تاخیرات

در صنعت ساخت حل و فصل دعاوی مرتبط با تاخیرات مهم‌ترین موضوع جهت تعیین مسئول خسارت بین طرفین دعوی می‌باشد. این فرآیند به طور کلی شامل دو مرحله می‌باشد: (1) تعیین مسئولیت بالقوه هر یک از طرفین در قبال موارد ادعایی، (2) کمی‌سازی اثرات ناشی از قصور طرفین. با این حال، عدم اجماع در میان دست اندرکاران این حوزه به دلیل وجود تئوری ها،…

صورتجلسه تحلیل تاخیرات، سندی است که نتایج حاصل از تحلیل تاخیرات پروژه که به توافق طرفین قرارداد رسیده است، ثبت شده است. صورتجلسه تحلیل تاخیرات با توجه شرایط زمانی پروژه، نوع و شرایط قرارداد اجرای پروژه، روش تحلیل تاخیرات در نظر گرفته، نوع کاربرد پروژه که در چه صنعت و یا حوزه ای در حال اجرا می‌باشد و سایر شرایط و ویژگی‌های پروژه می‌تواند…

ساده‌ترین توصیف از اصطلاح خسارت تأخیر (جهت تهیه لایحه ضرر و زیان)، افزایش هزینه ناشی از یک رویداد تأخیری در پروژه است. این افزایش هزینه ممکن است شامل هزینه‌های مستقیم یا غیرمستقیم باشد. در این مقاله لیستی از خسارات ناشی از تأخیر از دیدگاه مراجع بین‌المللی را معرفی کرده‌ایم. هزینه نیروی انسانی اضافه شدن ساعت کاری نیروی انسانی اضافه کاری و اضافه‌پرداخت مربوطه کاهش…

بر اساس دستورالعمل AACE 29R-03 ارزیابی تاخیرات همزمان در دو مرحله انجام می‌گیرد. در قدم اول مسئولیت و تعهدات مربوط به رویداد تاخیر به صورت جداگانه آنالیز شده و مسئولیت تاخیر به یک طرف اختصاص می‌یابد. در قدم دوم همزمانی تاخیرات ارزیابی می‌شوند و در نهایت مجاز یا غیرمجاز بودن و جبران‌شدنی یا جبران‌نشدنی بودن هر کدام مشخص خواهند شد. برای تعیین مسئولیت تاخیر…

اجرای موفق پروژه‌های ساخت یکی از عوامل حیاتی برای توسعه اقتصادی هر کشوری است. هر ساله بخش اصلی سرمایه هر کشور به حوزه پروژه‌های عمرانی و زیرساختی، که با تأخیرات زیادی مواجه می‌شوند، اختصاص می‌یابد. از این رو پروژه‌های ساخت‌و‌ساز عموما به خاطر افزایش بی‌رویه زمان و هزینه ساختشان مورد انتقاد قرار می‌گیرند. به منظور حذف تأخیرات ایجاد شده و اتمام به موقع پروژه‌ها،…

مهم‌ترین اسنادی که می‌توان برای تهیۀ لایحۀ تأخیرات استفاده کرد، در قالب گروه‌های اسناد قراردادی، اسناد مالی، برنامه زمانبندی، صورت‌جلسات، مجوزهای اجرای کار، گزارش‌های پیشرفت کار، مکاتبات، مدارک فنی و سایر مستندات تقسیم شده است. در شکل زیر فهرست مستندات قابل‌استفاده ذیل این گروه‌ها ارائه شده است. اسناد جهت تهیه لایحه تاخیرات   اسناد لایحه تاخیرات اسناد قراردادی شامل قرارداد اصلی، اسناد مناقصه، الحاقیۀ…