تمدید مدت پیمان و تاثیر آن بر مجاز بودن تاخیرات
سوال: وقتی قرارداد در مدت اولیه تعیین شده در قرارداد تموم نمی شه، پیمانکار یه لایحه تأخیرات تنظیم می کنه و با ارسال اون برای کارفرما ازش می خواد با…
بیش تر بخوانید نویسنده:
مدت پیمان یا مدت اجرای کار، مدت توافق شده بین پیمانکار و کارفرما برای اتمام پروژه در شرایط عادی است. با این حال، اغلب اوقات پروژه‌ها با افزایش زمان مواجه می‌شوند و از این رو نیاز به فعال‌سازی راهکار‌های قراردادی مانند تمدید مدت پیمان دارند. هدف این مقاله بررسی عوامل مرتبط با اعطای تمدید مدت پیمان برای پروژه‌های ساخت به ویژه در بخش دولتی است. برای دستیابی به این هدف از چک لیست ساختاریافته‌ای برای بررسی 111 پروژه که با تمدید مدت پیمان مواجه شده‌اند، استفاده شده است. یافته‌ها عواملی را نشان می‌دهند که معمولاً منجر به تأخیر پروژه شده‌اند. این یافته‌ها به ذینفعان صنعت ساخت مبنایی جهت تخمین مدت پروژه‌هایی که دارای تأخیر هستند و به دنبال آن اقدامات اصلاحی برای مدیریت زمان برای پروژه‌های ساخت ارائه می‌دهد.
نتایج این پژوهش نشان می‌دهد دلایل زیادی پشت تمدید مدت پیمان وجود دارد. این دلایل عبارتند از:
- آب و هوای نامساعد
- تحویل کارگاه
- تغییر در طراحی
- روش انتخاب پیمانکار
- دلایل پیش‌بینی نشده
- تعلیق کار
- تأسیسات موجود
- وضعیت کارگاه
- تصمیم‌گیری دیرهنگام کارفرما
- انسداد زمین
- موانع ایجاد شده توسط شخص ثالث
- کیفیت هوا؛ سیل
- و دلایل دیگر
بنابراین در یک پروژه ساخت ابتدا یک برنامه زمانبندی مناسب باید تهیه شده و سپس به طور دقیق مدیریت شود. با درک دلایل تأخیر و چرایی تمدید مدت پیمان، بهینه‌سازی زمان‌بندی‌ها بسیار آسان‌تر خواهد بود. عواملی که در این پژوهش شناسایی شدند، می‌توانند به طور دقیق در برنامه گنجانده شوند تا میزان تمدید مدت پیمان در پروژه‌ها را کاهش دهند.
برای دانلود مقاله اصلی اینجا کلیک کنید.
پرونده شما چقدر مطالبه قابل دفاع دارد؟
هر پرونده، مبنای قراردادی و مهلت‌های خودش را دارد. در «چکاپ ادعا» با بررسی مدارک همان پرونده، سه چیز روشن میشود:
- ادعای شما بر چه مبنای قراردادی قابل طرح است
- کدام مهلت‌ها و مستندات هم‌اکنون در معرض خطر است
- اقدام بعدی، به ترتیب اولویت
ریسک این تصمیم با ماست
اگر در گزارش چکاپ، مطالبات قابل استناد پرونده شما دست‌کم ده برابر مبلغ پرداختی برآورد نشود، تمام هزینه بازگردانده میشود.
این تضمین ناظر بر برآورد مطالبات در گزارش است. نتیجه رای مرجع رسیدگی را هیچ‌کس تضمین نمی‌کند.چکاپ ادعا
بررسی تخصصی پرونده شما، با فرآیند و خروجی مشخص.
رزرو از ۱ میلیون تومان
مبلغ رزرو در صورت ادامه، از هزینه چکاپ کسر میشود.
مشاهده و رزرو چکاپ ادعا
بررسی توسط تیم کارشناسان مدیریت ادعا و مشاور حقوقی
تعهد محرمانگی کامل اسناد و اطلاعات پرونده، از سوی شرکت
مقالات مرتبط
تفسیر لایحه تغییر مقادیر پیمان
لایحه تغییر مقادیر پیمان به شرح زیر تفسیر میشود: پس از تعیین پروژه از طرف کارفرما و انجام طراحی های اولیه آن، کارفرما یا مشاوری که از سوی کارفرما انتخاب…
بیش تر بخوانید 
تحلیل جایگاه مدیر پیمان و مدل‌های قراردادی آن در صنعت ساخت کشور
نویسندگان: دکتر امین الوانچی – مهندس محمدامین غفاری روش مدیریت پیمان ( یا پیمان مدیریت) روشی است که طی آن خدمات مدیریتی در پروژه‌های صنعت ساخت به مدیر پیمان که فردی…
بیش تر بخوانید 
تعدیل مصالح پای کار به چه صورت است؟
مصالح پای کار چیست؟ مصالح پای کار به مصالحی گفته میشود که برای اجرای عملیات قرارداد مورد نیاز است. این مصالح با توجه به برنامه زمانبندی، در طرح جانمایی پروژه…
بیش تر بخوانید 
اختلال (Disruption) در پروژه چیست؟
راهنمای AACE 29R-03 اختلال (Disruption) را به دو شکل تعریف کرده است: «اختلال (فعالیت یا رویداد) در پیشرفت منظم یک پروژه یا فعالیت(ها)». در واقع اختلال تاثیری است که یک…
بیش تر بخوانید 
معرفی CMBOK (پیکره دانش مدیریت قرارداد) بر اساس استاندارد مدیریت قرارداد CMS + دانلود
<<< دوره مدیریت حرفه ای قراردادها (CMBOK) و آمادگی آزمون CPCM® >>> سند CMBOK (Contract Management Body of Knowledge) برای اولین بار در سال 2002 توسط انجمن ملی مدیریت…
بیش تر بخوانید