مدت پیمان یا مدت اجرای کار، مدت توافق شده بین پیمانکار و کارفرما برای اتمام پروژه در شرایط عادی است. با این حال، اغلب اوقات پروژهها با افزایش زمان مواجه میشوند و از این رو نیاز به فعالسازی راهکارهای قراردادی مانند تمدید مدت پیمان دارند. هدف این مقاله بررسی عوامل مرتبط با اعطای تمدید مدت پیمان برای پروژههای ساخت به ویژه در بخش دولتی است. برای دستیابی به این هدف از چک لیست ساختاریافتهای برای بررسی 111 پروژه که با تمدید مدت پیمان مواجه شدهاند، استفاده شده است. یافتهها عواملی را نشان میدهند که معمولاً منجر به تأخیر پروژه شدهاند. این یافتهها به ذینفعان صنعت ساخت مبنایی جهت تخمین مدت پروژههایی که دارای تأخیر هستند و به دنبال آن اقدامات اصلاحی برای مدیریت زمان برای پروژههای ساخت ارائه میدهد.
نتایج این پژوهش نشان میدهد دلایل زیادی پشت تمدید مدت پیمان وجود دارد. این دلایل عبارتند از:
- آب و هوای نامساعد
- تحویل کارگاه
- تغییر در طراحی
- روش انتخاب پیمانکار
- دلایل پیشبینی نشده
- تعلیق کار
- تأسیسات موجود
- وضعیت کارگاه
- تصمیمگیری دیرهنگام کارفرما
- انسداد زمین
- موانع ایجاد شده توسط شخص ثالث
- کیفیت هوا؛ سیل
- و دلایل دیگر
بنابراین در یک پروژه ساخت ابتدا یک برنامه زمانبندی مناسب باید تهیه شده و سپس به طور دقیق مدیریت شود. با درک دلایل تأخیر و چرایی تمدید مدت پیمان، بهینهسازی زمانبندیها بسیار آسانتر خواهد بود. عواملی که در این پژوهش شناسایی شدند، میتوانند به طور دقیق در برنامه گنجانده شوند تا میزان تمدید مدت پیمان در پروژهها را کاهش دهند.
برای دانلود مقاله اصلی اینجا کلیک کنید.
