداول موارد و جزئیات مربوط بررسی شود. الف) هزینههای بالاسری هزینههای بالاسری همانگونه که در پیوست فهارس بهای پایه سازمان برنامه و بودجه نیز…
انواع شرایط بروز توقف و تعلیق کار
توقف کار! این موضوعی است که به کرات و به دلایل مختلف در پروژههای عمرانی اتفاق میفتد. عدم تامین مالی، بروز معارض، ناتوانی کارفرما در انجام تعهدات خود، تغییر در نقشهها و مشخصات و … از جمله دلایلی است که در طی زمان فعالیت یک پروژه میتواند منجر به توقف کلی یا جزئی کار و یا کند شدن آهنگ پیشرفت فعالیتها شود. در این…