در این بخش می توانید سوالات خود را درحوزه مدیریت قرارداد، مدیریت دعاوی، حوزه لایحه تاخیرات، حوزه مدیریت پروژه و حوزه برنامه‌ریزی و کنترل پروژه مطرح بفرمایید تا در اسرع وقت توسط متخصصان این حوزه پاسخ داده شده و به صورت یک مقاله منتشر گردد.
در ذیل این فرم نیز می‌توانید به پاسخ‌های اخیر به سوالات برخی از همکاران دسترسی داشته باشید
اطلاعات تماس شما به صورت اختیاری قرار داده شده است تا در صورت پاسخ به سوال شما به شما خبر داده شود.
شاید سوال شما هم باشد!
میزان افزایش مبلغ پیمان قراردادهای الحاقیه
نحوه محاسبه تمدید مدت به دلیل تأخیر در پیش پرداخت
اگر صورت وضعیت قطعی رسیدگی شده بیش از 25 درصد قرارداد شود، چه اقدامی باید کرد؟
ابلاغ کار در قالب 25 در حالتی که مبلغ پیمان کاهش یافته است
ضریب بالاسری در ردیف های فاقد قیمت فهرست بها
اعتبار بخشنامه شماره 1115/ 54- 4011- 1 با عنایت به تغییر شرایط عمومی پیمان
وضعیت سقف قرارداد در شرایطی که افزایش و کاهش مقادیر باهم رخ دهد
مبنای محاسبه 25 درصد مبلغ اولیه پیمان
کاهش 25 درصد سقف پیمان با کاهش مسافت حمل
قراردادی با موضوع اجرای عملیات خاکی بر اساس فهرست بهای راه و باند سال 1382 منعقد شده است. کارفرما در آغاز کار اقدام به کاهش 25 درصد سقف پیمان نموده و این حق خود را صرفاً از طریق کاهش فاصله حمل از 16 کیلومتر به 1 کیلومتر و در کل عملیات حمل خاک اعمال کرده است.
به بیان دیگر کارفرما بدون کاهش حجم خاک (حجم و مقادیر عملیات حمل خاک) صرفاً با توسل به کاهش مسافت حمل سقف پیمان را کاهش داده است.
اکنون این پرسش مطرح است که آیا کارفرما می‌توند صرفاً با کاهش مسافت و بدون کاهش مقدر خاک (حجم خاک) که موجب تسری ان به کل عملیات حمل خاک می‌باشد اقدام به تغییر سقف پیمان نماید و آیا متوسط فاصله حمل می‌تواند به صورت ثابت (فیکس) در عملیت حمل ملاک محاسبه کارکرد قرار گیرد؟
به طور کلی نحوه اعمال کاهش 25 درصد سقف پیمان و محاصبه آن را صرفاً در آیتنم حمل خاک چگونه است؟
ادامه کار به رغم پر شدن سقف مبلغ پیمان و پیشرفت فیزیکی کمتر از 50 درصد
محدودیت‌های ماده 29 در خصوص سقف قیمت‌های جدید برای اقلام فاکتوری
قرارداد به علاوه 25 درصد آن به اتمام رسیده ولی پروژه قابل بهره برداری نباشد
آیا پیمانکار محق به عدم انجام کارهای مازاد بر 25 درصد می‌باشد
کاهش مبلغ پیمان از یک طرف و افزایش حجم عملیات از طرف دیگر
در پیمان‌های منعقده با شرایط عمومی پیمان جدید آیا کارفرمایان می‌توانند با کاهش حجم عملیات در بعضی از ردیف‌های بهرست بهای منضم به پیمان باعث کاهش 25 درصد مبلغ پیمان (نسبت به مبلغ اولیه پیمان) و از سوی دیگر با افزایش حجم عملیات در بعضی دیگر از ردیف‌های فهرست بهاء ( و یا ردیف‌های قیمت جدید) باعث افزایش 49 درصدی مبلغ پیمان گردند؟
(در این حالت کارفرما مدعی افزایش صرفاً 24 درصد مبلغ اولیه پیمان می‌باشد و پیمانکار را ملزم به اجرای این دستور می‌داند).
25 درصد کاهش پیمان و ضمانتنامه
در صورتی که مقدار کارکرد ردیفی از فهرست بهای پیمان پس کمتر یا بیشتر شود
حذف یک ردیف از فهرست مقادیر منضم به پیمان و ابلاغ ردیف دیگر از فهرست بها
تأخیر در تأمین و تحویل محل تجهیز کارگاه و پرداخت خسارت
در یک قرارداد مطابق مفاد مندرج در ماده 20 شرایط خصوصی منضم به آن، تأمین زمین برای تجهیز کارگاه به عهده و هزینه کارفرما محول شده بود، لذا پیمانکار درخواست تحویل زمین تجهیز کارگاه را بلافاصله پس از ابلاغ قرارداد تقدیم کارفرما نمود ولی موضوع تأمین و تحویل محل تجهیز کارگاه با تأخیر حدود 5/ 4 ماه به انجام رسید.
شایان ذکر است در صورتجلسه تنظیمی مربوط به صراحت قید گردیده، تاریخ تنفیذ اجاره‌نامه محل تجهیز کارگاه به عنوان تاریخ تحویل زمین موضوع بند ج ماده 4 موافقت‌نامه پیمان تلقی گریده و لذا با تصویب این تأخیر در تحویل زمین از جانب کارفرما، پیمانکار بر اساس بند ج ماده 28 شرایط عمومی پیمان درخواست مبلغ خسارت عدم تحویل زمین را به مشاور تقدیم داشت.
نظر به اینکه با وجود گذشت حدود دو سال از تاریخ درخواست خسارت یاد شده، مبلع مربوط پرداخت نگردید، لذا پیمانکار به طور مجدد درخواست مذکور را به مشاور ارسال نموده و ایشان هم پرداخت مبلغ مشخصی را بابت خسارت تأخیر در تحویل زمین به این شرکت تأیید نموده ولی کارفرما تأییدیه مشاور در این خصوص را نپذیرفته و لذا مشاور مجدداً مراتب تأیید خویش در این خصوص را به کارفرما اعلام نمود.
اکنون با توجه به شرح پیش گفته، نحوه پرداخت خسارت تأخیر به چه صورت می‌باشد؟
اگر کارفرما نتواند هیچ قسمت از کارگاه به پیمانکار تحویل دهد و تقاضای خسارت
ادامه پیمان به همان پیمانکار که پیمان اولیه را انجام داده تنظیم و صورت جلسه تحویل زمین
وضعیت آب و هوا، بارندگی و امکان اجرای کار و ملاک آمار و اطلاعات
پرداخت هزینه‌های اضافی جهت تسریع در کار شامل اجرای کار در شب یا اضافه کاری عوامل پیمانکار
حوادث قهری و خسارت دریافتی از بیمه در طرح‌های عمرانی
بند ج ماده 16 شرایط عمومی پیمان: آمار 20 ساله آب و هوا